ច្បាប់ថ្មីចំនួនបីនឹងស្រាយ “បញ្ហារាំងស្ទះ” សម្រាប់ទីផ្សារ ទីក្រុងហាណូយយល់ព្រមជាគោលការណ៍អនុញ្ញាតឱ្យបន្តអនុវត្តតំបន់ទីក្រុង Thanh Ha A, B និង My Hung វិនិយោគិនដែលមិនបង្ហាញជាសាធារណៈនូវគម្រោងដែល “ខ្ចី” ដល់ធនាគារអាចត្រូវពិន័យជាប្រាក់រហូតដល់ 1 ពាន់លានដុង… គឺជាព័ត៌មានអចលនទ្រព្យចុងក្រោយបង្អស់។
 |
| ដើម្បីឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាមមានស្ថិរភាព និងអភិវឌ្ឍឡើងវិញ វាពិតជាចាំបាច់ណាស់ក្នុងការ "ជម្រះគម្លាត" ដែលវាចាំបាច់ជាពិសេសដើម្បី "ជម្រះគម្លាតរវាងតម្រូវការ និងការផ្គត់ផ្គង់" ដូច្នេះការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការដែលត្រូវបានរារាំងនាពេលបច្ចុប្បន្នអាចបំពេញបាន។ (រូបថត៖ Hai An) |
ច្បាប់ថ្មីចំនួនបីនឹងកាត់បន្ថយ "ការស្ទះ" សម្រាប់ទីផ្សារ
នាពេលខាងមុខនេះ នៅពេលដែលច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2023 នឹងចូលជាធរមានជាផ្លូវការចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 ពោលគឺ 5 ខែមុនជាងការសម្រេចចិត្តមុន អ្នកជំនាញនិយាយថាទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងត្រូវបានលើកកម្ពស់ និងអភិវឌ្ឍបន្ថែមទៀត "បញ្ហាស្ទះ" ជាច្រើនក៏នឹងត្រូវដកចេញផងដែរ។
ការវាយតម្លៃផលប៉ះពាល់នៃច្បាប់ទាក់ទងនឹងអចលនវត្ថុដែលទើបអនុម័តដោយរដ្ឋសភា ដែលចូលជាធរមានជាផ្លូវការចាប់ពីថ្ងៃទី ០១ ខែ សីហា ឆ្នាំ ២០២៤។ លោក Tran Dinh Thien សមាជិកនៃក្រុមប្រឹក្សាសេដ្ឋកិច្ចរបស់នាយករដ្ឋមន្ត្រីបាននិយាយថា ច្បាប់ថ្មីពិតជានឹងមានឥទ្ធិពលវិជ្ជមាន រួមចំណែកក្នុងការលើកកម្ពស់ការងើបឡើងវិញ និងការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារ។ ដោយសារតែច្បាប់ត្រូវបានព្រាងនៅក្នុងបរិបទដែលទីផ្សារប្រឈមនឹងការលំបាក និងបញ្ហា គោលបំណងគឺដើម្បីដោះស្រាយការលំបាក និងបញ្ហាទាំងនេះឱ្យបានហ្មត់ចត់។
យល់ស្របលោកបណ្ឌិត លោក Can Van Luc ប្រធានសេដ្ឋវិទូ BIDV និងជានាយកវិទ្យាស្ថានបណ្តុះបណ្តាល និងស្រាវជ្រាវ BIDV បាននិយាយថា ការពន្លឿនកាលបរិច្ឆេទមានប្រសិទ្ធភាពជាផ្លូវការនៃច្បាប់ទាំងបីក្នុងរយៈពេល 5 ខែធៀបនឹងបទប្បញ្ញត្តិនឹងរួមចំណែកជាវិជ្ជមានដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ នេះជួយដោះស្រាយបញ្ហាទាក់ទងនឹងការវាយតម្លៃដីធ្លី ការបោសសម្អាតទីតាំង ការតាំងទីលំនៅថ្មី និងការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមបានយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ពីនោះចូលរួមចំណែកលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍទីផ្សារ។
