ការវិនិយោគនៅវៀតណាមនៅតែមានស្ថិរភាព ទោះបីជាមានបញ្ហាប្រឈមក្នុងតំបន់ក៏ដោយ។

ទីផ្សារវិនិយោគក្នុងតំបន់នៅតែមានការប្រែប្រួល។

អាស្រ័យហេតុនេះ បញ្ហាប្រឈមជាបន្តបន្ទាប់ដូចជាអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ និងអស្ថិរភាពសេដ្ឋកិច្ចសកលនៅតែបន្តរារាំងសកម្មភាពវិនិយោគនៅក្នុងតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក។ ការប៉ាន់ស្មានបឋមសម្រាប់ Q3/2023 បង្ហាញថាទំហំវិនិយោគសរុបនៅក្នុងតំបន់ រួមទាំងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ និងប្រតិបត្តិការដែលមិនទាន់សម្រេចបានឈានដល់ 20.7 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ធ្លាក់ចុះ 48% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ឈានដល់កម្រិតទាបបំផុតចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2013។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ មានសញ្ញាវិជ្ជមានដែលថាវិនិយោគិនកំពុងទទួលបានទំនុកចិត្តឡើងវិញនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងតំបន់ ដែលត្រូវបានគាំទ្រដោយទស្សនវិស័យសម្រាប់អត្រាការប្រាក់ និងប្រតិបត្តិការធំៗមួយចំនួនដែលកំពុងដំណើរការដោយយកចិត្តទុកដាក់។

របាយការណ៍បាននិយាយថា ប្រទេសជប៉ុននៅតែជាចំណុចផ្តោតសំខាន់មួយ ដោយទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុដែលមានការស្នាក់នៅ និងប្រាក់យ៉េនដែលធ្លាក់ចុះ។ ទោះបីជាទំហំវិនិយោគសរុបបានថយចុះនៅក្នុង Q3/2023 ក៏ដោយ ក៏ទីផ្សារឧស្សាហកម្ម និងសណ្ឋាគារនៅតែរឹងមាំ ដោយផ្នែកខ្លះទូទាត់សងការធ្លាក់ចុះនៃផ្នែកផ្សេងទៀត។

ដើមទុនវិនិយោគនៅវៀតណាមនៅតែមានស្ថិរភាព ទោះបីជាមានបញ្ហាប្រឈមក្នុងតំបន់រួមក៏ដោយ។ រូបភាពទី 1 — សកម្មភាពវិនិយោគក្នុងតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិកនៅតែមានបញ្ហាប្រឈម។

បរិមាណវិនិយោគឧស្សាហកម្មត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងលើសពីទំហំវិនិយោគការិយាល័យនៅក្នុង Q3/2023 ដោយសារតម្រូវការជាបន្តបន្ទាប់សម្រាប់ឃ្លាំងឧស្សាហកម្មទំនើប និងមជ្ឈមណ្ឌលដឹកជញ្ជូន រួមជាមួយនឹងឱកាសចំណេញដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ។ ក្នុងចំណោមទាំងនេះ បរិមាណនៃការវិនិយោគការិយាល័យបន្តធ្លាក់ចុះ ដោយសារមូលនិធិពហុជាតិព្យាយាមកាត់បន្ថយការកាន់កាប់ការិយាល័យរបស់ពួកគេ និងជាមួយនឹងការចំណាយខ្ពស់ក្នុងការខ្ចីប្រាក់ ប៉ុន្តែនៅតែមានប្រតិបត្តិការការិយាល័យមួយចំនួនដែលកំពុងរង់ចាំការបញ្ចប់។ គួរកត់សម្គាល់ថាដើមទុនវិនិយោគទៅក្នុងអចលនទ្រព្យលក់រាយ និងសណ្ឋាគារនៅក្នុងតំបន់នេះនៅតែមានកម្រិតទាបនៅក្នុង Q3/2023 ដោយប្រតិបត្តិការសំខាន់ពីរត្រូវបានបញ្ចប់នៅក្នុងប្រទេសសិង្ហបុរី និងជប៉ុន។

របាយការណ៍របស់ Savills ក៏បានចង្អុលបង្ហាញថាសកម្មភាពវិនិយោគឆ្លងព្រំដែនត្រូវបានជំរុញដោយប្រតិបត្តិការក្នុងតំបន់ ប៉ុន្តែតម្លៃនៃការវិនិយោគសរុបបានថយចុះ 54% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំមកត្រឹម 6 ពាន់លានដុល្លារក្នុង Q3/2023។ ប្រទេសសិង្ហបុរីមានប្រហែល 50% នៃសកម្មភាពឆ្លងដែន។

លំហូរមូលធនពីអាមេរិកខាងជើងបានស្ទុះងើបឡើងវិញបន្ទាប់ពីការធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងត្រីមាសមុន។ ប្រទេសជប៉ុននៅតែជាគោលដៅទាក់ទាញបំផុតសម្រាប់អ្នកវិនិយោគបរទេស បន្ទាប់មកគឺអូស្ត្រាលី និងឥណ្ឌា។ អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម សណ្ឋាគារ និងការិយាល័យ គឺជាផ្នែកកំពូលទាំងបីដែលទាក់ទាញការវិនិយោគ ជាពិសេសសណ្ឋាគារជប៉ុន ដោយសារការកើនឡើងនៃចរាចរណ៍ភ្ញៀវទេសចរក្នុងស្រុក។

វៀតណាមនៅតែទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគ

ទោះបីជាមានការធ្លាក់ចុះសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោកក៏ដោយ លទ្ធផលការងាររបស់វៀតណាមនៅតែមានស្ថិរភាពជាមួយនឹងការទាក់ទាញយ៉ាងខ្លាំងចំពោះវិនិយោគិនផលិតកម្មបរទេស។ នៅចុងខែសីហាឆ្នាំ 2023 ដើមទុនវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) ដែលបានចុះបញ្ជីថ្មីបានកើនឡើងចំនួន 69.5% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន ដែលឈានដល់ 8.8 ពាន់លានដុល្លារ។ រដ្ឋាភិបាលបានអនុវត្តគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុដើម្បីលើកកម្ពស់ស្ថិរភាពសេដ្ឋកិច្ចទាំងមូល ខណៈដែលការវិនិយោគសាធារណៈបានកើនឡើង 23.1% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំដល់ 14.5 ពាន់លានដុល្លារក្នុងរយៈពេលប្រាំបីខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2023។

តម្លៃនៃការនាំចេញបានកើនឡើងជាលំដាប់ចាប់តាំងពីខែមេសា ឆ្នាំ 2023 ជាមួយនឹងអត្រាកំណើនគួរឱ្យកត់សម្គាល់ 7.7% ពីមួយខែទៅមួយខែនៅក្នុងខែសីហា។ សារពើភ័ណ្ឌរបស់អាមេរិកបានធ្លាក់ចុះ 10% នៅក្នុងខែសីហា ដែលជាអំណោយផលសម្រាប់តម្រូវការផលិតកម្ម ដោយសារសហរដ្ឋអាមេរិកគឺជាដៃគូពាណិជ្ជកម្មដ៏ធំបំផុតមួយរបស់វៀតណាម។

ជាពិសេស អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មនៅតែបន្តជាប្រភេទដែលជំរុញការវិនិយោគអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម។ ជាក់ស្តែងកាលពីខែកក្កដាកន្លងទៅ សាជីវកម្ម Sumitomo (ជប៉ុន) បានចុះហត្ថលេខាលើអនុស្សរណៈយោគយល់គ្នាជាមួយខេត្ត Thanh Hoa ដើម្បីអភិវឌ្ឍសួនឧស្សាហកម្មលើផ្ទៃដី ៦៥០ ហិកតា ជាមួយនឹងទុនវិនិយោគ ៤០០ លានដុល្លារអាមេរិក។ ពួកគេក៏កំពុងពិចារណាក្នុងការអភិវឌ្ឍសួនឧស្សាហកម្មទំហំ ៣០០ ហិកតាក្នុងខេត្ត Nam Dinh។

ដើមទុនវិនិយោគនៅវៀតណាមនៅតែមានស្ថិរភាព ទោះបីជាមានបញ្ហាប្រឈមក្នុងតំបន់រួមក៏ដោយ។ រូបភាពទី 2 — អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មបន្តជាវិស័យដែលជំរុញការវិនិយោគនៅវៀតណាម។

ជាមួយគ្នានេះ ក្រុមហ៊ុន Suntory Pepsico បានទទួលការយល់ព្រមសាងសង់រោងចក្រថ្មីមួយនៅទីក្រុងឡុងអាន ជាមួយនឹងការវិនិយោគសរុបចំនួន 185 លានដុល្លារ ខណៈដែលក្រុមហ៊ុន Hyosung Group គ្រោងនឹងវិនិយោគជិត 1 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក នៅក្នុងរោងចក្រកាបូនហ្វាយប័រនៅ Vung Tau ។

នៅចុងខែសីហា គម្រោងថ្មីចំនួនបីនៃសួនឧស្សាហកម្មវៀតណាម-សិង្ហបុរី (VSIP) បានចាប់ផ្តើមអនុវត្ត គម្រោងចំនួនពីរបានទទួលការយល់ព្រមលើការវិនិយោគ ហើយកិច្ចព្រមព្រៀងសហប្រតិបត្តិការអភិវឌ្ឍន៍ចំនួន 12 ត្រូវបានចុះហត្ថលេខា។ នៅថ្ងៃទី 11 ខែសីហា ឆ្នាំ 2023 ការបណ្តាក់ទុនរួមគ្នារវាង Lineage Logistics និង SK Logistics ក៏ត្រូវបានប្រកាសផងដែរ ដើម្បីកែលម្អ និងពង្រីកប្រព័ន្ធផ្ទុកត្រជាក់របស់វៀតណាម។

លោក Troy Griffiths អគ្គនាយករងនៃក្រុមហ៊ុន Savills Vietnam មានប្រសាសន៍ថា “វិស័យផលិតកម្ម ពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្មនឹងបន្តជាកម្លាំងចលករនៃកំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសវៀតណាម ខណៈដែលសកម្មភាព M&A អចលនទ្រព្យមានភាពរស់រវើក។

ប្រភព