ផ្ទះល្វែងខ្នាតតូចនឹងត្រូវបានផ្តល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក ប៉ុន្តែនឹងត្រូវបានគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងជាងនេះ។

នៅព្រឹកថ្ងៃទី២៥ ខែធ្នូ ការិយាល័យប្រធានាធិបតី បានធ្វើសន្និសីទសារព័ត៌មាន ដើម្បីប្រកាសពីសេចក្តីបង្គាប់របស់ប្រធាន ដែលប្រកាសឱ្យប្រើប្រាស់ច្បាប់ ដែលរដ្ឋសភាបានអនុម័តដោយរដ្ឋសភា នីតិកាលទី១៥ ក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី៦។

ច្បាប់ចំនួនប្រាំពីរត្រូវបានអនុម័តដោយរដ្ឋសភានីតិកាលទី 15 ក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី 6 ដែលក្នុងនោះមាន: ច្បាប់ស្តីពីទូរគមនាគមន៍; ច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងការពារការងារការពារជាតិ និងតំបន់យោធា; ច្បាប់ស្តីពីអត្តសញ្ញាណ; ច្បាប់លំនៅដ្ឋាន; ច្បាប់ស្តីពីធនធានទឹក; ច្បាប់ស្តីពីកងកម្លាំងដែលចូលរួមក្នុងការការពារសន្តិសុខ និងសណ្តាប់ធ្នាប់នៅកម្រិតមូលដ្ឋាន; ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។

ទាក់ទិននឹងច្បាប់លំនៅឋាន ក្នុងសន្និសីទសារព័ត៌មាន លោក Nguyen Van Sinh អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់បានមានប្រសាសន៍ថា ច្បាប់នេះមាន ១៣ ជំពូក ១៩៨ មាត្រា ចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី ១ ខែមករា ឆ្នាំ ២០២៥។ ច្បាប់បានកំណត់កម្មវិធី និងផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានថ្នាក់ខេត្ត ដែលក្នុងនោះបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានប្រចាំឆ្នាំត្រូវបានដកចេញ។

ច្បាប់នេះផ្តល់នូវបទប្បញ្ញត្តិកាន់តែតឹងរ៉ឹងលើការកែសម្រួលកម្មវិធី និងផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន។ លុបបំបាត់បទប្បញ្ញត្តិនៃការពិគ្រោះយោបល់របស់ក្រសួងសំណង់នៅពេលអនុវត្តនីតិវិធីសាងសង់ និងអនុម័តកម្មវិធី និងផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន។

គួរកត់សម្គាល់ថា ច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 បានបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានពហុជាន់ ពហុផ្ទះល្វែង សម្រាប់បុគ្គល (ហៅម្យ៉ាងទៀតថា អាផាតមិនខ្នាតតូច) សម្រាប់លក់ ជួល-ទិញ និងជួលក្នុងទិសដៅតឹងរ៉ឹងលើលក្ខខណ្ឌវិនិយោគ និងសំណង់ ដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពជីវិត និងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ប្រជាជន។

អចលនទ្រព្យ - អាផាតមិនខ្នាតតូចនឹងត្រូវបានផ្តល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក ប៉ុន្តែនឹងត្រូវបានគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងជាងនេះ។ — ច្បាប់លំនៅឋាន (វិសោធនកម្ម) បានបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិតឹងរ៉ឹងបន្ថែមទៀតលើការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានពហុជាន់ ពហុផ្ទះល្វែង ដោយបុគ្គលសម្រាប់លក់ ជួល-ទិញ និងជួល។

ឆ្លើយតបបន្ថែមចំពោះខ្លឹមសារខាងលើក្នុងសន្និសីទសារព័ត៌មាន អនុរដ្ឋមន្ត្រី លោក Nguyen Van Sinh បានឲ្យដឹងថា ការសាងសង់ផ្ទះបុគ្គលត្រូវបានគ្រប់គ្រង ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី មានចំណុចខ្វះខាតក្នុងការអនុវត្ត។

ដូច្នេះហើយ ក្នុងដំណើរការធ្វើវិសោធនកម្មច្បាប់លំនៅឋានលើកនេះ ការអភិវឌ្ឍន៍ផ្ទះពហុជាន់ និងអាផាតមិនសម្រាប់លក់ និងជួល ក៏ដូចជាការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រ គឺជាគោលការណ៍មួយដែលត្រូវបានកែសម្រួល ដើម្បីធានាបាននូវបទប្បញ្ញត្តិកាន់តែតឹងរ៉ឹងជាងពេលមុន។

មាត្រា ៥៧ ចែងយ៉ាងច្បាស់អំពីបទប្បញ្ញត្តិទាក់ទងនឹងការអភិវឌ្ឍន៍ផ្ទះ និងអាផាតមិនច្រើនជាន់ដោយបុគ្គលសម្រាប់លក់ និងជួល។ វារួមបញ្ចូលទាំងតម្រូវការមួយចំនួនដូចជា ការវិនិយោគលើសំណង់ត្រូវតែគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការសាងសង់ ក៏ដូចជាបទប្បញ្ញត្តិពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត។