តាមទស្សនៈសេដ្ឋកិច្ច លោក Dr. លោក Vo Tri Thanh នាយកវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវយុទ្ធសាស្ត្រម៉ាកយីហោ និងការប្រកួតប្រជែង ជឿជាក់ថា ច្បាប់ដែលចូលជាធរមានមុននឹងជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ច ព្រោះថាច្បាប់ទាំងនោះបានរួមចំណែកពី 12-14% នៃផលិតផលក្នុងស្រុកសរុបរបស់ជាតិ។ ការដោះស្រាយការលំបាកសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យគឺសម្រាប់ដំណើរការស្តារសេដ្ឋកិច្ចទាំងមូល។
"ច្បាប់ទាំងបី នៅពេលដែលមានប្រសិទ្ធភាពជាផ្លូវការ នឹងបង្កើតច្រកផ្លូវច្បាប់ថ្មីមួយ ដោយដកចេញនូវ "ការស្ទះ" ភាគច្រើនសម្រាប់ទីផ្សារ នៅពេលដែល 70-80% នៃបញ្ហាដែលមានស្រាប់គឺដោយសារបញ្ហាផ្លូវច្បាប់។ ទន្ទឹមនឹងនេះ វាបង្កើតមូលដ្ឋានគ្រឹះសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងទិសដៅប្រកបដោយសុវត្ថិភាព សុខភាពល្អ និងនិរន្តរភាព។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីធានាបាននូវប្រសិទ្ធភាពក្នុងដំណើរការអនុវត្ត ចាំបាច់ត្រូវពន្លឿនការបញ្ចប់នៃក្រឹត្យនេះ ដោយឈរលើមូលដ្ឋាននៃការធានានូវខ្លឹមសារប្រកបដោយគុណភាព និងតាមដានទីផ្សារយ៉ាងជិតស្និទ្ធ”។ លោក Vo Tri Thanh បានសង្កត់ធ្ងន់។
នេះបើតាមលោកសាស្ត្រាចារ្យរង Dr. លោក Tran Dinh Thien ដើម្បីឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាមមានស្ថិរភាព និងអភិវឌ្ឍឡើងវិញ វាពិតជាចាំបាច់ណាស់ក្នុងការ "ជម្រះគម្លាត" ដែលវាចាំបាច់ជាពិសេសដើម្បី "ជម្រះគម្លាតរវាងតម្រូវការ និងការផ្គត់ផ្គង់" - ដូច្នេះការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការអចលនទ្រព្យដែលត្រូវបានរារាំងនាពេលបច្ចុប្បន្នអាចបំពេញបាន ហើយទីផ្សារនឹង "ផ្លាស់ប្តូរពណ៌" ។ ក្នុងចំណោមពួកគេ មានកិច្ចការជាច្រើនដែលត្រូវធ្វើ ជាបន្ទាន់ក្នុងន័យពិត។
ទីមួយ បញ្ហាស្ថាប័នត្រូវតែដោះស្រាយឱ្យបានឆាប់រហ័ស និងច្បាស់លាស់ ដើម្បីកុំឱ្យរាំងស្ទះដល់ការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារ។ ទីពីរ តាមរយៈធនធាន និងវិធានការលើកកម្ពស់ និងបង្កើតឱកាសសម្រាប់ទាំងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងអតិថិជន/វិនិយោគិន ដើម្បីទទួលបានប្រភពទុនអំណោយផល ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់គាំទ្រយ៉ាងពិតប្រាកដ បង្កើតម៉ាស៊ីនកំណើន និងការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មី។
ទី៣ ពិចារណាលើដំណោះស្រាយដើម្បីកែលម្អប្រាក់ឈ្នួលអប្បបរមាដើម្បីឱ្យប្រជាពលរដ្ឋមានឱកាសបង្កើនប្រាក់ចំណូល ដោយហេតុនេះតម្រូវការកើនឡើង។ ទី៤៖ បន្តអនុវត្តដំណោះស្រាយទាក់ទាញលំហូរវិនិយោគ ដើម្បីរក្សា និងលើកកម្ពស់ផ្នែកឧស្សាហកម្ម ពាណិជ្ជកម្ម ទេសចរណ៍ និងអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាន។
សំខាន់ជាងនេះទៅទៀត វាជារឿងសំខាន់ដែលត្រូវកត់សម្គាល់ថា ដំណោះស្រាយត្រូវតែអនុវត្តស្របគ្នា រាល់បញ្ហារាំងស្ទះដែលមានឱកាសត្រូវបានដោះស្រាយ គួរតែត្រូវបានដោះស្រាយភ្លាមៗ ដើម្បីជៀសវាងការបាត់បង់សន្ទុះនៃការងើបឡើងវិញរបស់ទីផ្សារ។ ការមិនទប់ស្កាត់ដើមទុនសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យគឺជាជំហានដ៏សំខាន់នោះ។
