ដីនៅតំបន់ខ្លះបង្ហាញសញ្ញា "អតិផរណាតម្លៃ"

សមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុវៀតណាមទើបតែបានចេញផ្សាយរបាយការណ៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាមសម្រាប់ត្រីមាសទី 2 និង 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 ។

ប្រតិបត្តិការ​ដីធ្លី​ជាយក្រុង​កំពុង​ចាប់ផ្តើម​ឡើង​កម្តៅ​។ រូបភាព

រាយការណ៍អំពីទិដ្ឋភាពទូទៅនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាម លោកស្រី Pham Thi Mien នាយករងនៃវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវ និងវាយតម្លៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARs IRE) បាននិយាយថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាមក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 នៅតែតាមដានយ៉ាងដិតដល់នូវដំណើរការងើបឡើងវិញជាមួយនឹង "បាតុភូត" លេចធ្លោមួយចំនួន។

អាស្រ័យហេតុនេះ គម្រោងលំនៅដ្ឋានថ្មីៗជាច្រើនត្រូវបានបើកលក់ ដោយទទួលបានលទ្ធផលប្រតិបត្តិការល្អជាង 70%; តម្លៃ​អាផាតមិន​ក្នុង​តំបន់​ទីក្រុង​ពិសេស​ពីរ​បន្ត​កំណត់​កម្រិត​ខ្ពស់​។

ទាក់ទងនឹងផ្នែកអចលនទ្រព្យ នាយករងនៃ VARs IRE បានវាយតម្លៃថា លំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ ដែល "ក្តៅ" រួចជាស្រេច កាន់តែមានភាពបន្ទាន់នៅពេលដែលអគ្គីភ័យបានកើតឡើងជាបន្តបន្ទាប់នៅក្នុងអគារអាផាតមិនខ្នាតតូច និងផ្ទះឡើងជិះ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ដីនៅតំបន់ខ្លះ «ក្តៅខ្លាំង» តំបន់ខ្លះបង្ហាញសញ្ញាថា «ក្ដៅខ្លាំង»។ ភាពទាក់ទាញនៃអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មត្រូវបានបញ្ជាក់កាន់តែខ្លាំងឡើង សហគ្រាសសក្តានុពលជាច្រើនហាក់ដូចជាចង់ "រំលោភបំពាន" ។

តម្រូវការវិនិយោគក៏មាននិន្នាការផ្លាស់ប្តូរពីផ្នែកផ្ទះល្វែងទៅដីជាយក្រុង ទីប្រជុំជនជាយក្រុង និងកណ្តាលនៃខេត្ត និងទីក្រុងជិតខាងនៃតំបន់ទីក្រុងពិសេសទាំងពីរ។

ដូច្នោះហើយ ប្រតិបត្តិការដីធ្លីនៅជាយក្រុងបានចាប់ផ្តើមឡើងកម្តៅ ប៉ុន្តែពិតជាមិនក្លាយជា "គួរឱ្យរំភើប" ជាមួយនឹងតម្លៃបន្តកើនឡើងប្រហែល 5-10% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងបាត។

បរិមាណនៃតម្រូវការបានផ្លាស់ប្តូរទៅជាតម្រូវការកើនឡើង អ្នកវិនិយោគកាន់តែច្រើនបានលេចឡើងដើម្បី "ប្រមាញ់" ដី ការសាងសង់ផ្ទះយ៉ាងសកម្មនៅលើដីវិនិយោគរង់ចាំការកើនឡើងតម្លៃដើម្បីជួលដោយទទួលបានលំហូរសាច់ប្រាក់ប្រចាំខែ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ សកម្មភាពដេញថ្លៃដីធ្លីនៅតាមមូលដ្ឋានមួយចំនួនបានកត់ត្រាការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃចំនួនកំណត់ត្រានាពេលថ្មីៗនេះ។ ការដេញថ្លៃដែលទទួលបានជោគជ័យគឺ 20% ទៅ 10 ដងខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើម។

កន្លងមក យោងតាមការស្ទង់មតិរបស់អ្នកយកព័ត៌មានរបស់កាសែត Lao Dong នៅសង្កាត់ជាយក្រុងនៃទីក្រុងហាណូយ និងខេត្តជិតខាងមួយចំនួន កំណាត់ដីកំពុងមានសកម្មភាពឡើងវិញបន្តិចម្តងៗ។ ក្នុងចំណោមនោះ ដីឡូតិ៍តម្លៃចាប់ពី ១-២ពាន់លានដុង ត្រូវបានអ្នកវិនិយោគពេញចិត្ត។ លោក S. ជាឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុដែលកំពុងលក់ដីជាច្រើនកន្លែងក្រោមតម្លៃ 2 ពាន់លានដុងនៅឃុំ Binh Yen ស្រុក Thach That - បាននិយាយថាតម្លៃដីនៅក្នុងតំបន់នេះបានកើនឡើងប្រហែល 30% នៅក្នុងឆ្នាំមុន។

ដោយឡែក ច្បាប់ភូមិបាល ច្បាប់លំនៅឋាន និងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនវត្ថុ រំពឹងថានឹងចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី១ ខែសីហា។ អ្នកជំនាញជឿជាក់ថា មានបញ្ហាពីរដែលត្រូវយកចិត្តទុកដាក់គឺ៖ តម្លៃអចលនទ្រព្យអាចនឹងកើនឡើង ដោយសារបទប្បញ្ញត្តិនៃការគណនាតម្លៃដីតាមតម្លៃទីផ្សារ ដែលបង្កការលំបាកដល់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងការប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យ។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/dat-nen-mot-so-khu-vuc-co-dau-hieu-thoi-gia-196240716105302873.htm