បើខ្ញុំមានលុយ ៣ពាន់លានដុង តើខ្ញុំគួរទិញអាផាតមិន ឬផ្ទះមួយ?

ដោយបានសន្សំ និងខ្ចីប្រាក់បានគ្រប់គ្រាន់ចំនួន ៣ ពាន់លានដុង លោក ណាំ (Nam Dinh) ឆ្ងល់ថាតើត្រូវទិញអាផាតមិន ឬផ្ទះនៅទីក្រុងហាណូយ។

ខ្ញុំគិតថាផ្ទះ និងអាផាតមិនទាំងពីរមានគុណសម្បត្តិរៀងៗខ្លួន។ ផ្ទះល្វែងដែលមានតម្លៃប្រហែល 3 ពាន់លានដុងនឹងនាំមកនូវគុណភាពខ្ពស់នៃជីវិត។ ប៉ុន្តែដោយចំនួនលុយនេះ ការទិញផ្ទះនៅតាមផ្លូវធំ អ្នកទិញនឹង «ស៊ីមានសុវត្ថិភាព និងពាក់ជាប់បានយូរ»។

ដោយទើបតែទិញអាផាតមិនក្នុងតម្លៃ 3.1 ពាន់លានដុង អ្នកស្រី Pham Thi Oanh នៅស្រុក Hoang Mai (ហាណូយ) បានចែករំលែកថា ការជ្រើសរើសទិញអាផាតមិនគឺជាការសម្រេចចិត្តដ៏លំបាកមួយ។ មុននឹងទិញ នាងបានទៅមើលអចលនទ្រព្យជាច្រើន ប៉ុន្តែបន្ទាប់ពីពិចារណារួច នាងក៏ជ្រើសរើសទិញផ្ទះល្វែង។

អ្នកស្រី អឿង និយាយថា៖ «អាផាតមិនដែលខ្ញុំទិញមានផ្ទៃដី 70 ម៉ែត្រការ៉េ រៀបចំបន្ទប់គេង 2 មានគ្រឿងបរិក្ខារក្នុងអាផាតមិន និងតំបន់ជុំវិញ ងាយស្រួលសម្រាប់កូនៗទៅសាលារៀន។ បើតាមលោកស្រី Oanh ថ្វីត្បិតតែអចលនទ្រព្យផ្តល់ឱ្យអ្នកទិញនូវអារម្មណ៍នៃភាពជាម្ចាស់ខ្ពស់ក៏ដោយ ជាមួយនឹងថវិកាចំនួន 3 ពាន់លានដុង ប៉ុន្តែនាងអាចទិញផ្ទះបានតែនៅក្នុងផ្លូវលំប៉ុណ្ណោះ។ អ្នកស្រី Oanh បានចែករំលែកថា៖ «ផ្ទះនៅតាមផ្លូវនានាច្រើនតែងងឹត និងសើម។

Có 3 tỷ đồng thì nên mua chung cư hay nhà mặt đất? - 1 — អាគារផ្ទះល្វែងមួយនៅផ្លូវ Le Van Thiem (Thanh Xuan ទីក្រុងហាណូយ) (រូបថត៖ Ha Phong)។

ជាការពិត ការជ្រើសរើសផ្ទះ ឬអាផាតមិនតែងតែជាសំណួរពិបាកឆ្លើយ។ ដោយសារតែ ផ្ទះទាំងពីរប្រភេទមានគុណសម្បត្តិ និងគុណវិបត្តិរៀងៗខ្លួន។ ដូច្នេះហើយ អ្នកជំនាញនិយាយថា ជម្រើសអាស្រ័យទៅលើតម្រូវការ និងគោលបំណងរបស់អ្នកទិញផ្ទះ។

លោក Nguyen Duc Vinh នាយកទីប្រឹក្សាអចលនវត្ថុនៅទីក្រុងហាណូយ បានចែករំលែកថា ការរស់នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងកំពុងក្លាយជានិន្នាការនាពេលបច្ចុប្បន្ន ដោយសារភាពងាយស្រួលសម្រាប់ការរស់នៅ និងការងារ។

គម្រោងផ្ទះល្វែងភាគច្រើន តែងតែស្ថិតនៅទីតាំងងាយស្រួល ជិតសាលារៀន មន្ទីពេទ្យ... ដោយមានបរិក្ខារជាច្រើន ដើម្បីកែលម្អជីវភាពរស់នៅរបស់អ្នករស់នៅ។ ក្រៅពីនេះ អគារអាផាតមិនមានសន្តិសុខកម្រិតខ្ពស់ ព្រោះវាមានក្រុមសន្តិសុខ និងយាម។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ផ្ទះ និងដីច្រើនតែមានតម្លៃថ្លៃជាងផ្ទះល្វែង។ ជាមួយនឹងទឹកប្រាក់ចំនួន 3 ពាន់លានដុង អតិថិជនអាចទិញបានតែដី ឬផ្ទះ និងដីដែលមានតំបន់តូចមួយ ដែលមានទីតាំងនៅជ្រៅក្នុងផ្លូវមួយ។ បើទោះជាអ្នកចង់ទិញផ្ទះក្នុងតម្លៃសមរម្យក៏ដោយ ក៏អ្នកត្រូវតែទទួលស្គាល់ថាផ្ទះនៅឆ្ងាយពីកណ្តាល ហើយចរាចរណ៍ក៏មិនងាយស្រួលដែរ។

លើសពីនេះ លោក Vinh បាននិយាយថា បើប្រៀបធៀបនឹងផ្ទះល្វែង ផ្ទះឯកជនមិនសូវមានសុវត្ថិភាពទេ ព្រោះជាធម្មតាមិនមានសន្តិសុខ ឬគណៈគ្រប់គ្រង...

តាមទស្សនៈមួយទៀត អ្នកជំនាញ Do Ngoc Thang នាយកផ្នែកលក់ប្រចាំតំបន់នៃក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនៈទ្រព្យ បាននិយាយថា ចិត្តគំនិតវៀតណាមគឺ "ហូបស្អាត និងស្លៀកពាក់ស្អាត" មនុស្សជាច្រើននៅតែចូលចិត្តរស់នៅក្នុងផ្ទះនៅលើដី។

ការផ្គត់ផ្គង់នៅកណ្តាលទីក្រុងហាណូយស្ទើរតែមិនមានការប្រែប្រួលធំដុំទេ។ មូលនិធិដីមិនអាចពង្រីកបានទេ។ ប្រតិបត្តិការដីលំនៅឋានក្នុងទីក្រុងនឹងបង្វិលតាមតម្រូវការ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការតែងតែមានតុល្យភាព ទោះបីជាមានការប្រែប្រួលនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យជាទូទៅក៏ដោយ។ នៅពេលដែលមនុស្សម្នាក់មានតម្រូវការលក់ នឹងមាននរណាម្នាក់ត្រូវការទិញ ហើយផ្ទុយទៅវិញ។

ប្រភព