យោងតាមលោក Dr. Can Van Luc ចាំបាច់ត្រូវចេញឯកសារណែនាំលម្អិតអំពីច្បាប់ឱ្យបានឆាប់ ដើម្បីធានាថាបទប្បញ្ញត្តិទាំងនេះចូលជាធរមានក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ មានតែពេលនោះទេ ការអនុវត្តដំបូងនៃច្បាប់ថ្មីពិតជាមានអត្ថន័យ។ ឆាប់ៗនេះមានដំណោះស្រាយដើម្បីស្ដារទីផ្សារមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មដើម្បីកាត់បន្ថយសម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។ ឆាប់មានដំណោះស្រាយក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម តាមការណែនាំរបស់លេខាធិការដ្ឋាន។ ចាប់ផ្តើមបង្កើតមូលដ្ឋានទិន្នន័យព័ត៌មានក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ដើម្បីធានាថាមានមូលដ្ឋានគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការវាយតម្លៃដីធ្លី និងសកម្មភាពពាក់ព័ន្ធផ្សេងៗទៀត...
ជុំវិញបញ្ហានេះ លោកវេជ្ជ. លោក Vo Tri Thanh ក៏បាននិយាយផងដែរថា ចាំបាច់ត្រូវធ្វើឲ្យប្រព័ន្ធច្បាប់មានភាពល្អឥតខ្ចោះជាមួយនឹងដំណើរការ និងនីតិវិធីដែលមានលក្ខណៈងាយស្រួល បង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់អង្គភាពដែលកំពុងប្រតិបត្តិការក្នុងទីផ្សារអាចទទួលបាន ប៉ុន្តែនៅតែធានាថាវាជាឧបករណ៍សម្រាប់គ្រប់គ្រង និងតាមដានសកម្មភាពទីផ្សារ។
ទាក់ទងនឹងគោលនយោបាយគាំទ្រសារពើពន្ធ និងរូបិយវត្ថុ ពួកគេមិនបានដូចការរំពឹងទុក ជាពិសេសការគាំទ្រសម្រាប់កម្មវិធីស្តារសេដ្ឋកិច្ចសង្គមចាំបាច់ត្រូវបែងចែកដោយស្មើភាពដល់វិស័យអាជីវកម្ម រួមទាំងអ្នកវិនិយោគគម្រោងអចលនទ្រព្យ និងអ្នកវិនិយោគបន្ទាប់បន្សំនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។
អាជីវកម្មចាំបាច់ត្រូវខិតខំប្រឹងប្រែងរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញ និងអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃសមរម្យដែលបំពេញតម្រូវការរបស់មនុស្ស។ សម្រាប់ផ្នែកលំនៅដ្ឋានសង្គម ចាំបាច់ត្រូវមានទស្សនៈថ្មី ឆ្ពោះទៅរកទិសដៅនៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធជាតិសំខាន់ៗ។
ហាណូយ៖ យល់ព្រមជាគោលការណ៍អនុញ្ញាតឱ្យបន្តអនុវត្តតំបន់ទីក្រុង Thanh Ha A, B និងតំបន់ទីក្រុង My Hung
គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយបានឯកភាពជាគោលការណ៍អនុញ្ញាតឱ្យក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ Cienco 5 បន្តអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគតំបន់ទីក្រុង Thanh Ha A, Thanh Ha B និង My Hung ដើម្បីឱ្យវិនិយោគិនអាចបំពេញបែបបទកែសម្រួលផែនការ និងបញ្ចប់ការដោះស្រាយការរំលោភលើសណ្តាប់ធ្នាប់សំណង់នៅតំបន់ទីក្រុង Thanh Ha ជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ពិចារណាកែសម្រួលបទប្បញ្ញត្តិនៃគោលនយោបាយវិនិយោគ។
