ការវិនិយោគនៅវៀតណាមនៅតែមានស្ថិរភាព ទោះបីជាមានបញ្ហាប្រឈមក្នុងតំបន់ក៏ដោយ។

ទីផ្សារវិនិយោគក្នុងតំបន់នៅតែមានការប្រែប្រួល។

អាស្រ័យហេតុនេះ បញ្ហាប្រឈមជាបន្តបន្ទាប់ដូចជាអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ និងអស្ថិរភាពសេដ្ឋកិច្ចសកលនៅតែបន្តរារាំងសកម្មភាពវិនិយោគនៅក្នុងតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក។ ការប៉ាន់ស្មានបឋមសម្រាប់ Q3/2023 បង្ហាញថាទំហំវិនិយោគសរុបនៅក្នុងតំបន់ រួមទាំងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ និងប្រតិបត្តិការដែលមិនទាន់សម្រេចបានឈានដល់ 20.7 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ធ្លាក់ចុះ 48% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ឈានដល់កម្រិតទាបបំផុតចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2013។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ មានសញ្ញាវិជ្ជមានដែលថាវិនិយោគិនកំពុងទទួលបានទំនុកចិត្តឡើងវិញនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងតំបន់ ដែលត្រូវបានគាំទ្រដោយទស្សនវិស័យសម្រាប់អត្រាការប្រាក់ និងប្រតិបត្តិការធំៗមួយចំនួនដែលកំពុងដំណើរការដោយយកចិត្តទុកដាក់។

របាយការណ៍បាននិយាយថា ប្រទេសជប៉ុននៅតែជាចំណុចផ្តោតសំខាន់មួយ ដោយទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុដែលមានការស្នាក់នៅ និងប្រាក់យ៉េនដែលធ្លាក់ចុះ។ ទោះបីជាទំហំវិនិយោគសរុបបានថយចុះនៅក្នុង Q3/2023 ក៏ដោយ ក៏ទីផ្សារឧស្សាហកម្ម និងសណ្ឋាគារនៅតែរឹងមាំ ដោយផ្នែកខ្លះទូទាត់សងការធ្លាក់ចុះនៃផ្នែកផ្សេងទៀត។

ទុនវិនិយោគនៅវៀតណាមនៅតែមានស្ថិរភាព បើទោះជាមានបញ្ហាប្រឈមក្នុងតំបន់ទូទៅក៏ដោយ។ — សកម្មភាពវិនិយោគក្នុងតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិកនៅតែមានបញ្ហាប្រឈម។

បរិមាណវិនិយោគឧស្សាហកម្មត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងលើសពីបរិមាណវិនិយោគការិយាល័យនៅក្នុង Q3/2023 ដោយសារតម្រូវការជាបន្តបន្ទាប់សម្រាប់ឃ្លាំងឧស្សាហកម្មទំនើប និងមជ្ឈមណ្ឌលដឹកជញ្ជូន រួមជាមួយនឹងឱកាសចំណេញដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ។ ក្នុងចំណោមទាំងនេះ បរិមាណនៃការវិនិយោគការិយាល័យបន្តធ្លាក់ចុះ ដោយសារមូលនិធិពហុជាតិព្យាយាមកាត់បន្ថយការកាន់កាប់ការិយាល័យរបស់ពួកគេ និងជាមួយនឹងការចំណាយខ្ពស់ក្នុងការខ្ចីប្រាក់ ប៉ុន្តែនៅតែមានប្រតិបត្តិការការិយាល័យមួយចំនួនដែលកំពុងរង់ចាំការបញ្ចប់។ គួរកត់សម្គាល់ថាដើមទុនវិនិយោគទៅក្នុងអចលនទ្រព្យលក់រាយ និងសណ្ឋាគារនៅក្នុងតំបន់នេះនៅតែមានកម្រិតទាបនៅក្នុង Q3/2023 ដោយប្រតិបត្តិការសំខាន់ពីរត្រូវបានបញ្ចប់នៅក្នុងប្រទេសសិង្ហបុរី និងជប៉ុន។

របាយការណ៍របស់ Savills ក៏បានចង្អុលបង្ហាញថាសកម្មភាពវិនិយោគឆ្លងព្រំដែនត្រូវបានជំរុញដោយប្រតិបត្តិការក្នុងតំបន់ ប៉ុន្តែតម្លៃនៃការវិនិយោគសរុបបានថយចុះ 54% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំមកត្រឹម 6 ពាន់លានដុល្លារក្នុង Q3/2023។ ប្រទេសសិង្ហបុរីមានប្រហែល 50% នៃសកម្មភាពឆ្លងដែន។

លំហូរមូលធនពីអាមេរិកខាងជើងបានស្ទុះងើបឡើងវិញបន្ទាប់ពីការធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងត្រីមាសមុន។ ប្រទេសជប៉ុននៅតែជាគោលដៅទាក់ទាញបំផុតសម្រាប់អ្នកវិនិយោគបរទេស បន្ទាប់មកគឺអូស្ត្រាលី និងឥណ្ឌា។ អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម សណ្ឋាគារ និងការិយាល័យ គឺជាផ្នែកកំពូលទាំងបីដែលទាក់ទាញការវិនិយោគ ជាពិសេសសណ្ឋាគារជប៉ុន ដោយសារការកើនឡើងនៃចរាចរណ៍ភ្ញៀវទេសចរក្នុងស្រុក។

វៀតណាមនៅតែទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគ

ទោះបីជាមានការធ្លាក់ចុះសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោកក៏ដោយ លទ្ធផលការងាររបស់វៀតណាមនៅតែមានស្ថិរភាពជាមួយនឹងការទាក់ទាញយ៉ាងខ្លាំងចំពោះវិនិយោគិនផលិតកម្មបរទេស។ នៅចុងខែសីហាឆ្នាំ 2023 ដើមទុនវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) ដែលបានចុះបញ្ជីថ្មីបានកើនឡើងចំនួន 69.5% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន ដែលឈានដល់ 8.8 ពាន់លានដុល្លារ។ រដ្ឋាភិបាលបានអនុវត្តគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុដើម្បីលើកកម្ពស់ស្ថិរភាពសេដ្ឋកិច្ចទាំងមូល ខណៈដែលការវិនិយោគសាធារណៈបានកើនឡើង 23.1% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំដល់ 14.5 ពាន់លានដុល្លារក្នុងរយៈពេលប្រាំបីខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2023។

តម្លៃនៃការនាំចេញបានកើនឡើងជាលំដាប់ចាប់តាំងពីខែមេសា ឆ្នាំ 2023 ជាមួយនឹងអត្រាកំណើនគួរឱ្យកត់សម្គាល់ 7.7% ពីមួយខែទៅមួយខែនៅក្នុងខែសីហា ស្តុករបស់សហរដ្ឋអាមេរិកបានធ្លាក់ចុះ 10% នៅក្នុងខែសីហា ដែលជាអំណោយផលសម្រាប់តម្រូវការផលិតកម្ម ខណៈដែលសហរដ្ឋអាមេរិកគឺជាដៃគូពាណិជ្ជកម្មដ៏ធំបំផុតមួយរបស់វៀតណាម។

ជាពិសេស អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មនៅតែបន្តជាប្រភេទដែលជំរុញការវិនិយោគអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម។ ជាក់ស្តែងកាលពីខែកក្កដាកន្លងទៅ សាជីវកម្ម Sumitomo (ជប៉ុន) បានចុះហត្ថលេខាលើអនុស្សរណៈយោគយល់គ្នាជាមួយខេត្ត Thanh Hoa ដើម្បីអភិវឌ្ឍសួនឧស្សាហកម្មលើផ្ទៃដី ៦៥០ ហិកតា ជាមួយនឹងទុនវិនិយោគ ៤០០ លានដុល្លារអាមេរិក។ ពួកគេក៏កំពុងពិចារណាក្នុងការអភិវឌ្ឍសួនឧស្សាហកម្មទំហំ ៣០០ ហិកតាក្នុងខេត្ត Nam Dinh។

ដើមទុនវិនិយោគនៅវៀតណាមនៅតែមានស្ថិរភាព បើទោះជាមានបញ្ហាប្រឈមទូទៅក្នុងតំបន់ក៏ដោយ។ — អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មបន្តជាវិស័យដែលជំរុញការវិនិយោគនៅវៀតណាម។

ជាមួយគ្នានេះ ក្រុមហ៊ុន Suntory Pepsico បានទទួលការយល់ព្រមសាងសង់រោងចក្រថ្មីមួយនៅទីក្រុងឡុងអាន ជាមួយនឹងការវិនិយោគសរុបចំនួន 185 លានដុល្លារ ខណៈដែលក្រុមហ៊ុន Hyosung Group គ្រោងនឹងវិនិយោគជិត 1 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក នៅក្នុងរោងចក្រកាបូនហ្វាយប័រនៅ Vung Tau ។

នៅចុងខែសីហា គម្រោងថ្មីចំនួនបីនៃសួនឧស្សាហកម្មវៀតណាម-សិង្ហបុរី (VSIP) បានចាប់ផ្តើមអនុវត្ត គម្រោងចំនួនពីរបានទទួលការយល់ព្រមលើការវិនិយោគ ហើយកិច្ចព្រមព្រៀងសហប្រតិបត្តិការអភិវឌ្ឍន៍ចំនួន 12 ត្រូវបានចុះហត្ថលេខា។ នៅថ្ងៃទី 11 ខែសីហា ឆ្នាំ 2023 ការបណ្តាក់ទុនរួមគ្នារវាង Lineage Logistics និង SK Logistics ក៏ត្រូវបានប្រកាសផងដែរ ដើម្បីកែលម្អ និងពង្រីកប្រព័ន្ធផ្ទុកត្រជាក់របស់វៀតណាម។

“វិស័យផលិតកម្ម ពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្មនឹងបន្តជាកម្លាំងចលករនៃកំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសវៀតណាម ខណៈដែលសកម្មភាព M&A អចលនទ្រព្យមានភាពរស់រវើកកាន់តែខ្លាំង។ លោក Troy Griffiths អគ្គនាយករងនៃក្រុមហ៊ុន Savills Vietnam មានប្រសាសន៍ថា ធនាគាររដ្ឋនៃវៀតណាមបន្តការបន្តកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់គឺជាសញ្ញាល្អសម្រាប់អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន។

ប្រភព