សមាជិករដ្ឋសភាបារម្ភពីលទ្ធភាពរបស់មន្ត្រីរាជការក្នុងការទិញផ្ទះ

កាលពីថ្ងៃទី ២១ ខែវិច្ឆិកា រដ្ឋសភាបានពិភាក្សានៅសាលប្រជុំលើសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចចិត្តស្តីពីការសាកល្បងការអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មតាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ឬសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

កុំយកដីស្រែ និងដីកសិកម្មដោយមិនរើសមុខ

សម្តែងការគាំទ្រចំពោះសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចចិត្តនេះ យោងតាមអនុប្រធាន Trinh Xuan An (គណៈប្រតិភូ Dong Nai) បានឲ្យដឹងថា ការចេញសេចក្តីសម្រេចបន្ថែមរបស់រដ្ឋសភានេះ នឹងជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ដោះសោធនធាន និងការបង្កើនធនធានដីធ្លីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម។

ដោយយល់ស្របនឹងការអនុវត្តសាកល្បងទូទាំងប្រទេស លោក អាន មានប្រសាសន៍ថា មិនគួរមានលក្ខណៈទូទៅ ឬជាលក្ខណៈទូទៅទេ ប៉ុន្តែគួរសាកល្បងសម្រាប់គម្រោង និងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យមួយណា? ជាពិសេសបទប្បញ្ញត្តិនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយពិតជានឹងអនុវត្តចំពោះតែតំបន់ទីក្រុងប៉ុណ្ណោះ មិនមានការយកដីស្រែ និងដីកសិកម្មដែលរីករាលដាល និងរីករាលដាលដើម្បីអនុវត្តដំណោះស្រាយនោះទេ។ នេះគឺជាការរចនាសមហេតុផលគួរសមដើម្បីអនុវត្ត។

លោក Trinh Xuan An ថ្លែងមតិ (រូបថត៖ Quang Vinh)

ទាក់ទិននឹងការអនុញ្ញាតសាកល្បងដីការពារ និងដីសន្តិសុខ លោក អាន មានប្រសាសន៍ថា ដីប្រភេទនេះត្រូវបានគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងក្នុងច្បាប់ភូមិបាល និងច្បាប់លំនៅឋាន ដើម្បីអភិវឌ្ឍសង្គម និងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់កងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធ។ ឥឡូវនេះមានសេចក្តីណែនាំលេខ 34-CT/TW ស្តីពីការពង្រឹងការដឹកនាំរបស់បក្សក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងស្ថានភាពថ្មី។ ទាំងនេះគឺជាយន្តការថែទាំអាយុជីវិតរបស់នាយទាហាន នាយទាហានរង និងពលទាហាន ព្រមទាំងលើកកម្ពស់តម្លៃ និងប្រសិទ្ធភាពនៃទឹកដីការពារជាតិ និងសន្តិសុខ។

“វាត្រូវបានស្នើឱ្យបន្ថែមក្រសួងការពារជាតិ និងក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈ ដើម្បីអនុម័តលើបញ្ជីផ្ទៃដីដែលគ្រោងសម្រាប់គម្រោងសាកល្បងក្នុងពេលដំណាលគ្នានឹងការអនុម័តបញ្ជីការងារ និងគម្រោងការទទួលបានដីឱ្យមានភាពសកម្ម។ នៅពេលអនុវត្តគម្រោង ចាំបាច់ត្រូវអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិទូទៅនៃដំណោះស្រាយនេះ ហើយរៀបចំទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ ដូចជាច្បាប់ភូមិបាល និងច្បាប់លំនៅឋានត្រូវអនុម័ត។ ទីផ្សារអចលនៈទ្រព្យដែលមានសុខភាពល្អ និងសមស្របដែលបំពេញតាមតម្រូវការ ជៀសវាងបង្កបញ្ហាដីធ្លី និងបំពានច្បាប់”។

តម្លៃអចលនទ្រព្យឡើងថ្លៃ កម្មករ និងមន្ត្រីរាជការពិបាកទិញណាស់

ទន្ទឹមនឹងនោះ អនុប្រធាន Nguyen Cong Long (គណៈប្រតិភូ Dong Nai) បានសម្តែងការព្រួយបារម្ភជាច្រើនអំពីសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចចិត្តស្តីពីការសាកល្បងការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មតាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ឬសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

