ស្នើ​យន្តការ​សម្រាប់​យុវជន​ទិញ​ផ្ទះ​ដោយ​អត្រា​ការប្រាក់​សមរម្យ​ក្នុង​រយៈពេល ១៥ ឆ្នាំ។

(CLO) ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញបានស្នើឱ្យក្រសួងសំណង់ពិចារណាបង្កើតគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មតម្លៃទាប និងយន្តការជួយដល់យុវជនទិញផ្ទះដំបូងដោយខ្ចីឥណទានក្នុងអត្រាការប្រាក់ពាណិជ្ជកម្មសមរម្យក្នុងរយៈពេលយ៉ាងតិច ១០-១៥ ឆ្នាំ។

ក្នុងកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការយុទ្ធសាស្រ្ត និងគោលនយោបាយមជ្ឈិមនាពេលថ្មីៗនេះ អគ្គលេខាធិការ To Lam បានផ្តាំផ្ញើថា ចាំបាច់ត្រូវបន្តកំណែទម្រង់ស្ថាប័ន កែលម្អបរិយាកាសវិនិយោគ និងធុរកិច្ច ខិតខំកាត់បន្ថយយ៉ាងហោចណាស់ 30% នៃពេលវេលាដំណើរការនីតិវិធីរដ្ឋបាល យ៉ាងហោចណាស់ 30% នៃថ្លៃដើមអាជីវកម្ម ជាពិសេសពន្ធគយ ថ្លៃអនុលោមតាមច្បាប់ ការចំណាយក្រៅផ្លូវការ លុបចោលយ៉ាងហោចណាស់ 30% នៃបរិយាកាសអាជីវកម្មដែលមិនចាំបាច់ 2-3 ឆ្នាំ។

ជាពិសេសទាក់ទងនឹងគោលនយោបាយដីធ្លី និងអចលនទ្រព្យ ឯកឧត្តមអគ្គលេខាធិការបានផ្តាំផ្ញើថា ត្រូវពន្លឿនប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ ទាក់ទាញទុនចូលទីផ្សារ ជំរុញតំបន់ទីក្រុងឱ្យក្លាយជាកម្លាំងចលករនៃកំណើនជាតិ ជាមួយនឹងដំណោះស្រាយ ដូចជាការបញ្ចប់ប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលមានគុណភាពខ្ពស់ និងស៊ីសង្វាក់គ្នាសម្រាប់តំបន់ទីក្រុង ការកសាងប្រព័ន្ធផែនទីឌីជីថលជាតិស្តីពីផែនការ និងតម្លៃដី និងការបង្កើត "ទីក្រុងធំ" ដើម្បីអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានថ្នាក់ជាតិ។

HoREA បានស្នើយន្តការសម្រាប់យុវជនក្នុងការទិញផ្ទះជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់សមរម្យក្នុងរយៈពេល 15 ឆ្នាំ។ (រូបថត៖ ST)

ទាក់ទិននឹងបញ្ហានេះ លោក Le Hoang Chau ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) បានឯកភាពតាមការណែនាំរបស់អគ្គលេខាធិការ។

យោងតាមលោក Chau ទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងឆ្នាំ 2024 បានយកឈ្នះលើដំណាក់កាលដ៏លំបាកបំផុត ហើយបានឈានចូលដល់ដំណាក់កាលងើបឡើងវិញ ដោយរីកចម្រើនម្តងទៀត ប៉ុន្តែពិតជាមិនរឹងមាំនោះទេ។

ដោយសារតែសន្ទុះនៃការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានដើរតាមនិន្នាការនៃខែនីមួយៗមានភាពល្អប្រសើរជាងខែមុន ដែលត្រីមាសនីមួយៗមានភាពល្អប្រសើរជាងត្រីមាសមុន ដែលជារៀងរាល់ឆ្នាំមានភាពល្អប្រសើរជាងឆ្នាំមុន ប៉ុន្តែល្បឿនយឺតខ្លាំង ហើយទីផ្សារលំនៅដ្ឋាននៅតែខ្វះខាតការផ្គត់ផ្គង់គម្រោង នាំឱ្យខ្វះការផ្គត់ផ្គង់ផលិតផលលំនៅដ្ឋាន។

អ្វីដែលគួរឲ្យព្រួយបារម្ភបំផុតនោះគឺ ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2020 មក ផ្នែកលំនៅដ្ឋានលំដាប់ខ្ពស់បានគ្របដណ្ដប់លើទីផ្សារ ប៉ុន្តែមានការខ្វះខាតលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មតម្លៃសមរម្យ និងជាពិសេសលំនៅដ្ឋានសង្គម ដែលនាំឱ្យស្ថានភាពតម្លៃលំនៅដ្ឋានកើនឡើងឥតឈប់ឈរ និង "តម្លៃខ្ពស់" ហួសពីសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់ប្រជាជនភាគច្រើនដែលមានប្រាក់ចំណូលមធ្យម និងទាបនៅក្នុងទីក្រុង កម្មករ មន្ត្រីរាជការ មន្ត្រីរដ្ឋ ពិបាកបង្កើតលំនៅឋាន។

