វៀតណាមគឺជាទីផ្សារស្នូលសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ CapitaLand ។

លោក Ronald Tay អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន CapitaLand Development (CLD) វៀតណាម ដែលជាសមាជិកនៃក្រុមហ៊ុន CapitaLand Group (សិង្ហបុរី) បានអះអាងថា វៀតណាមគឺជាទីផ្សារដ៏មានសក្តានុពល និងជាទីផ្សារស្នូលរបស់ CLD ។

លោក Ronald Tay អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន CapitaLand Development Vietnam។

តើអ្វីជំរុញទឹកចិត្ត CapitaLand ឱ្យជ្រើសរើសវិនិយោគនៅវៀតណាម?

នៅដើមទសវត្សរ៍ឆ្នាំ 1990 នៅពេលដែលវៀតណាមចាប់ផ្តើមអនុវត្តដំណើរការ Doi Moi យើងទទួលស្គាល់សក្តានុពលអភិវឌ្ឍន៍របស់ប្រទេសអ្នក។ នៅឆ្នាំ 1994 CapitaLand បានចូលទីផ្សារវៀតណាមជាផ្លូវការ។

ចាប់តាំងពីដើមទសវត្សរ៍ឆ្នាំ 2000 មក GDP របស់វៀតណាមបានកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់គួរឲ្យចាប់អារម្មណ៍។ កំណើននេះត្រូវបានគាំទ្រដោយលំហូរវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI)។ រចនាសម្ព័ន្ធប្រជាជនវៀតណាមក៏ដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការជំរុញកំណើនផងដែរ។ ចំនួនប្រជាជនវ័យក្មេង មានភាពស្វាហាប់ និងការកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សនៃវណ្ណៈកណ្តាល កំពុងជំរុញឱ្យមានតម្រូវការក្នុងវិស័យជាច្រើន រួមទាំងអចលនទ្រព្យផងដែរ។ អត្រានគរូបនីយកម្មរបស់វៀតណាមកំពុងកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដោយរំពឹងថានឹងឈានដល់យ៉ាងហោចណាស់ 45% នៅឆ្នាំ 2025។ នេះបង្កើនយ៉ាងខ្លាំងនូវតម្រូវការលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង។

សព្វ​ថ្ងៃ វៀតណាម​ត្រូវ​បាន​គេ​ចាត់​ទុក​ថា​ជា “ខ្លា” ថ្មី​របស់​អាស៊ី សេដ្ឋកិច្ច​បន្ត​បង្ហាញ​ពី​ភាព​ធន់​និង​សក្ដានុពល​ដ៏​អស្ចារ្យ។ ទីតាំងភូមិសាស្ត្រនយោបាយតែមួយគត់របស់វៀតណាម រួមជាមួយនឹងការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់ខ្លួនចំពោះកំណែទម្រង់សេដ្ឋកិច្ច និងសមាហរណកម្មពិភពលោក ធ្វើឱ្យវាក្លាយជាទីផ្សារស្នូលដ៏ល្អសម្រាប់ CapitaLand ។

ការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់យើងចំពោះប្រទេសវៀតណាមត្រូវបានបង្ហាញតាមរយៈផលប័ត្ររបស់យើងនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានចំនួន 18 ដែលផ្តល់នូវអាផាតមិនគុណភាពខ្ពស់ជាង 18,000 គម្រោង SOHO 1 (ខ្សែផលិតផលរួមបញ្ចូលគ្នានូវការិយាល័យ និងការសម្រាកលំហែ) និងគម្រោងប្រើប្រាស់ចម្រុះចំនួន 2 ។

តើអ្នកអាចចែករំលែកបន្ថែមអំពីគោលដៅ និងយុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍របស់ CLD នៅក្នុងទីផ្សារវៀតណាមបានទេ?

នៅឆ្នាំ 2024 CLD ណែនាំគម្រោងថ្មីសំខាន់ៗចំនួន 3 ទៅកាន់ទីផ្សារ។ ពួកគេគឺ Lumi Hanoi (អាផាតមិនជាង 4,000), Sycamore (3,500 អាផាតមិន) និង The Senique Hanoi (ផ្ទះល្វែងជាង 2,150)។ គម្រោងទាំងនេះគឺជាសក្ខីភាពមួយចំពោះការប្តេជ្ញាចិត្តយ៉ាងមុតមាំរបស់ CapitaLand ក្នុងការវិនិយោគនៅវៀតណាម ដែលបង្ហាញពីទំនុកចិត្តរបស់ខ្លួនចំពោះការរីកចម្រើននៃទីផ្សារសក្តានុពលនេះ។

នាពេលខាងមុខនេះ យើងនឹងស្វែងរកឱកាសវិនិយោគថ្មីៗយ៉ាងសកម្ម ជាពិសេសនៅក្នុងផ្នែកលំនៅដ្ឋាន និងពាណិជ្ជកម្ម។ យុទ្ធសាស្ត្ររបស់យើងមិនគ្រាន់តែពង្រីកផលប័ត្ររបស់យើងនៅក្នុងខេត្ត និងទីក្រុងជុំវិញទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងធានាឱ្យគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍នីមួយៗបំពេញតាមស្តង់ដារខ្ពស់បំផុតនៃគុណភាព និងនិរន្តរភាព។