គួរកត់សម្គាល់ថា ច្បាប់ដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មបានចែងថា អាផាតមិនខ្នាតតូច (ផ្ទះមាន 2 ជាន់ ឬច្រើនជាងនេះ ជាន់នីមួយៗត្រូវបានរចនាឡើងជាអាផាតមិន ឬ 2 ជាន់ដែលមានមាត្រដ្ឋាន 20 អាផាតមិន ឬលើសពីនេះ) ដែលបំពេញលក្ខខណ្ឌ នឹងទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រតាមច្បាប់ភូមិបាល (ហៅម្យ៉ាងទៀតថា សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក)។ អាផាតមិនទាំងនេះក៏ត្រូវបានលក់ ជួល និងជួលផងដែរ ក្រោមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់លំនៅដ្ឋាន និងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។

សម្រាប់អាផាតមិនខ្នាតតូច (ផ្ទះដែលមានកម្ពស់ 2 ជាន់ ឬលើសពីនេះ និងមានខ្នាតតិចជាង 20 អាផាតមិន ជាន់នីមួយៗមានការរចនា) សម្រាប់ជួលតែប៉ុណ្ណោះ បុគ្គលដែលមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីត្រូវតែបំពេញលក្ខខណ្ឌ 3 ។ ទី១ គឺត្រូវបំពេញតម្រូវការសំណង់លំនៅឋានតាមការកំណត់របស់រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់។ វានឹងមានបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់លើខ្លឹមសារនេះក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។ ទី២ គឺត្រូវបំពេញតាមតម្រូវការនៃការបង្ការ និងពន្លត់អគ្គិភ័យ។

ទី៣ គឺត្រូវបំពេញតម្រូវការចរាចរណ៍សម្រាប់រថយន្តពន្លត់អគ្គិភ័យ ដើម្បីបំពេញការងារពន្លត់អគ្គិភ័យនៅតាមអគារលំនៅដ្ឋានពហុជាន់ ដែលមានផ្ទះល្វែងបុគ្គលជាច្រើន តាមបទប្បញ្ញត្តិរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត។

លើកទឹកចិត្តឱ្យអាជីវកម្មចូលរួមក្នុងការវិនិយោគលើលំនៅដ្ឋានសង្គម

ចំណុចថ្មីមួយទៀតដែលគួរកត់សម្គាល់នៅក្នុងច្បាប់លំនៅឋានដែលបានកែសម្រួលគឺគោលនយោបាយស្តីពីលំនៅដ្ឋានសង្គម។ យោងតាមលោក ស៊ិញ ច្បាប់បានកំណត់យ៉ាងច្បាស់នូវទំនួលខុសត្រូវនៃការបែងចែកដីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមជាការទទួលខុសត្រូវរបស់អាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន។

ក្នុងដំណើរការបង្កើត និងអនុម័តការសាងសង់ និងរៀបចំទីក្រុង គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តត្រូវបែងចែកដីឱ្យបានគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម តាមកម្មវិធី និងផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានដែលបានអនុម័ត។

លោកបញ្ជាក់ថា ការផ្ទេរអំណាចត្រូវបានភ្ជាប់ទៅនឹងការទទួលខុសត្រូវក្នុងការបង្កើតយន្តការបត់បែនសម្រាប់ការអនុវត្តតាមមូលដ្ឋាន។

ច្បាប់បន្ថែមទម្រង់ថ្មីពីរគឺការអភិវឌ្ឍកន្លែងស្នាក់នៅរបស់កម្មករ និងការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានសម្រាប់កម្លាំងប្រដាប់អាវុធរបស់ប្រជាជន។

ដូច្នោះហើយ ក្រៅពីត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យទិញ ជួល ឬជួល-ទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម កម្មករ និងកម្មករនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្មក៏ត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យជួលកន្លែងស្នាក់នៅរបស់កម្មករនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្មផងដែរ។ មុខសញ្ញាគឺកងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធរបស់ប្រជាជនដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យទិញ ជួល ឬជួលផ្ទះសម្រាប់កងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធរបស់ប្រជាជន។

ជាមួយគ្នានេះ មានការស្នើរសុំឱ្យសហគ្រាស សហករណ៍ និងសហករណ៍នៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្មត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យជួលកន្លែងស្នាក់នៅរបស់កម្មករនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម ដើម្បីរៀបចំឱ្យកម្មករ និងនិយោជិតរបស់ពួកគេជួល។

ចំណុចថ្មីគួរឲ្យកត់សម្គាល់មួយគឺការបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិដែលអនុញ្ញាតឱ្យសហព័ន្ធការងារវៀតណាមធ្វើជាស្ថាប័នគ្រប់គ្រងគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមដោយប្រើប្រាស់ធនធានហិរញ្ញវត្ថុរបស់សហជីពសម្រាប់កម្មករ និងកម្មករដែលមានសិទ្ធិទទួលបានគោលនយោបាយជួលលំនៅដ្ឋានសង្គម ...

ប្រភព