ដើម្បីជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍សង្គម និងធានាសន្តិសុខសង្គមក្នុងលំនៅឋាន លោក ចូវ បានស្នើឱ្យនាយករដ្ឋមន្ត្រីប្រគល់ឱ្យក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ សម្របសម្រួលជាមួយក្រសួងសំណង់ និងធនាគាររដ្ឋ ដើម្បីរៀបចំ "គម្រោងបង្កើតមូលនិធិអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានជាតិ"។

គម្រោងនេះគួរតែរួមបញ្ចូល “គម្រោងសាកល្បងដើម្បីបង្កើតមូលនិធិអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គម” តាមទិសដៅមុនរបស់នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh និងលោក Chau បានស្នើឱ្យក្រសួងសំណង់ពិចារណាបង្កើត “គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មតម្លៃទាប និងយន្តការជួយដល់យុវជនទិញផ្ទះដំបូងរបស់ពួកគេជាមួយនឹងកម្ចីឥណទានក្នុងអត្រាការប្រាក់ពាណិជ្ជកម្មសមរម្យសម្រាប់រយៈពេលយ៉ាងហោចណាស់ 10-15 ឆ្នាំ។

យោងតាមលោក Chau ដើម្បីអនុវត្តវាដោយជោគជ័យ ការឆ្លើយតប និងការចូលរួមរបស់ធនាគារពាណិជ្ជអាស្រ័យលើសមត្ថភាពធនធានរបស់ពួកគេគឺចាំបាច់។

លោក Chau បានមានប្រសាសន៍ថា "ខ្ញុំស្វាគមន៍ចំពោះការពិតដែលថាធនាគារពាណិជ្ជមួយចំនួនភ្លាមៗបន្ទាប់ពីកិច្ចប្រជុំដែលដឹកនាំដោយនាយករដ្ឋមន្រ្តីជាមួយស្ថាប័នឥណទាននៅថ្ងៃទី 11 ខែកុម្ភៈឆ្នាំ 2025 បាននាំមុខក្នុងការប្រកាសកញ្ចប់ឥណទានរយៈពេល 30-35 ឆ្នាំសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះ" ។

ជាពិសេស ធនាគារ ACB បានប្រកាសកញ្ចប់ឥណទានរយៈពេល 30 ឆ្នាំសម្រាប់យុវជនទិញផ្ទះដំបូងរបស់ពួកគេជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់សមរម្យត្រឹមតែ 5.5% ក្នុងមួយឆ្នាំក្នុងរង្វង់ 5 ឆ្នាំដំបូង ហើយអ្នកខ្ចីត្រូវបានផ្តល់រយៈពេលអនុគ្រោះសម្រាប់ការមិនបង់ប្រាក់ដើមក្នុងឆ្នាំដំបូង។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ លោក ចូវ បានស្នើឱ្យធនធានតុល្យភាពរបស់ ACB ដើម្បីអាចប្រកាសអំពីយន្តការគណនាអត្រាការប្រាក់សម្រាប់វដ្ត 5 ឆ្នាំខាងមុខ ដើម្បីធានាដល់អ្នកទិញផ្ទះឡើងវិញ។

លើសពីនេះ ធនាគារ SHB ទើបតែបានប្រកាសកញ្ចប់ឥណទានចំនួន 16,000 ពាន់លានដុង ចាប់ពីថ្ងៃនេះរហូតដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2025 ដើម្បីបម្រើតម្រូវការទិញផ្ទះដែលមានអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះត្រឹមតែ 3.99% ក្នុងមួយឆ្នាំ អតិថិជនអាចខ្ចីរហូតដល់ 90% នៃតម្លៃផ្ទះដែលខ្លួនមានបំណងទិញដោយមិនកំណត់ចំនួនប្រាក់កម្ចី។

អ្នកខ្ចីត្រូវបានផ្តល់រយៈពេលអនុគ្រោះសម្រាប់ការមិនសងប្រាក់ដើមសម្រាប់រយៈពេល 05 ឆ្នាំដំបូង រយៈពេលកម្ចីរហូតដល់ 35 ឆ្នាំ និងកាលវិភាគសងប្រាក់ដើមដែលត្រូវបានរចនាឡើងជាពិសេសស្របតាមសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកខ្ចី។ អតិថិជនកម្ចីទិញផ្ទះមានភាពបត់បែនក្នុងការជ្រើសរើសវត្ថុបញ្ចាំសមស្រប ដូចជាឯកសារដ៏មានតម្លៃ សមតុល្យប្រាក់បញ្ញើ អចលនទ្រព្យ ឬរថយន្តដែលជាកម្មសិទ្ធិផ្សេងទៀត។

ប្រភព៖ https://www.congluan.vn/de-nghi-co-co-che-cho-nguoi-tre-mua-nha-voi-lai-suat-hop-ly-trong-15-nam-post336463.html