វិនិយោគិននៃគម្រោងចំនួន 7 សង្ឃឹមថានឹងអាចដោះស្រាយឧបសគ្គក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ

នារសៀលថ្ងៃទី ២០ កុម្ភៈ លោក Bui Xuan Cuong អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ រួមជាមួយមន្ទីរ អង្គភាពពាក់ព័ន្ធបានជួបសំណេះសំណាលជាមួយវិនិយោគិននៃគម្រោងចំនួន ៧ ដែលកំពុងជួបការលំបាកនៅទីក្រុងហូជីមិញ ដើម្បីស្តាប់ និងពិចារណារកដំណោះស្រាយ។

ជាប់គាំង, ជាប់គាំងអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ

គម្រោងដែលត្រូវបានពិចារណាដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងសម្រាប់ការដកចេញរួមមានៈ មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម និងគម្រោងផ្ទះល្វែងប្រណីតនៅផ្លូវ Ben Nghe (Tan Thuan Dong Ward, District 7); មណ្ឌលកីឡា និងលំនៅឋាន Tan Thang (វួដ Son Ky ស្រុក Tan Phu); គម្រោងផ្ទះល្វែង Cuu Long (Ward 1, District 4); ស្មុគ្រស្មាញ Song Viet (តំបន់ទីក្រុងថ្មី Thu Thiem ទីក្រុង Thu Duc) តំបន់លំនៅដ្ឋាន Thien Ly (វួដ Phuoc Long B ទីក្រុង Thu Duc) គម្រោង 30.2 ហិចតា នៅសង្កាត់ Binh Khanh (ទីក្រុង Thu Duc) និងគម្រោងផ្ទះល្វែង Co Giang (សង្កាត់ Co Giang ខណ្ឌ 1)។

គម្រោងទាំងនេះភាគច្រើនជួបប្រទះបញ្ហាទាក់ទងនឹងនីតិវិធីបើកអាផាតមិន បញ្ហាក្នុងការគណនាពន្ធដី ការអនុញ្ញាតសាងសង់ ការកំណត់តម្លៃដីឡើងវិញ និងបញ្ហាជាមួយការត្រួតពិនិត្យ និងការត្រួតពិនិត្យ។ គម្រោង​មួយ​ចំនួន​បាន​ជួប​ប្រទះ​នឹង​បញ្ហា និង​ជាប់គាំង​អស់​រយៈពេល​ជា​ច្រើន​ឆ្នាំ​មក​ហើយ​មិន​ទាន់​មាន​ដំណោះស្រាយ​នៅឡើយ ។

ឧទាហរណ៍ធម្មតាគឺគម្រោងនៃមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម និងអាផាតមិនប្រណីតនៅផ្លូវ Ben Nghe (Asiana Riverside, District 7) វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Gotec Vietnam Co., Ltd. តាំងពីឆ្នាំ 2018 ។ គម្រោងនេះមានផ្ទៃដី 10,076.6 m2 រួមទាំង 2 ប្លុក កម្ពស់ 21 ជាន់ដែលមានប្រហែល 500 ផ្ទះល្វែង។ មកដល់ពេលនេះ គ្រឹះ ជាន់ក្រោម និងជាន់ទី១ សាងសង់រួចរាល់ហើយ ជាន់បន្ទាប់កំពុងសាងសង់ ប៉ុន្តែមិនទាន់ទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណ ដើម្បីមានសិទ្ធិលក់។ មូលហេតុគឺមកពីសហគ្រាសបានដាក់សំណើចំនួន៣ ដើម្បីស្នើសុំសេចក្តីជូនដំណឹងអំពីសិទ្ធិទទួលបានលំនៅដ្ឋានសម្រាប់លក់ ឬជួល-ទិញលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម ប៉ុន្តែនាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញបានប្រគល់ពាក្យសុំវិញគ្រប់ពេល ដោយហេតុផលពិនិត្យលើការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី។ រហូតមកដល់ចំណុចនេះ ការខាតបង់ភ្លាមៗរបស់ក្រុមហ៊ុនមានចំនួនប្រហែល 1,052 ពាន់លានដុង។

