មិនទាន់អស់បញ្ហាពី Celadon City Gamuda Land នៅតែចង់ទិញគម្រោងថ្មីៗ

បន្តអភិវឌ្ឍគម្រោងកម្រិតខ្ពស់

យោងតាមព័ត៌មានពីអត្ថបទមួយដែលបានបង្ហោះនៅលើគេហទំព័ររបស់ Gamuda ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Gamuda Land បានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងទិញយកគម្រោងនេះពីក្រុមហ៊ុនវៀតណាមមកវិញ។ ជាមួយនឹងដីនេះ ក្រុមហ៊ុន Gamuda Land គ្រោងនឹងអភិវឌ្ឍគម្រោងលំដាប់ខ្ពស់ ជាមួយនឹងផ្ទះល្វែង និងបុរីពាណិជ្ជកម្ម។

លោក Angus Liew ប្រធានក្រុមហ៊ុន Gamuda Land Vietnam បាននិយាយនៅក្នុងសេចក្តីថ្លែងការណ៍ដាច់ដោយឡែកមួយថា "Gamuda Land អាចប្រើប្រាស់កត្តាសំខាន់ពីរក្នុងការទិញយកឱកាសនេះ - ដើម្បីទទួលបានកន្លែងអភិវឌ្ឍន៍ដែលត្រៀមរួចជាស្រេចក្នុងទីតាំងសំខាន់ជាមួយនឹងការអនុម័តផែនការចាំបាច់ទាំងអស់ និងលក់ផលិតផលតាមតម្រូវការយ៉ាងឆាប់រហ័សទៅកាន់ទីផ្សារដែលខ្វះខាតការផ្គត់ផ្គង់" ។

តំណាងក្រុមហ៊ុនបាននិយាយថា តម្លៃគោលដៅសម្រាប់គម្រោងនេះនឹងមានចាប់ពី 4,000 - 7,000 USD/m2 អាស្រ័យលើទីតាំង និងគុណភាពផលិតផល។

លែងមានសំរាមពីដីក្រុងសេឡាដន ហ្គាមដា បន្តចរចាទិញគម្រោងជាង៣០០លានដុល្លារក្នុង hcmc រូបភាពទី១ — ទីតាំងគម្រោង Gamuda Land កំពុងត្រូវបានចរចារទិញតាមរយៈ M&A។ (TheEdgeMalysia) ។

តាមរយៈការស៊ើបអង្កេត ដីក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងខាងលើ គឺជាគម្រោងលំនៅឋានតាម៉ុក ដែលមានទំហំប្រមាណ ៣,៧ ហិកតា។ អ្នកវិនិយោគនៃគម្រោងនេះគឺក្រុមហ៊ុន Tam Luc Real Estate Joint Stock Company (ក្រុមហ៊ុន Tam Luc)។ គេដឹងថា គម្រោងនេះស្ថិតនៅចំកណ្តាលទីក្រុង Thu Duc តភ្ជាប់ដោយផ្ទាល់ពីផ្លូវហាយវេហាណូយ និងផ្លូវប្រសព្វ An Phu ដែលជាច្រកផ្លូវល្បឿនលឿន Long Thanh - Dau Giay ។ ប្រភពព័ត៌មានជាច្រើនបង្ហាញថាគម្រោងនេះមានឯកសារផ្លូវច្បាប់គ្រប់គ្រាន់ដើម្បីត្រៀមសាងសង់។

មុនពេលព័ត៌មានអំពីកិច្ចព្រមព្រៀងនេះលេចចេញ ពីឯកសារចុះបញ្ជីពាណិជ្ជកម្មបង្ហាញថា នៅថ្ងៃទី ១៧ ខែកក្កដា ក្រុមហ៊ុន Tam Luc បានបង្កើនដើមទុនពី ៩០០ ទៅ ៣.៩០០ ពាន់លានដុង។ ប្រសិនបើកិច្ចព្រមព្រៀងខាងលើរបស់ Gamuda Land ទទួលបានជោគជ័យ នេះនឹងក្លាយជាការរួមបញ្ចូលគ្នា និងការទិញអចលនទ្រព្យដ៏គួរឱ្យកត់សម្គាល់បំផុតមួយនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ 2023 មក។

