ការបិទគម្រោងជាប់គាំងចំនួន 7 ត្រូវបានដោះស្រាយដោយទីក្រុងហូជីមិញ

នារសៀលថ្ងៃទី ២០ កុម្ភៈ លោក Bui Xuan Cuong អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ រួមជាមួយមន្ទីរ អង្គភាពពាក់ព័ន្ធបានជួបសំណេះសំណាលជាមួយវិនិយោគិននៃគម្រោងចំនួន ៧ ដែលកំពុងជួបការលំបាកនៅទីក្រុងហូជីមិញ ដើម្បីស្តាប់ និងពិចារណារកដំណោះស្រាយ។

តំណាង​អាជីវករ​ដែល​ចូល​រួម​កិច្ច​ប្រជុំ​បាន​លើក​ឡើង​ថា កិច្ច​ប្រជុំ​បាន​កត់ត្រា​តែ​ព័ត៌មាន​អំពី​បញ្ហា​ស្ទះ​នៃ​គម្រោង​ចំនួន ៧ ប៉ុណ្ណោះ។ គេរំពឹងថានៅសប្តាហ៍ក្រោយមេដឹកនាំនឹងផ្តល់ទិសដៅបន្ទាប់។

គម្រោងដែលត្រូវបានពិចារណាដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងដើម្បីដកចេញនូវឧបសគ្គរួមមានៈ គម្រោងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម និងផ្ទះល្វែងប្រណីតនៅលើផ្លូវ Ben Nghe (Tan Thuan Dong Ward, District 7); មណ្ឌលកីឡា និងលំនៅឋាន Tan Thang (វួដ Son Ky ស្រុក Tan Phu); គម្រោងផ្ទះល្វែង Cuu Long (Ward 1, District 4); ស្មុគ្រស្មាញ Song Viet (តំបន់ទីក្រុងថ្មី Thu Thiem ទីក្រុង Thu Duc) តំបន់លំនៅដ្ឋាន Thien Ly (វួដ Phuoc Long B ទីក្រុង Thu Duc) គម្រោង 30.2 ហិចតា នៅសង្កាត់ Binh Khanh (ទីក្រុង Thu Duc) និងគម្រោងផ្ទះល្វែង Co Giang (សង្កាត់ Co Giang ខណ្ឌ 1)។ គម្រោងទាំងនេះភាគច្រើនជួបប្រទះបញ្ហាទាក់ទងនឹងនីតិវិធីនៃការបើកអាផាតមិន បញ្ហាក្នុងការគណនាពន្ធដី ការអនុញ្ញាតសាងសង់ ការកំណត់តម្លៃដីឡើងវិញ និងបញ្ហានៃការត្រួតពិនិត្យ និងត្រួតពិនិត្យគម្រោងមួយចំនួនបានជួបប្រទះបញ្ហា និងជាប់គាំងជាច្រើនឆ្នាំហើយមិនទាន់មានដំណោះស្រាយ។

តាមនោះ គម្រោងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម និងអគារផ្ទះល្វែងប្រណីតនៅផ្លូវ Ben Nghe (Asiana Riverside, District 7) ត្រូវបានវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Gotec Vietnam Co., Ltd. តាំងពីឆ្នាំ 2018។

គម្រោងនេះមានផ្ទៃដី 10,076.6 m2 រួមទាំង 2 ប្លុក, កម្ពស់ 21 ជាន់ ជាមួយនឹងផ្ទះល្វែងប្រហែល 500; មកដល់ពេលនេះ គ្រឹះ ជាន់ក្រោម និងជាន់ទី១ សាងសង់រួចរាល់ហើយ ជាន់បន្ទាប់កំពុងសាងសង់ ប៉ុន្តែមិនទាន់ទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណ ដើម្បីមានសិទ្ធិលក់។