គម្រោង Song Viet Complex (ទីក្រុង Thu Duc) ត្រូវបានវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Quoc Loc Phat (សមាជិកនៃ Son Kim Land)។ គម្រោងនេះមានមាត្រដ្ឋាន 4.8 ហិចតា ដែលជាប់គាំងនៅក្នុងដំណាក់កាលនៃការផ្តល់ការបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិក្នុងការលក់ និងជួល-ទិញលំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគតសម្រាប់គម្រោង។ មូលហេតុគឺមកពីបញ្ហានៃការរៀបចំផែនការទូទៅនៃតំបន់ទីក្រុងថ្មីរបស់ Thu Thiem មិនមែនជាកំហុសរបស់អ្នកវិនិយោគនោះទេ។

គម្រោងទំហំ 30.2 ហិកតានៅ Binh Khanh Ward (ទីក្រុង Thu Duc) វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន 21st Century International Development Company Limited ក្រោយមកត្រូវបានទិញដោយ Novaland Group ជាមួយនឹងឈ្មោះពាណិជ្ជកម្ម The Water Bay ។ គម្រោង​នេះ​ត្រូវ​បាន​ផ្អាក​ជា​បណ្ដោះអាសន្ន​សម្រាប់​ការ​ត្រួតពិនិត្យ និង​សាកល្បង។ ក្នុងឆ្នាំ 2020 ក្រុមហ៊ុន Novaland Group បានរាយការណ៍ថា ខ្លួនបានវិនិយោគរហូតដល់ 6,000 ពាន់លានដុងក្នុងគម្រោងនេះ ប៉ុន្តែវាមិនត្រូវបានអនុវត្តទេ។ ដូច្នេះហើយ ក្រុមហ៊ុន​បាន​ស្នើ​ឲ្យ​ក្រសួង​សំណង់​បន្ត​អនុវត្ត​គម្រោង​លំនៅឋាន​នេះ​ដដែល។

គម្រោងផ្ទះល្វែង Co Giang (សង្កាត់លេខ 1) បានទទួលការយល់ព្រមលើការវិនិយោគដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ។ Novaland Group គឺជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងដែលមានឈ្មោះពាណិជ្ជកម្មថា Grand Manhattan ហើយបានអនុវត្តការសាងសង់រហូតដល់ជាន់ទី 28 ប៉ុន្តែត្រូវបានជាប់គាំងក្នុងដំណាក់កាលចេញវិញ្ញាបនបត្រវិនិយោគ ហើយរីករាយនឹងការលើកទឹកចិត្តដូចជាការលើកលែងពីថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់តំបន់ដីដែលបានបែងចែកទាំងមូល។ ដោយសារតែនេះគឺជាគម្រោងជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញនូវអាផាតមិនចាស់ អ្នកវិនិយោគត្រូវតែទូទាត់សងសម្រាប់តំបន់ប្រើប្រាស់ទូទៅបន្ថែម។

គម្រោងផ្ទះល្វែង Co Giang (សង្កាត់ Co Giang ខណ្ឌ 1 ទីក្រុងហូជីមិញ) កំពុងប្រឈមនឹងការលំបាកក្នុងការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រវិនិយោគ និងរីករាយនឹងការលើកទឹកចិត្តដូចជាការលើកលែងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ រូបថត៖ HOANG TRIEU

បន្តរង់ចាំ

គម្រោងអគារវប្បធម៌ កីឡា និងលំនៅឋាន Tan Thang (ទីក្រុង Celadon ស្រុក Tan Phu) មានផ្ទៃក្រឡា 82.5 ហិកតា ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ សម្រាប់ក្រុមហ៊ុនរួមវិនិយោគអចលនទ្រព្យ Saigon Thuong Tin Tan Thang ជាអ្នកវិនិយោគ។ បន្ទាប់មក ក្រុមហ៊ុន Gamuda Land Joint Stock Company បានទិញភាគហ៊ុនភាគច្រើនរបស់ក្រុមហ៊ុន Saigon Thuong Tin Tan Thang Real Estate Investment Joint Stock Company ដើម្បីកាន់កាប់គម្រោងនេះ។