គេដឹងថា Gamuda មានវត្តមាននៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមតាំងពីឆ្នាំ 2007 ដោយគម្រោងអចលនទ្រព្យធំៗជាច្រើនត្រូវបានអភិវឌ្ឍនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមដូចជា Gamuda City (ហាណូយ), Artisan Park (Binh Duong), Celadon City, Elysian (HCMC) ជាដើម។

រាជធានីដែលមិនបានសងប្រាក់ដែលគៀងគរដោយខុសច្បាប់នៅក្រុងសេឡាដុន

ទាក់ទងនឹងគម្រោងរបស់ Gamuda នៅប្រទេសវៀតណាម ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ 2023 ក្រុមហ៊ុន Gamuda Land Joint Stock Company (Gamuda Land) ដែលជាអ្នកវិនិយោគគម្រោង Tan Thang Sports Complex and Residential Area - Celadon City (Son Ky Ward ស្រុក Tan Phu ទីក្រុងហូជីមិញ) ត្រូវបានរាយការណ៍ដោយអតិថិជនជាច្រើនទាក់ទងនឹងការខកខានក្នុងការអនុវត្តលក្ខខណ្ឌ និងអត្ថប្រយោជន៍ដែលបានចុះហត្ថលេខាក្នុងការលក់។

ជាពិសេស អតិថិជនជាច្រើនដែលបានទិញផ្ទះនៅផ្នែករងនៃ Diamond Alnata - Celadon City បាននិយាយថា អ្នកវិនិយោគមានការយឺតយ៉ាវក្នុងការប្រគល់ផ្ទះល្វែងតាមកាលកំណត់ដែលមានចែងក្នុងកិច្ចសន្យាលក់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅពេលដែលអតិថិជនបានទាមទារសិទ្ធិរបស់ពួកគេ និងតម្រូវឱ្យក្រុមហ៊ុន Gamuda Land បង់ប្រាក់ពិន័យលើការដឹកជញ្ជូនយឺត (18%/ឆ្នាំ) និងការផាកពិន័យលើការលុបចោលកិច្ចសន្យា (30% នៃតម្លៃដែលបានបង់) យោងតាមលក្ខខណ្ឌដែលបានចុះហត្ថលេខាដោយភាគីទាំងពីរ អ្នកវិនិយោគមិនបានឆ្លើយតបទេ។

លែងមានសំរាមពីដីក្រុងសេឡាដន ហ្គាមដា បន្តចរចាទិញគម្រោងជាង៣០០លានដុល្លារក្នុងក្រុង hcm រូបភាពទី២ — អតិថិជនជាច្រើនបានមកការិយាល័យវិនិយោគិនដើម្បីទាមទារសិទ្ធិរបស់ពួកគេ។

នៅខែមេសា ឆ្នាំ 2023 ដោយសារតែការរកឃើញថា Gamuda Land បានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាលក់នៅ Apartment Complex A5 (រួមទាំងផ្នែករង Diamond Alnata និង Diamond Brilliant) មុនពេលមានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ និងមិនមានសិទ្ធិបើកលក់លំនៅឋាននាពេលអនាគត គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានចេញសេចក្តីសម្រេច 1426/QD-XPHC សម្រាប់ការផាកពិន័យលើដើមទុនចំនួន 1426/QD-X0HILLeg ។ Gamuda Land តម្រូវឱ្យដោះស្រាយផលវិបាកដោយប្រគល់មកវិញនូវចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានគៀងគរដោយបំពានលើបទប្បញ្ញត្តិក្នុងរយៈពេល 10 ថ្ងៃចាប់ពីថ្ងៃដែលការសម្រេចចិត្តពិន័យចូលជាធរមាន។