ព្រោះបើតាមលោក ឡុង អ្នកបើកបរដី គឺខុសពីគោលនយោបាយដទៃ។ នៅពេលដែលរចនាសម្ព័ន្ធត្រូវបានសាងសង់លើវា ហើយគោលបំណងរបស់វាត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរ វាមិនមានលទ្ធភាពនៃការស្តារឡើងវិញទេ ការខូចខាតគឺមិនអាចទាយទុកជាមុនបាន ជាពិសេសនៅក្នុងបរិបទដែលយើងអនុវត្តគោលដៅសន្តិសុខស្បៀងជាច្រើន និងគោលដៅផ្សេងទៀត។

លោក Nguyen Cong Long ថ្លែងមតិ (រូបថត៖ Quang Vinh)

ប្រសិនបើដំណោះស្រាយនេះត្រូវបានអនុម័ត តើច្រករបៀងផ្លូវច្បាប់នឹងបង្កើតអ្វីខ្លះ? រដ្ឋសភាបានខិតខំផ្សព្វផ្សាយច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី និងអចលនទ្រព្យ។ រហូតមកដល់ពេលនេះ យើងបានបញ្ចប់ជាមូលដ្ឋាននៃយន្តការនៃការចេញប័ណ្ណអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ដីធ្លី លំនៅដ្ឋាន និងផែនការ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើមានដំណោះស្រាយសាកល្បងមួយផ្សេងទៀត អ្នកវិនិយោគមិនចាំបាច់គោរពតាមតម្រូវការនៃច្បាប់ខាងលើនោះទេ។ ដូច្នេះហើយ យើងមានមូលដ្ឋានច្បាប់ចំនួនពីរសម្រាប់សកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។ មួយគឺអនុលោមតាមច្បាប់បច្ចុប្បន្នពេញលេញ ហើយទីពីរគឺដំណោះស្រាយនេះមានអត្ថប្រយោជន៍ច្រើនជាង។ តើវានឹងប៉ះពាល់ដល់ទីផ្សារយ៉ាងដូចម្តេច?

លោកក៏បានលើកឡើងពីបញ្ហាដែលថា ស្ថានភាពអចលនវត្ថុបច្ចុប្បន្នមានបញ្ហាជាច្រើន ដូចជាការឡើងថ្លៃអចលនទ្រព្យឡើងខ្ពស់ ធ្វើឲ្យប្រជាពលរដ្ឋក្រីក្រ កម្មករ និងមន្ត្រីរាជការពិបាកទិញខ្លាំងណាស់។ មន្ត្រីរាជការដែលមិនហូបអ្វីក៏អាចទិញផ្ទះបានរាប់រយឆ្នាំ អ្នកបោះឆ្នោតសួរថាហេតុអ្វីបានជាគ្មានយន្តការសាកល្បង និងដោះស្រាយបញ្ហាលំនៅឋានសង្គម។ទន្ទឹមនឹងនោះ សេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយនេះផ្តោតតែលើលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មប៉ុណ្ណោះ ដោយគ្មានគោលនយោបាយសម្រាប់ជនពិការ។ យើងគិតថានេះជាបញ្ហាសំខាន់ដែលត្រូវពិចារណា។

បើតាមលោក ឡុង បច្ចុប្បន្នតំបន់ជាច្រើនមិនមានបញ្ហាអ្វីទេក្នុងការបំប្លែងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីដើម្បីសាងសង់គម្រោងពាណិជ្ជកម្ម។ ដូច្នេះ ហេតុអ្វីបានជាយើងត្រូវសាកល្បងគ្រប់យ៉ាងក្នុងពេលតែមួយ? វាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការបើកវាដូចនេះ។

គណៈប្រតិភូចូលរួមកិច្ចប្រជុំ (រូបថត៖ Quang Vinh)

