ការផ្លាស់ប្តូរការចុះបញ្ជីដីធ្លីគឺជាខ្លឹមសារថ្មីមួយនៃច្បាប់ភូមិបាលដែលបានកែសម្រួលដែលមនុស្សជាច្រើនចាប់អារម្មណ៍ជាពិសេសទាក់ទងនឹងការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់ករណីដែលគ្មានឯកសារស្តីពីសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។
អាស្រ័យហេតុនេះ ច្បាប់ភូមិបាលដែលបានកែសម្រួលមានបទប្បញ្ញត្តិថ្មីដូចខាងក្រោម៖
- ធ្វើឱ្យស្របច្បាប់នូវបទប្បញ្ញត្តិក្នុងក្រឹត្យលេខ 43/2014 ស្តីពីករណីប្រើប្រាស់ដីដោយគ្មានឯកសារសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ក្នុងករណីដូចខាងក្រោមៈ គ្មានការបំពានច្បាប់ភូមិបាល មិនមែនជាកម្មវត្ថុនៃការបែងចែកដីដែលគ្មានការអនុញ្ញាត។ មានការបំពានច្បាប់; ការបែងចែកដីដោយគ្មានអាជ្ញាធរ។
- បំពេញបន្ថែមពេលវេលានៃការអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិក្នុងស្រុកលើដែនកំណត់ដីលំនៅដ្ឋាន (ត្រូវបានអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិនៅពេលអ្នកប្រើប្រាស់ដីដាក់ពាក្យស្នើសុំវិញ្ញាបនបត្រ)។ ទំនួលខុសត្រូវរបស់រដ្ឋក្នុងការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រដល់ករណីដែលបានចុះបញ្ជី និងមានសិទ្ធិ។
ដូច្នេះហើយ បទប្បញ្ញត្តិក្នុងមាត្រា ២២ អនុក្រឹត្យលេខ ៤៣/២០១៤ ស្តីពីការចាត់ចែង និងផ្តល់លិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀត ភ្ជាប់ជាមួយដីសម្រាប់គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលប្រើប្រាស់ដីរំលោភលើច្បាប់ដីធ្លីមុនថ្ងៃទី ១ ខែកក្កដា ឆ្នាំ ២០១៤ ត្រូវបានសម្រេចតាមផ្លូវច្បាប់។
ដោយឡែកប្រការ ៥ មាត្រា ២២ អនុក្រឹត្យលេខ ៤៣/២០១៤ កំណត់ថា ប្រជាពលរដ្ឋដែលប្រើប្រាស់ដីមានស្ថេរភាព ក្នុងករណីមានចែងក្នុងប្រការ ១ ចំណុច ក និងចំណុច គ ប្រការ ២ ចំណុច ខ ប្រការ ៣ នៃមាត្រានេះដោយគ្មានវិវាទ នឹងទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងៗទៀតដូចខាងក្រោម៖
ក) ក្នុងករណីដីឡូតិ៍មានផ្ទះ ផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានត្រូវបានទទួលស្គាល់តាមបញ្ញត្តិនៅចំនុច ក ប្រការ ២ មាត្រា ២០ នៃក្រឹត្យនេះ ។
ខ) ក្នុងករណីដីឡូតិ៍មានការងារសំណង់ដែលមិនមែនជាផ្ទះ ត្រូវទទួលស្គាល់តាមបញ្ញត្តិនៅចំនុច ខ ប្រការ ១ និងចំណុច ខ ប្រការ ២ មាត្រា ២០ នៃក្រឹត្យនេះ ។
គ) ចំពោះផ្ទៃដីប្រើប្រាស់ដែលកំណត់ថាជាដីកសិកម្ម សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីត្រូវទទួលស្គាល់តាមរបបដែលបានកំណត់សម្រាប់ករណីក្នុងប្រការ ៥ មាត្រា ២០ នៃក្រឹត្យនេះ ។
ឃ) អ្នកប្រើប្រាស់ដីដែលទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលភ្ជាប់ជាមួយដីដូចមានចែងក្នុងប្រការនេះ ត្រូវតែបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុតាមការកំណត់ដោយច្បាប់។
ដីមួយកន្លែងដែលកំពុងសាងសង់នៅទីក្រុងហាណូយ (រូបថត៖ Tran Khang)។
កន្លងមក យោងតាមមាត្រា ១០១ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០១៣ គ្រួសារ បុគ្គល និងសហគមន៍លំនៅដ្ឋានដែលប្រើប្រាស់ដីដោយគ្មានឯកសារសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី នឹងទទួលបានលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីក្នុង ២ ករណី។
ទីមួយ គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលបានប្រើប្រាស់ដីមុនថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2014 ដោយគ្មានឯកសារបញ្ជាក់ក្នុងប្រការ 1, 2 និង 3 មាត្រា 100 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 មានលំនៅឋានអចិន្ត្រៃយ៍នៅក្នុងមូលដ្ឋាន និងប្រកបរបរកសិកម្ម រុក្ខាប្រមាញ់ ជលផល និងផលិតអំបិលនៅតំបន់ដែលមានស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចសង្គមលំបាក ជាពិសេសមានស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចសង្គមលំបាក។
ទី២៖ គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលប្រើប្រាស់ដីដោយគ្មានឯកសារបញ្ជាក់ក្នុងប្រការ ១ ទី២ និងទី៣ មាត្រា ១០០ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០១៣ ប៉ុន្តែដីត្រូវបានប្រើប្រាស់ដោយស្ថិរភាពតាំងពីមុនថ្ងៃទី ១ ខែកក្កដា ឆ្នាំ ២០០៤ ហើយមិនបានបំពានច្បាប់ភូមិបាលឡើយ។
ដូច្នេះ ពេលវេលានៃការទទួលស្គាល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់ដីដែលគ្មានឯកសារក្នុងច្បាប់ភូមិបាលដែលបានកែសម្រួលត្រូវបានពន្យាររយៈពេល ១០ ឆ្នាំ បើធៀបនឹងច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០១៣។
ប្រភព
Kommentar (0)