ជាច្រើនខែបានកន្លងផុតទៅ ប៉ុន្តែអ្នកវិនិយោគរូបនេះបានត្រឹមតែបង់ប្រាក់ពិន័យចំនួន 900 លានដុងប៉ុណ្ណោះ ដោយមិនបានចាត់វិធានការដោះស្រាយអ្វីទាំងអស់។ ឆ្លើយតបទៅកាន់អតិថិជន Gamuda Land បាននិយាយថា ខ្លួនកំពុងរង់ចាំការណែនាំពីអាជ្ញាធរ ដើម្បីបន្តការបង្វិលសងប្រាក់ដើមទុនដែលបានប្រមូល។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បន្ទាប់ពីមានការផាកពិន័យ និងនាយកដ្ឋានសំណង់បានប្រកាសបញ្ជីអាផាតមិនដែលមានសិទ្ធិលក់នៅថ្ងៃទី 8 ខែឧសភា ក្រុមហ៊ុន Gamuda Land បានបន្តផ្ញើសេចក្តីជូនដំណឹងអំពីការទូទាត់ និងប្រគល់ផ្ទះល្វែងដែលមិនមាននៅក្នុងបញ្ជីអាផាតមិនដែលមានសិទ្ធិលក់ជូនអតិថិជន។ ទោះបីជាវាមិនទាន់ដល់ថ្ងៃទី 29 ខែមិថុនាដែលអាផាតមិននៅក្នុង Apartment Complex A5 មានលទ្ធផលទទួលយករបស់ពួកគេដែលត្រូវបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរ។

លែងមានសំរាមពីដីក្រុងសេឡាដន ហ្គាមដា បន្តចរចាទិញគម្រោងជាង៣០០លានដុល្លារក្នុងក្រុង hcm រូបភាពទី៣ — ផ្នែករង Diamond Alnata ជាកម្មសិទ្ធិរបស់ Apartment Complex A5។

លើសពីនេះទៀត អតិថិជនមួយចំនួននៅ Apartment Complex A6 (Diamond Alnata Plus, Diamond Centery subdivision) ក៏បានផ្តល់កិច្ចសន្យាទិញអាផាតមិន និងកិច្ចព្រមព្រៀងទិញអាផាតមិនដែលបានចុះហត្ថលេខាក្នុងឆ្នាំ 2020 នៅពេលដែលគម្រោងនេះមិនទាន់ទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់នៅឡើយ។ ប្រជាពលរដ្ឋជាច្រើននាក់នៅ Apartment Complex A6 ក៏បានដាក់ញត្តិទៅអាជ្ញាធរ ដើម្បីពិនិត្យមើលការបំពានរបស់អ្នកវិនិយោគនៅទីនេះ ដើម្បីបន្តការផ្តន្ទាទោស។

ថ្មីៗនេះ ប្រជាពលរដ្ឋជាច្រើននាក់នៅក្រុងសេឡាដន បានដាក់ពាក្យបណ្តឹងរួមទៅនាយកដ្ឋាននគរបាលក្រុងហូជីមិញ ដើម្បីស្នើសុំការបំភ្លឺអំពីអាកប្បកិរិយារបស់អ្នកវិនិយោគ Gamuda Land ពីការចុះកិច្ចសន្យាលក់ជាមួយអតិថិជននៅ Apartment Complex A5 និង A6 នៅពេលដែលពួកគេមិនបំពេញលក្ខខណ្ឌផ្លូវច្បាប់។ ប្រការនេះនាំឲ្យមានផលវិបាកជាច្រើន ធ្វើឲ្យបាត់បង់ទំនុកចិត្ត និងប៉ះពាល់ដល់សិទ្ធិរបស់អតិថិជនដែលបានទិញផ្ទះពីអ្នកវិនិយោគនេះ។

ប្រភព