កប.អនឡាញ - នាថ្ងៃទី ១៧ ខែកក្កដា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយបានផ្ញើឯកសារទៅនាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគ សំណង់ ផែនការ-ស្ថាបត្យកម្ម ធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃស្រុក៖ Ha Dong, Thanh Oai; សាជីវកម្មសំណង់នៃការងារដឹកជញ្ជូន 5 - JSC និងក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ Cienco 5 លើការអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគនៃគម្រោងវិនិយោគសាងសង់ផ្លូវអ័ក្សខាងត្បូងនៃខេត្ត Ha Tay ក្រោមទម្រង់ BT ។
ក្នុងឯកសារនោះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយបានស្នើឱ្យក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ Cienco 5 ទាក់ទងនាយកដ្ឋានផែនការ និងស្ថាបត្យកម្មសម្រាប់ការណែនាំអំពីការរៀបចំ ដាក់បញ្ជូនសម្រាប់ការវាយតម្លៃ និងអនុម័តការកែសម្រួលផែនការលម្អិតនៃតំបន់ទីក្រុងដែលបានរៀបរាប់ខាងលើតាមបទប្បញ្ញត្តិ។
ទន្ទឹមនឹងនោះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយបានស្នើឱ្យមន្ទីរសំណង់ពិនិត្យឡើងវិញជាបន្ទាន់នូវការរំលោភលើសណ្តាប់ធ្នាប់សំណង់ទីក្រុងនៅទីប្រជុំជន Thanh Ha A និង Thanh Ha B តាមការណែនាំរបស់គណៈកម្មាធិការបក្សនៃគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងក្នុងសេចក្តីជូនដំណឹងលេខ ១៩០-TB/BCSĐ ចុះថ្ងៃទី 3 ឧសភា ឆ្នាំ 2024 និងរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង ថ្ងៃទី 2-3-09-2024។ លេខ 502/TB-VP ចុះថ្ងៃទី 31 ខែតុលា ឆ្នាំ 2023 និងណែនាំអំពីការអនុវត្តរបស់របរ និងការងារនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង ដើម្បីធានាបាននូវការអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់។
លើសពីនេះ នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគ សំណង់ ផែនការ-ស្ថាបត្យកម្ម ធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន និងមន្ទីរ និងសាខាពាក់ព័ន្ធនានា ត្រូវបានស្នើសុំឱ្យណែនាំដល់ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ Cienco 5 ដើម្បីអនុវត្តជំហានបន្ទាប់តាមបទប្បញ្ញត្តិ។
វិនិយោគិនដែលមិនបញ្ចេញគម្រោងដែលឧបត្ថម្ភដោយធនាគារអាចនឹងត្រូវពិន័យជាប្រាក់ចំនួន 1 ពាន់លានដុង
ក្រសួងសំណង់បានស្នើសុំការផាកពិន័យពី 800 លានទៅ 1 ពាន់លានដុងសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដែលមិនបង្ហាញជាសាធារណៈអំពីគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលដាក់បញ្ចាំ។
កម្រិតផាកពិន័យខាងលើកំពុងត្រូវបានពិភាក្សាដោយក្រសួងសំណង់ក្នុងសេចក្តីព្រាងក្រឹត្យស្តីពីការគ្រប់គ្រងទណ្ឌកម្មរដ្ឋបាលចំពោះការបំពានលើសំណង់។