មូលហេតុគឺមកពីសហគ្រាសបានដាក់សំណើចំនួន៣ ដើម្បីស្នើសុំសេចក្តីជូនដំណឹងអំពីសិទ្ធិទទួលបានលំនៅដ្ឋានសម្រាប់លក់ ឬជួល-ទិញលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម ប៉ុន្តែនាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញបានប្រគល់ពាក្យសុំវិញគ្រប់ពេល ដោយហេតុផលពិនិត្យលើការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី។ រហូតមកដល់ចំណុចនេះ ការខាតបង់ភ្លាមៗរបស់ក្រុមហ៊ុនមានចំនួនប្រហែល 1,052 ពាន់លានដុង។

គម្រោង Song Viet Complex (ទីក្រុង Thu Duc) ត្រូវបានវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Quoc Loc Phat (សមាជិកនៃ Son Kim Land)។ គម្រោងនេះមានមាត្រដ្ឋាន 4.8 ហិចតា ដែលជាប់គាំងនៅក្នុងដំណាក់កាលនៃការផ្តល់ការបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិក្នុងការលក់ និងជួល-ទិញលំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគតសម្រាប់គម្រោង។

មូលហេតុ​គឺ​មក​ពី​បញ្ហា​ក្នុង​ការ​រៀបចំ​ផែនការ​ទូទៅ​នៃ​តំបន់​ទីក្រុង​ថ្មី Thu Thiem។

គម្រោងទំហំ 30.2 ហិកតានៅ Binh Khanh Ward (ទីក្រុង Thu Duc) វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន 21st Century International Development Company Limited ក្រោយមកត្រូវបានទិញដោយ Novaland Group ជាមួយនឹងឈ្មោះពាណិជ្ជកម្ម The Water Bay ។

គម្រោង​នេះ​ត្រូវ​បាន​ផ្អាក​ជា​បណ្ដោះអាសន្ន​សម្រាប់​ការ​ត្រួតពិនិត្យ និង​សាកល្បង។ ក្នុងឆ្នាំ 2020 ក្រុមហ៊ុន Novaland Group បានរាយការណ៍ថា ខ្លួនបានវិនិយោគរហូតដល់ 6,000 ពាន់លានដុងក្នុងគម្រោងនេះ ប៉ុន្តែវាមិនត្រូវបានអនុវត្តទេ។ ដូច្នេះហើយ ក្រុមហ៊ុន​បាន​ស្នើ​ឲ្យ​ក្រសួង​សំណង់​បន្ត​អនុវត្ត​គម្រោង​លំនៅឋាន​នេះ​ដដែល។

គម្រោងផ្ទះល្វែង Co Giang (សង្កាត់លេខ 1) បានទទួលការយល់ព្រមលើការវិនិយោគដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ។ Novaland Group គឺជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងដែលមានឈ្មោះពាណិជ្ជកម្មថា Grand Manhattan ហើយបានអនុវត្តការសាងសង់រហូតដល់ជាន់ទី 28 ប៉ុន្តែត្រូវបានជាប់គាំងក្នុងដំណាក់កាលចេញវិញ្ញាបនបត្រវិនិយោគ ហើយរីករាយនឹងការលើកទឹកចិត្តដូចជាការលើកលែងពីថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់តំបន់ដីដែលបានបែងចែកទាំងមូល។ ដោយសារតែនេះគឺជាគម្រោងជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញនូវអាផាតមិនចាស់ អ្នកវិនិយោគត្រូវតែទូទាត់សងសម្រាប់តំបន់ប្រើប្រាស់ទូទៅបន្ថែម។

គម្រោងអគារវប្បធម៌ កីឡា និងលំនៅឋាន Tan Thang (ទីក្រុង Celadon ស្រុក Tan Phu) មានផ្ទៃក្រឡា 82.5 ហិកតា ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ សម្រាប់ក្រុមហ៊ុនរួមវិនិយោគអចលនទ្រព្យ Saigon Thuong Tin Tan Thang ជាអ្នកវិនិយោគ។ បន្ទាប់មក ក្រុមហ៊ុន Gamuda Land Joint Stock Company បានទិញភាគហ៊ុនភាគច្រើនរបស់ក្រុមហ៊ុន Saigon Thuong Tin Tan Thang Real Estate Investment Joint Stock Company ដើម្បីកាន់កាប់គម្រោងនេះ។

