គ្រាន់តែមួយបាច់នៃមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មដែលបានចេញកាលពីខែមុន។

បន្ទាប់ពីខែមីនាដ៏រស់រវើក ទីផ្សារមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មនៅក្នុងខែមេសាបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងនៅពេលដែលមានតែមួយប៉ុណ្ណោះត្រូវបានចេញ នេះបើយោងតាម FiinRatings ។

ប័ណ្ណបំណុលតែមួយនេះជាកម្មសិទ្ធិរបស់វិស័យអចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃ 671 ពាន់លានដុង ដែលចេញដោយក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម North Star Holdings ។ មូលបត្របំណុលមានរយៈពេល 16 ខែ និងអត្រាការប្រាក់ 14% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ នេះក៏ជាអត្រាការប្រាក់បន្ទាប់បន្សំខ្ពស់បំផុតដែលបានកត់ត្រាចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ 2023 មក។

ដូច្នេះ មាត្រដ្ឋាននៃការបោះផ្សាយក្នុងខែមេសា គឺស្មើនឹងត្រឹមតែ 2.25% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2022 និង 2.5% បើធៀបនឹងខែមីនា នៅពេលដែលទីផ្សារបានស្ទុះងើបឡើងវិញជាមួយនឹងប័ណ្ណបំណុលចំនួន 13 សន្លឹក ដែលមានតម្លៃសរុបជិត 18,000 ពាន់លានដុង។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ទំហំនៃមូលបត្របំណុលដែលបានទិញត្រឡប់មកវិញមុនកាលកំណត់កាលពីខែមុនគឺជិត 11,300 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 41.61% បើធៀបនឹងខែមីនា និងធ្លាក់ចុះ 10% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នា។

គិតត្រឹមថ្ងៃទី 4 ខែឧសភា ទីផ្សារបានកត់ត្រាអ្នកចេញប័ណ្ណចំនួន 98 ដែលត្រូវបានពន្យារពេលក្នុងការបំពេញកាតព្វកិច្ចបំណុលរបស់ពួកគេជាមួយនឹងតម្លៃសរុបចំនួន 128,500 ពាន់លានដុង កើនឡើង 13.6% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពចុងក្រោយ។ ជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍន៍ទាំងនេះ FiinRatings ដែលជាទីភ្នាក់ងារផ្តល់ចំណាត់ថ្នាក់ឥណទានក្រោមអ្នកផ្តល់ទិន្នន័យហិរញ្ញវត្ថុ FiinGroup ជឿជាក់ថាការលំបាកនៅក្នុងទីផ្សារមូលបត្របំណុលរបស់ក្រុមហ៊ុននៅតែកើតមាននៅខាងមុខ។

ចំណុចភ្លឺនាពេលថ្មីៗនេះគឺថា ទីផ្សារបានកត់ត្រាសកម្មភាពរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបំណុលមួយចំនួននៅក្រោមក្រិត្យលេខ 08។ នៅថ្ងៃទី 4 ខែឧសភា ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Phat Dat បានពង្រីកប័ណ្ណបំណុលដែលមានតម្លៃ 148 ពាន់លានដុង រួមជាមួយនឹងការបង្កើនអត្រាការប្រាក់ដល់កាលកំណត់។ ឬដូចជា Sovico បានបង្កើនរយៈពេលនៃកញ្ចប់មូលបត្របំណុលចំនួន 52 ពី 36 ខែដល់ 60 ខែ។

សារាចរលេខ 03 របស់ធនាគាររដ្ឋបានលុបចោលជាបណ្តោះអាសន្ននូវភាពរាំងស្ទះសាច់ប្រាក់ក្នុងទីផ្សារ ដោយអនុញ្ញាតឱ្យស្ថាប័នឥណទានអាចទិញមូលបត្របំណុលមកវិញដោយមិនចាំបាច់រង់ចាំមួយឆ្នាំ។ នេះធ្វើឲ្យអារម្មណ៍មានស្ថិរភាព កាត់បន្ថយការកាន់កាប់របស់វិនិយោគិនបុគ្គល និងនាំទីផ្សារទៅកាន់ស្ថានភាពមានតុល្យភាពជាងនេះបើយោងតាម FiinRatings។

កាលពីខែមុន សកម្មភាពទិញត្រឡប់ក្នុងខែនេះភាគច្រើនមកពីក្រុមធនាគារដែលមានចំនួន 61% នៃតម្លៃ។ តម្លៃនៃមូលបត្របំណុលធនាគារដែលបានទិញមកវិញបានកើនឡើង 5.64 ដងធៀបនឹងខែមីនា និង 2.42 ដងធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន ដែលមកពីធនាគារធំៗដូចជាធនាគារអន្តរជាតិ Saigon Thuong Tin ធនាគារ Vietnam Prosperity Bank និង BIDV ។ ដីឡូតិ៍ភាគច្រើនដែលធនាគារបានទិញមកវិញមានរយៈពេល 3 ឆ្នាំ ហើយមានកាលកំណត់នៅសល់មួយឬពីរឆ្នាំ។

ឌី ទុង

ប្រភពតំណ