ជាក់ស្តែង យោងតាមសេចក្តីព្រាងអនុក្រឹត្យនេះ ក្រសួងសំណង់បានស្នើសុំការផាកពិន័យពី ៨០០ លាន - ១ ពាន់លានដុង សម្រាប់អំពើចំនួន ៤ ។
ទីមួយ អ្នកវិនិយោគមិនបង្ហាញព័ត៌មានអំពីការបញ្ចាំផ្ទះ ការងារសំណង់ ផ្ទៃជាន់ក្នុងការងារ សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី និងគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលដាក់ឱ្យដំណើរការអាជីវកម្ម។
ទីពីរ ការដាក់អចលនទ្រព្យចូលទៅក្នុងអាជីវកម្មដោយមិនបំពេញគ្រប់លក្ខខណ្ឌទាំងអស់;
ទី៣ ការផ្ទេរកិច្ចសន្យាអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនៃគម្រោងដែលមិនបំពេញលក្ខខណ្ឌ;
ទី៤ ការផ្ទេរគម្រោងទាំងអស់ ឬផ្នែកណាមួយមិនបំពេញលក្ខខណ្ឌទាំងស្រុងនោះទេ។ ចំពោះអាកប្បកិរិយានេះ វិនិយោគិនក៏នឹងមានគម្រោងជាមួយនឹងការរំលោភដែលផ្អាកពី 3 ទៅ 6 ខែ។
បន្ថែមពីលើការផាកពិន័យ វិនិយោគិនក៏ត្រូវទទួលរងការពិន័យបន្ថែមពីការផ្អាកអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យរយៈពេល 3-6 ខែសម្រាប់គម្រោងដែលមានការរំលោភបំពាន។
ចំពោះទង្វើនៃការចុះហត្ថលេខាលើឯកសារកៀរគរមូលធន និងអនុវត្តការកៀរគរមូលធនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានដោយគ្មានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ សហគ្រាសអាចនឹងត្រូវពិន័យជាប្រាក់ពី 600-800 លានដុង។ ក្រិត្យលេខ ១៦ បច្ចុប្បន្នមិនមានក្របខ័ណ្ឌផាកពិន័យនៅកម្រិតនេះទេ។
ជាក់ស្តែងក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ គម្រោងអចលនទ្រព្យជាច្រើនត្រូវបានអ្នកវិនិយោគដាក់បញ្ចាំធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់សិទ្ធិអ្នកទិញផ្ទះប្រជាពលរដ្ឋយ៉ាងវេទនាព្រោះមិនបានផ្តល់លិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតជាប់នឹងដី (សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក) ។
នៅទីក្រុងហូជីមិញ ក្នុងឆ្នាំ 2023 យោងតាមស្ថិតិរបស់នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន (TN-MT) ទីក្រុងមានគម្រោងលំនៅដ្ឋានចំនួន 60 ដែលដាក់បញ្ចាំទៅធនាគារដោយអ្នកវិនិយោគ។ ក្នុងចំណោមគម្រោងទាំង 41 ត្រូវបានបញ្ចាំពីឆ្នាំ 2016 ដល់ 2023 ហើយគម្រោងជាច្រើនត្រូវបានបញ្ចាំពីឆ្នាំ 2008 ដល់ 2011 ដែលធ្វើឱ្យអ្នកទិញផ្ទះមិនត្រូវបានផ្តល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក។
គម្រោងកម្ចីទិញផ្ទះមាន៣ប្រភេទដែលអ្នកវិនិយោគប្រើប្រាស់៖ កម្ចីទិញសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី (ដី) ។ ហ៊ីប៉ូតែកនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី និងទ្រព្យសម្បត្តិភ្ជាប់ទៅនឹងដីដែលបានបង្កើតឡើងនាពេលអនាគត (ដី និងផ្ទះ); បញ្ចាំទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាប់នឹងដីដែលបានបង្កើតឡើងនាពេលអនាគត (ផ្ទះនៅលើដី) ។
យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិមុននឹងដាក់ពាក្យស្នើសុំសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះ អ្នកវិនិយោគត្រូវបញ្ចេញការបញ្ចាំ និងដាក់លិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដើមទៅមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ដើម្បីកែសម្រួល និងបំប្លែងទម្រង់ប្រើប្រាស់ដីទៅជាទម្រង់ប្រើប្រាស់ទូទៅ។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយនៅក្នុងការពិតមានអ្នកវិនិយោគដែលមិនអនុវត្តការលុបចោលប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលធ្វើឱ្យគម្រោងនេះមានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក "ផ្អាក" អស់រយៈពេលជាយូរមកហើយ។ ដូចជាគម្រោងលំនៅឋានខ្ពស់ រួមផ្សំជាមួយនឹងសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម និងសណ្ឋាគារនៅដីឡូតិ៍ HH2 តំបន់ដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី វួដ Xuan La ស្រុក Tay Ho ទីក្រុងហាណូយ (ឈ្មោះពាណិជ្ជកម្មនៃគម្រោងផ្ទះល្វែង D'.ElDorado 2)។
ក្នុងឯកសារឆ្លើយតបនឹងមតិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋនៅចុងឆ្នាំ 2023 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយបាននិយាយថា ក្នុងខែធ្នូ ឆ្នាំ 2020 វិនិយោគិនបានដាក់ឯកសារស្តីពីការវាយតម្លៃឯកសារច្បាប់ដើម្បីផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រដល់អ្នកទិញផ្ទះគម្រោង។ ប៉ុន្តែគម្រោងនេះត្រូវបានបញ្ចាំនៅធនាគារ។
ដូច្នេះហើយ នៅខែមិថុនា ឆ្នាំ 2022 ការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីទីក្រុងហាណូយបានចេញសេចក្តីជូនដំណឹងអំពីការប្រគល់មកវិញនូវឯកសារដែលមិនមានសិទ្ធិក្នុងការទូទាត់ ដោយសារគម្រោងនេះមិនត្រូវបានដោះលែងពីការបញ្ចាំតាមបទប្បញ្ញត្តិ។
កាលពីពាក់កណ្តាលឆ្នាំមុន ការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីបានបើកកិច្ចប្រជុំជាមួយក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងអគារ និងអ្នកវិនិយោគ ដើម្បីពិភាក្សា និងឯកភាពលើខ្លឹមសារខាងលើ។
 |
| ទីក្រុង Da Nang នាពេលរាត្រី។ (ប្រភព៖ Vietnamnet) |
ទីក្រុង Da Nang គ្រោងនឹងសាងសង់ផ្លូវរូងក្រោមដីឆ្លងកាត់ទន្លេ Han
គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង ទីក្រុង Da Nang ទើបតែបានរាយការណ៍អំពីការអនុវត្តគម្រោងធំៗ យោងតាមសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ២៥ របស់ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុង។ ទីក្រុង Da Nang ដូចជា៖ ការផ្លាស់ប្តូរទីតាំងស្ថានីយ៍រថភ្លើង ផែនការវិនិយោគ និងផែនទីបង្ហាញផ្លូវសម្រាប់គម្រោងផ្លូវរូងក្រោមដីឆ្លងកាត់ទន្លេ Han ផ្លូវរូងក្រោមដីឆ្លងកាត់ព្រលានយន្តហោះ Da Nang ...
