អាផាតមិនតាំងលំនៅថ្មីចំនួន 3,790 នៅ Thu Thiem ជិតត្រូវបានបំប្លែងទៅជាលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម

TPO - អាផាតមិនតាំងលំនៅថ្មីចំនួន 3,790 នេះត្រូវបានដេញថ្លៃដោយទីក្រុងហូជីមិញជាលើកដំបូងក្នុងឆ្នាំ 2017 ជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ផ្តើម 8,800 ពាន់លានដុង ប៉ុន្តែគ្មាននរណាម្នាក់ទិញវាទេ។ បន្ទាប់ពីនោះមក ទីក្រុងហូជីមិញបានរៀបចំការដេញថ្លៃជាច្រើននៃផ្ទះល្វែងចំនួន 3,790 នេះ ប៉ុន្តែរហូតមកដល់ពេលនេះពួកគេនៅតែត្រូវបានបោះបង់ចោល បោះបង់ចោល និងខូចគុណភាព។

TPO - អាផាតមិនតាំងលំនៅថ្មីចំនួន 3,790 នេះត្រូវបានដេញថ្លៃដោយទីក្រុងហូជីមិញជាលើកដំបូងក្នុងឆ្នាំ 2017 ជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ផ្តើម 8,800 ពាន់លានដុង ប៉ុន្តែគ្មាននរណាម្នាក់ទិញវាទេ។ បន្ទាប់ពីនោះមក ទីក្រុងហូជីមិញបានរៀបចំការដេញថ្លៃជាច្រើននៃផ្ទះល្វែងចំនួន 3,790 នេះ ប៉ុន្តែរហូតមកដល់ពេលនេះពួកគេនៅតែត្រូវបានបោះបង់ចោល បោះបង់ចោល និងខូចគុណភាព។

ជាមួយនឹងផ្ទៃដី 38.4 ហិកតា និងប្លុកអាផាតមិនធំរាប់សិបកន្លែង តំបន់តាំងទីលំនៅថ្មី Binh Khanh (ទីក្រុង Thu Duc) គឺជាតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មីដ៏ធំបំផុតក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ ដែលបានសាងសង់ និងបញ្ចប់នៅឆ្នាំ 2015 ។ ចាប់តាំងពីពេលនោះមក ប្លុកផ្ទះល្វែងជាច្រើននៅតែបិទទ្វារ និងត្រូវបានបំផ្លាញយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ។

តំបន់តាំងទីលំនៅថ្មី Binh Khanh ស្ថិតនៅកណ្តាលឧបទ្វីប Thu Thiem។

នាពេលថ្មីៗនេះ ថ្នាក់ដឹកនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានចុះហត្ថលេខាលើឯកសារផ្ញើទៅកាន់មន្ទីរពាក់ព័ន្ធ និងមូលដ្ឋានអំពីការបំប្លែងមុខងារផ្ទះល្វែងចំនួន ៣៧៩០ ល្វែង R1, R2, R3, R4, R5 លើផ្ទៃដី 38.4 ហិកតានៅតំបន់ទីក្រុងថ្មី Thu Thiem (សង្កាត់ An Khanh ទីក្រុង Thu Duc)។

តំបន់តាំងលំនៅថ្មី Binh Khanh មានទីតាំងសំខាន់ ហ៊ុំព័ទ្ធដោយដី "មាស" ជាច្រើន។

តាមនោះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានអនុម័តសំណើរបស់នាយកដ្ឋានសំណង់ដើម្បីបន្តការដេញថ្លៃផ្ទះល្វែងចំនួន 3,790 ល្វែង R1, R2, R3, R4, R5 លើផ្ទៃដី 38.4 ហិចតា ក្នុងតំបន់ទីក្រុងថ្មី Thu Thiem ក្នុងគោលបំណងប្រើប្រាស់ និងមុខងារជាលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម ដែលត្រូវបានផ្តល់យោបល់ដោយក្រសួងសំណង់។

ពីមុនអាផាតមិនចំនួន 3,790 ត្រូវបានបង្កើតឡើងជាមួយនឹងទុនថវិកា ដូច្នេះដើម្បីធានាបាននូវនីតិវិធី និងសិទ្ធិអំណាចយ៉ាងតឹងរឹងសម្រាប់ការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញនឹងដឹកនាំនាយកដ្ឋាន និងសាខាពាក់ព័ន្ធបន្តពិនិត្យ និងស្នើនីតិវិធីដែលចាំបាច់ត្រូវបញ្ចប់មុនការដេញថ្លៃ។