យោងតាមក្រុមហ៊ុន Gamuda Land នៅពេលទិញភាគហ៊ុនមកវិញ អ្នកវិនិយោគចាស់បាននិយាយថា វាមិនជាប់ពន្ធ ហើយពួកគេបានបង់តែផ្នែកដែលទទួលស្គាល់ប៉ុណ្ណោះ។ ប៉ុន្តែក្រោយមក ទីក្រុងតម្រូវឱ្យអ្នកវិនិយោគថ្មីបង់ពន្ធជាង ៤០០ពាន់លានដុង ដោយសារក្រុមហ៊ុនមិនបានបង់សំណងដោយផ្ទាល់ និងការគាំទ្រការតាំងទីលំនៅថ្មី ប៉ុន្តែបានត្រឹមតែទិញភាគហ៊ុនមកវិញ ដូច្នេះសំណង និងការតាំងទីលំនៅថ្មីមិនអាចកាត់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដីគម្រោងបានទេ… ដោយសារមិនយល់ព្រមបង់ពន្ធ គម្រោងនេះត្រូវបានជាប់គាំងអស់រយៈពេលជាយូរ ពន្ធលើដីចំនួន 541 ពាន់លានដុងត្រូវបានចុះបញ្ជី។ ដើមទុន និងការប្រាក់។

ថ្លែងទៅកាន់អ្នកយកព័ត៌មាន ពីកាសែត Nguoi Lao Dong ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីជំនួបនោះ លោក Nguyen Viet Anh ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល Gotec វៀតណាមបានអត្ថាធិប្បាយថា កិច្ចប្រជុំបានប្រព្រឹត្តទៅក្នុងស្មារតីបើកចំហ ហើយថ្នាក់ដឹកនាំទីក្រុង និងមន្ទីរ អង្គភាពនានាបានស្តាប់របាយការណ៍ពីអង្គភាពអាជីវកម្ម។ លោក Viet Anh បានគូសបញ្ជាក់ថា "ថ្នាក់ដឹកនាំក្រុងមិនទាន់បានដោះស្រាយបញ្ហាភ្លាមៗទេ ប៉ុន្តែសន្យាថានឹងពិនិត្យឡើងវិញ និងឆ្លើយតបក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។ ទោះបីជាមិនទាន់មានផ្លូវចេញក៏ដោយ ខ្ញុំពិតជាសង្ឃឹមថានឹងមានលទ្ធផលល្អ ដើម្បីឱ្យគម្រោងនេះអាចបន្តអនុវត្តបាន ហើយផលិតផលអាចលក់ទៅកាន់ទីផ្សារបាន បើមិនដូច្នេះទេ វានឹងបង្កការខូចខាតយ៉ាងខ្លាំងដល់អាជីវកម្ម" - លោក Viet Anh បានសម្តែង។

ក្រុមហ៊ុន Novaland ក៏បាននិយាយផងដែរថា ក្រុមហ៊ុនសង្ឃឹមថា បន្ទាប់ពីកិច្ចប្រជុំនេះ ថ្នាក់ដឹកនាំទីក្រុងនឹងស្តាប់ និងស្វែងរកមធ្យោបាយដោះស្រាយការលំបាក ដើម្បីឱ្យគម្រោងអាចត្រូវបានអនុវត្ត បង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អាជីវកម្មជំនះការលំបាក។ តំណាង​ក្រុមហ៊ុន Quoc Loc Phat ក៏​បាន​លើក​ឡើង​ថា កិច្ច​ប្រជុំ​នេះ​មិន​ទាន់​មាន​ការ​សន្និដ្ឋាន​ទេ ហើយ​ត្រូវ​រង់ចាំ​យោបល់​បន្ថែម​ពី​ថ្នាក់​ដឹកនាំ​ក្រុង។

យោងតាមលោក Le Hoang Chau ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ បញ្ហាភាគច្រើននៃគម្រោងក្នុងកិច្ចប្រជុំគឺជាករណីលំបាក ដូច្នេះពួកគេអូសបន្លាយ និងពិបាកដោះស្រាយ។ ដូច្នេះ​ការ​ប្រជុំ​ឈប់​ត្រឹម​កម្រិត​ស្តាប់​ហើយ​ពិចារណា​ទើប​មាន​ការ​សន្និដ្ឋាន​ពិបាក​ឆ្លើយ​ភ្លាម​អាជីវក។ មិនបាច់និយាយទេ មានបញ្ហាដែលស្ថិតនៅក្រោមអំណាចកណ្តាល ដូច្នេះយើងត្រូវបញ្ជូនពួកគេសម្រាប់មតិយោបល់។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/kinh-te/chu-dau-tu-7-du-an-mong-som-thao-go-vuong-mac-20230220220219004.htm