ជាពិសេស ការរៀបចំសម្រាប់ការវិនិយោគលើការសាងសង់គម្រោងឆ្លងកាត់ទន្លេហាន (ផ្លូវរូងក្រោមដីទន្លេហាន) ត្រូវបានដាក់បញ្ចូលក្នុងផែនការទីក្រុងសម្រាប់ឆ្នាំ ២០២១-២០៣០ ដែលមានចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ ២០៥០ ដែលអនុម័តដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រីក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ ១២៨៧ ជាមួយនឹងដំណាក់កាលវិនិយោគពីឆ្នាំ ២០៣១-២០៤៥។
គម្រោងនេះនឹងតភ្ជាប់តំបន់ផ្លូវ Dong Da – Tran Phu ស្រុក Hai Chau ទៅផ្លូវ Van Don – Tran Hung Dao ស្រុក Son Tra។
យោងតាមរបាយការណ៍ TP. ទីក្រុង Da Nang បានបញ្ជាឱ្យនាយកដ្ឋានដឹកជញ្ជូនទីក្រុង Da Nang ស្នើការបែងចែកដើមទុននៅឆ្នាំ 2024 ដើម្បីអនុវត្តការងាររៀបចំវិនិយោគ ...
ផ្អែកលើមូលដ្ឋាននោះ នាយកដ្ឋានដឹកជញ្ជូននឹងបង្កើតផែនការស្ទង់មតិ ដើម្បីបម្រើដល់ការជ្រើសរើសអ្នកប្រឹក្សាផ្នែករចនា ដើម្បីរៀបចំរបាយការណ៍សិក្សាពីលទ្ធភាពមុនគម្រោង។
បច្ចុប្បន្ន នាយកដ្ឋានដឹកជញ្ជូនកំពុងសម្របសម្រួលជាមួយអង្គភាពពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីរៀបចំការវាយតម្លៃ និងអនុម័តថវិកាសម្រាប់ការងាររៀបចំវិនិយោគ។ វាត្រូវបានរំពឹងថានឹងបញ្ចប់ការជ្រើសរើសទីប្រឹក្សាដើម្បីរៀបចំរបាយការណ៍សិក្សាលទ្ធភាពមុនរបស់គម្រោងក្នុងរយៈពេល 3 ខែចាប់ពីកាលបរិច្ឆេទនៃការបែងចែកដើមទុនរៀបចំការវិនិយោគ។
នេះបើតាមគណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុង។ ទីក្រុង Da Nang ផែនការអនុវត្តបន្ទាប់គឺដើម្បីបញ្ចប់ការជ្រើសរើសទីប្រឹក្សាសម្រាប់របាយការណ៍សិក្សាមុនលទ្ធភាពក្រោយរយៈពេល 3 ខែគិតចាប់ពីកាលបរិច្ឆេទនៃការបែងចែកដើមទុនសម្រាប់ការរៀបចំវិនិយោគ (រំពឹងទុកក្នុងខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2024); វាត្រូវបានរំពឹងថានឹងបញ្ចប់ និងបញ្ជូនរបាយការណ៍សិក្សាលទ្ធភាពមុនគម្រោងទៅអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចសម្រាប់ការវាយតម្លៃក្នុងខែធ្នូ និងបញ្ចប់របាយការណ៍សិក្សាលទ្ធភាពក្នុងខែសីហា ឆ្នាំ 2025។
គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង ទីក្រុង Da Nang ស្នើទៅក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុង។ ទីក្រុង Da Nang បានឯកភាពលើគោលនយោបាយបែងចែកដើមទុនដើម្បីត្រៀមវិនិយោគលើគម្រោងឆ្លងកាត់ទន្លេ Han ក្នុងផែនការដើមទុនរយៈពេលមធ្យមសម្រាប់ដំណាក់កាលឆ្នាំ 2021-2025 និងផែនការដើមទុនឆ្នាំ 2024 ជាមូលដ្ឋានសម្រាប់អនុវត្តជំហានបន្ទាប់។
Kommentar (0)