ក្នុងខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2018 ទីក្រុងហូជីមិញបានធ្វើការដេញថ្លៃលើកទីពីរដែលធ្វើឡើងដោយមជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (ក្រោមនាយកដ្ឋានយុត្តិធម៌) ជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ផ្តើមជាង 9,100 ពាន់លានដុង ប៉ុន្តែបានបរាជ័យដោយសារតែគ្មានអ្នកទិញ។

បន្ទាប់ពីការបោះបង់ចោលជាច្រើនឆ្នាំ ប្រព័ន្ធបង្ការ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ អគ្គិសនី និងការផ្គត់ផ្គង់ទឹកនៅក្នុងតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មី Binh Khanh បានរុះរើ និងខូចខាត។

បំពង់ពន្លត់អគ្គីភ័យត្រូវបានលួច។

បំពង់ពន្លត់អគ្គីភ័យក៏រងផលប៉ះពាល់ផងដែរ។

ត្រឹមខែមិថុនា ឆ្នាំ 2021 ទីក្រុងហូជីមិញបានបន្តដេញថ្លៃផ្ទះល្វែងចំនួន 3,790 កន្លែងតាំងទីលំនៅថ្មីនេះក្នុងតម្លៃ 9,900 ពាន់លានដុង។ ពេល​នោះ​អាផាតមិន​ខាង​លើ​ត្រូវ​បាន​បែង​ចែក​ជា​២​កញ្ចប់​សម្រាប់​ដាក់​ដេញ​ថ្លៃ។

កញ្ចប់ទីមួយរួមមាន 1,570 អាផាតមិននៅក្នុងឡូតិ៍ R4 និង R5 កញ្ចប់ទីពីររួមមាន 2,220 អាផាតមិននៅក្នុងឡូតិ៍ R1, R2 និង R3 ។ ដោយ​សារ​កញ្ចប់​មាន​តម្លៃ​រហូត​ដល់​រាប់​ពាន់​លាន​ដុង ទស្សនិកជន​គោលដៅ​គឺ​អាជីវកម្ម​អចលនទ្រព្យ។ ទោះ​ជា​យ៉ាង​ណា គ្មាន​អាជីវកម្ម​ណា​មួយ​ចូល​រួម​ក្នុង​ការ​ដេញ​ថ្លៃ​នេះ​ទេ។

ទេសភាពនៅតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មី Binh Khanh ត្រូវបានបោះបង់ចោលជាយូរយារណាស់មកហើយ ហើយបានក្លាយជាកន្លែងបង្កាត់ពូជដង្កូវនាង។

ស្មៅដុះខ្ពស់ជាងប្រជាជននៅតំបន់តាំងទីលំនៅ Binh Khanh ។

អាផាតមិនភាគច្រើននៅក្នុងតំបន់ 3,790 អាផាតមិនដែលបានរៀបរាប់ខាងលើមានផ្ទៃដីធំជាង 70 ម៉ែត្រការ៉េ ដែលមិនស្របតាមស្តង់ដារលំនៅដ្ឋានសង្គម។

មូលហេតុចម្បងសម្រាប់ការដេញថ្លៃមិនជោគជ័យគឺបញ្ហាការទូទាត់ដ៏តឹងរ៉ឹង និងមិនសមហេតុផល ដែលរារាំងអាជីវកម្មមិនឱ្យចូលរួម។

យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៅពេលចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ អាជីវកម្មត្រូវដាក់ប្រាក់កក់ 20% នៃតម្លៃចាប់ផ្តើម។ ប្រសិនបើឈ្នះការដេញថ្លៃ សហគ្រាសត្រូវបង់ 50% នៃតម្លៃដេញថ្លៃក្នុងរយៈពេលមួយខែ ហើយនៅសល់ 50% ក្នុងរយៈពេល 90 ថ្ងៃ។

ជាក់ស្តែង ការកៀរគរថវិកាប្រមាណ ១០.០០០ពាន់លានដុង ក្នុងរយៈពេល ៣ខែ មិនមែនជារឿងងាយស្រួលសម្រាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យភាគច្រើននោះទេ។

អ្នកដឹកនាំអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាច្រើនជឿថា ប្រសិនបើចំនួនអាផាតមិនមិនត្រូវបានបែងចែកទេ ការដេញថ្លៃនាពេលខាងមុខនឹងមានការលំបាកខ្លាំងណាស់ក្នុងការទទួលបានជោគជ័យ។

លោក Pham Nguyen-Duy Quang

ប្រភព៖ https://tienphong.vn/can-canh-3790-can-ho-tai-dinh-cu-o-thu-thiem-sap-chuyen-sang-nha-o-thuong-mai-post1726532.tpo