ឯកសារនេះបានវាយតម្លៃពីផលវិបាកអវិជ្ជមានដូចជា ការទិញដីកសិកម្ម ការរំពឹងទុកដីធ្លី និងការទិញដីរង់ចាំការកើនឡើងតម្លៃ។ ប៉ុន្តែលោក ឡុង ថា នេះមិនមែនជាបញ្ហាគ្រោះថ្នាក់ទៀតទេ។ ព្រោះរឿងប្រមូលដីកសិកម្មមានច្រើនទសវត្សរ៍មកហើយ។

«ហេតុអ្វីបានជាសមាគម និងអ្នកវិនិយោគនៅតែបន្តបញ្ចុះបញ្ចូលរដ្ឋាភិបាល និងរដ្ឋសភាឲ្យអនុវត្តគោលនយោបាយនេះ? វាគឺដើម្បីចំណេញ។ ជាមួយនឹងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម ប្រាក់ចំណេញអតិបរមាគឺភាពខុសគ្នានៃការជួលដី។ ប្រសិនបើអនុវត្តតាមច្បាប់បច្ចុប្បន្ន នៅសល់បន្ទប់មិនច្រើនទេ ដូច្នេះយើងកំពុងផ្តោតលើបញ្ហាដីធ្លីនេះ។ នេះជាបញ្ហាដែលគួរឱ្យព្រួយបារម្ភ ហើយត្រូវតែគ្រប់គ្រង»។ នៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង មិនលើសពី 30% នៃផ្ទៃដីបន្ថែមនៅក្នុងផែនការ។ ការកំណត់តំបន់នេះគឺចាំបាច់ ប៉ុន្តែវិធីដែលពួកគេ "ពង្រីកបន្ទប់" មិនពិបាកទេ។ អ្វីដែលសំខាន់បំផុតនោះគឺថា 30% នេះនៅឯណា? ប្រសិនបើវាធ្លាក់លើវាលស្រែ និងដីព្រៃទាំងអស់នោះ វាមិនមានលទ្ធភាពងើបឡើងវិញទេ។

លោក Do Duc Duy ពន្យល់ (រូបថត៖ Quang Vinh)

ពន្យល់ក្នុងកិច្ចប្រជុំនោះ រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន លោក Do Duc Duy បានជម្រាបថា ចំពោះផ្ទៃដីការពារជាតិ និងដីសន្តិសុខ ត្រូវមានការឯកភាពជាលាយលក្ខណ៍អក្សរពីក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈ និងក្រសួងការពារជាតិ ហើយត្រូវអនុវត្តស្របតាមបញ្ញត្តិនៃប្រការ ១ មាត្រា ៨៤។ ដីប្រភពការពារជាតិ និងដីប្រភពសន្តិសុខ នឹងត្រូវដកចេញពីសេចក្តីព្រាងច្បាប់។

ពាក់ព័ន្ធនឹងការធានាសន្តិសុខស្បៀង និងការពារស្រូវ និងដីព្រៃឈើ បើតាមលោក ឌុយ បញ្ហានេះ ត្រូវបានគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងតាំងពីដំណាក់កាលធ្វើផែនការ និងការប្រើប្រាស់ដី រហូតដល់ការរៀបចំផែនការប្រើប្រាស់ដីខេត្ត ក៏ដូចជាការធ្វើផែនការទីក្រុង។ នៅក្នុងផែនការ ផែនការបានកំណត់ថាតើផ្ទៃដីកសិកម្មប៉ុន្មានត្រូវបានបំប្លែងទៅជាគោលបំណងមិនមែនកសិកម្ម ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច-សង្គម។

លោក ឌុយ បានបញ្ជាក់ថា មិនថាអនុវត្តតាមច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ២០២៤ ឬអនុវត្តតាមយន្តការសាកល្បងនៃដំណោះស្រាយនោះទេ គម្រោងទាំងអស់ត្រូវអនុវត្តតាមផែនការ ហើយផែនការត្រូវធានាបាននូវស្ថិរភាពផ្ទៃដីស្រូវចំនួន ៣,៥លានហិកតា និងធានាបាននូវគម្របព្រៃឈើ។

ប្រភព៖ https://daidoanket.vn/dbqh-ban-khoan-ve-kha-nang-mua-duoc-nha-cua-cong-chuc-10294950.html