យោងតាមក្រុមហ៊ុន Gamuda Land នៅពេលទិញភាគហ៊ុនមកវិញ អ្នកវិនិយោគចាស់បាននិយាយថា វាមិនជាប់ពន្ធ ហើយពួកគេបានបង់តែផ្នែកដែលទទួលស្គាល់ប៉ុណ្ណោះ។ ប៉ុន្តែក្រោយមក ទីក្រុងតម្រូវឱ្យអ្នកវិនិយោគថ្មីបង់ពន្ធជាង ៤០០ពាន់លានដុង ដោយសារក្រុមហ៊ុនមិនបានបង់សំណងដោយផ្ទាល់ និងការគាំទ្រការតាំងទីលំនៅថ្មី ប៉ុន្តែបានត្រឹមតែទិញភាគហ៊ុនមកវិញ ដូច្នេះសំណង និងការតាំងទីលំនៅថ្មីមិនអាចកាត់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដីគម្រោងបានទេ... ដោយសារមិនយល់ព្រមបង់ពន្ធ គម្រោងនេះត្រូវបានជាប់គាំងអស់រយៈពេលជាយូរ ពន្ធលើដី Gamowa 4 ពាន់លានដុង រួមទាំងការប្រាក់ជាង 1 ពាន់លានដុង។

គម្រោងលេខ 1 Ton That Thuyet បច្ចុប្បន្នមានឈ្មោះពាណិជ្ជកម្ម De la Sol គម្រោងនេះដើមឡើយជាកម្មសិទ្ធិរបស់ក្រុមហ៊ុន Saigon Cuu Long Investment and Production Trading Joint Stock Company ដែលត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ការវិនិយោគក្នុងឆ្នាំ 2017 គម្រោងនេះមានផ្ទៃដី 1.4 ហិកតា ខ្នាត 870 ផ្ទះល្វែង។

ក្រុមហ៊ុន​ភាគហ៊ុន​រួម​វិនិយោគ និង​ពាណិជ្ជកម្ម​អចលនទ្រព្យ​វៀត​ហុង​ភូ បានទទួល​ការផ្ទេរ​គម្រោង​នេះ។ បន្ទាប់ពីទទួលបានភាគហ៊ុន 100% របស់ Viet Hung Phu វាបានបន្តផ្ទេរទៅឱ្យក្រុមហ៊ុន Capitaland ។ គេ​ដឹង​ថា គម្រោង​នេះ​កំពុង​ជាប់គាំង​ក្នុង​ដំណាក់កាល​អនុញ្ញាត​សាងសង់។

គម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Thien Ly, Phuoc Long B Ward, Thu Duc City, វិនិយោគដោយ An Thien Ly Construction - Service Co., Ltd.

គម្រោងនេះមានមាត្រដ្ឋាន 17.4 ហិកតា ត្រូវបានបែងចែកដីក្នុងឆ្នាំ 2007 និងបានអនុម័តសម្រាប់ផែនការលម្អិត 1/500 ក្នុងឆ្នាំ 2009។ ប៉ុន្តែនៅឆ្នាំ 2016 4.2 ហិកតានៃគម្រោងនេះមានផែនការលម្អិតរបស់ពួកគេ 1/500 ក្នុងតំបន់ដែលបណ្តាលឱ្យគម្រោងនេះត្រូវបានជាប់គាំងក្នុងនីតិវិធីច្បាប់ជិត 15 ឆ្នាំ។

អត្ថបទ៖ សឺន ញឹង - រូបថត៖ ហុង ទ្រីយូ
បង្ហាញដោយ៖ ជី ផាន

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/kinh-te/emagazine-can-canh-7-du-an-vuong-mac-dang-duoc-tp-hcm-thao-go-20230221121235748.htm