ដោយផ្តោតលើវិស័យស្នូលទាំងនេះ និងធ្វើតាមភាពជោគជ័យនៃការបើកដំណើរការគម្រោងខ្នាតធំដូចជា Lumi Hanoi, Sycamore និង The Senique Hanoi យើងមានគោលបំណងដើម្បីពង្រីកផលប័ត្រលំនៅដ្ឋានរបស់ CLD ដល់ 27,000 យូនីតនៅឆ្នាំ 2028។

គេដឹងថា ក្រៅពីវិស័យលំនៅឋាន CLD កំពុងកំណត់គោលដៅផ្នែកខ្លះទៀត?

យោងតាមការព្យាករណ៍ ចំនួនប្រជាជននៅទីក្រុងក្នុងប្រទេសវៀតណាមនឹងកើនឡើងដល់ 45 លាននាក់នៅឆ្នាំ 2025 ដូច្នេះអ្នករស់នៅទីក្រុងគឺត្រូវការយ៉ាងខ្លាំងនូវកន្លែងរស់នៅដែលមានផែនការល្អ និងនិរន្តរភាព។ ដូច្នេះហើយ ផ្នែកលំនៅឋាននៅតែបន្តជាចំណែកដ៏សំខាន់សម្រាប់កំណើន ហើយនេះក៏ជាកម្លាំងរបស់យើងផងដែរ។

លើសពីនេះ យើងមើលឃើញឱកាសសំខាន់ៗក្នុងការពង្រីកការវិនិយោគក្នុងវិស័យពាណិជ្ជកម្ម ឧស្សាហកម្ម និងភស្តុភារ ស្របតាមគោលដៅអភិវឌ្ឍន៍របស់វៀតណាមក្នុងការក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលផលិតកម្មសកល។

វៀតណាមកំពុងឆ្ពោះទៅរកការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាព ហើយតាមនោះ ទិដ្ឋភាពថ្មីដែលលើកកំពស់ជំនាញរបស់ CLD ក្នុងនិរន្តរភាពក៏ត្រូវបានសង្កត់ធ្ងន់ផងដែរ។ យើងទន្ទឹងរង់ចាំធ្វើការជាមួយអាជ្ញាធរ និងដៃគូនានា ដើម្បីរួមចំណែកដ៏មានអត្ថន័យចំពោះកំណើនសេដ្ឋកិច្ច និងនគរូបនីយកម្មរបស់វៀតណាម។

ថ្មីៗនេះ យើងបានចាប់ដៃគូជាមួយ UOA Group (Malaysia) Mitsubishi Estate និង Nomura Real Estate Development (ជប៉ុន) អង្គការ Far East (សិង្ហបុរី) ដើម្បីរួមគ្នាអភិវឌ្ឍគម្រោង។ កិច្ចសហប្រតិបត្តិការនេះត្រូវបានកសាងឡើងដោយទស្សនវិស័យរួម ដោយភាគីទាំងពីរបានធ្វើការរួមគ្នាដើម្បីនាំយកគម្រោងថ្មីដែលបំពេញតាមស្តង់ដារគុណភាព និរន្តរភាព និងបំពេញតម្រូវការជីវភាពសហគមន៍នៅវៀតណាម។

តើ​លោក​យល់​យ៉ាង​ណា​ដែរ​ចំពោះ​ទស្សនវិស័យ​នៃ​ទីផ្សារ​អចលន​ទ្រព្យ​វៀតណាម​នា​ពេល​ខាង​មុខ?

ទោះបីជាទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាមកំពុងប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាមួយចំនួនក៏ដោយ CLD នៅតែរក្សាបាននូវលទ្ធផលលក់ដ៏រឹងមាំនៅគ្រប់គម្រោងទាំងអស់របស់ក្រុមហ៊ុន។ នេះបង្ហាញពីទំនុកចិត្តរបស់អតិថិជនចំពោះផលិតផលរបស់ CLD និងបង្ហាញពីភាពរឹងមាំរបស់ក្រុម។

យើងរំពឹងថាផ្នែកផ្ទះល្វែងនឹងបន្តអភិវឌ្ឍជាវិជ្ជមានក្នុងរយៈពេលវែង។ សេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសវៀតណាមត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើង 6% ជារៀងរាល់ឆ្នាំក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខ ហើយនៅពេលដែលអតិផរណាមានស្ថេរភាពដោយសារវិធានការរបស់រដ្ឋាភិបាល ទំនុកចិត្តរបស់អ្នកប្រើប្រាស់នឹងត្រលប់មកវិញ។ បរិយាកាសធុរកិច្ចដែលប្រសើរឡើង និងការបង្កើនការវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ នឹងជួយឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យងើបឡើងវិញបន្តិចម្តងៗ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/viet-nam-la-thi-truong-cot-loi-cua-capitaland-development-d224336.html