ក្រសួងសំណង់ដាក់ឈ្មោះតំបន់គ្មានលំនៅឋានសង្គមពីឆ្នាំ២០២១ដល់បច្ចុប្បន្ន

យន្តការ និងគោលនយោបាយជាច្រើនត្រូវបានចេញ។

នាព្រឹកថ្ងៃទី 22 ខែកុម្ភៈ អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Van Sinh បានរាយការណ៍អំពីការអនុវត្តគម្រោងសាងសង់ផ្ទះល្វែងសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ 1 លាននៅសន្និសីទដាក់ពង្រាយគម្រោង “វិនិយោគសាងសង់ផ្ទះល្វែងសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ 1 លានសម្រាប់ប្រជាជនដែលមានចំណូលទាប និងកម្មករសួនឧស្សាហកម្ម ដំណាក់កាល 2021-2030” ឆ្នាំ 2024។

តាមនោះ លោក ស៊ីញ បានមានប្រសាសន៍ថា រហូតមកដល់ពេលនេះ មានយន្តការ និងគោលនយោបាយជាច្រើន ដើម្បីបំបាត់ការលំបាក និងបង្កើនការលើកទឹកចិត្ត ដើម្បីគាំទ្រ និងលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅទូទាំងប្រទេស។

ទាក់ទងនឹងលទ្ធផលនៃការកែលម្អស្ថាប័ន រដ្ឋសភានីតិកាលទី១៥ បានអនុម័តច្បាប់លំនៅឋាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម) និងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ (ធ្វើវិសោធនកម្ម)។ ច្បាប់ភូមិបាល (វិសោធនកម្ម) និងច្បាប់ស្តីពីគ្រឹះស្ថានឥណទាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម); តាមនោះ មានយន្តការ និងគោលនយោបាយជាច្រើនដើម្បីដកការលំបាក បង្កើនការលើកទឹកចិត្តគាំទ្រដល់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម និងមានគោលនយោបាយដាច់ដោយឡែកពីគ្នាលើការស្នាក់នៅរបស់កម្មករនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម និងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់កងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធ។

ក្រសួងសំណង់បានចេញសារាចរណែនាំជាច្រើនដែលអនុញ្ញាតឱ្យគម្រោងដោយគ្មានផែនការលម្អិតក្នុងការប្រើប្រាស់ផែនការកំណត់តំបន់ ឬផែនការទូទៅនៅក្នុងតំបន់ដែលមិនតម្រូវឱ្យមានផែនការកំណត់តំបន់ដើម្បីដេញថ្លៃសម្រាប់អ្នកវិនិយោគគម្រោង ធ្វើឱ្យខ្លីនីតិវិធីរដ្ឋបាល។

អចលនទ្រព្យ - ក្រសួងសំណង់ ដាក់ឈ្មោះតំបន់ដែលគ្មានលំនៅដ្ឋានសង្គម ចាប់ពីឆ្នាំ ២០២១ ដល់បច្ចុប្បន្ន — អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Van Sinh ថ្លែងមតិក្នុងសន្និសីទ។

ទាក់ទងនឹងការអនុវត្តជាក់ស្តែង យោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រសួងសំណង់ទូទាំងប្រទេស គម្រោងដីឡូតិ៍ចំនួន ១.២៤៩ ដែលមានមាត្រដ្ឋាន ៨.៣៩០ ហិកតា ត្រូវបានគ្រោងសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម កើនឡើង ៥.០៣១ ហិកតា បើធៀបនឹងរបាយការណ៍ឆ្នាំ ២០២០។

យោងតាមរបាយការណ៍ពីមូលដ្ឋាន គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 499 ត្រូវបានអនុវត្តន៍នៅទូទាំងប្រទេស ជាមួយនឹងទំហំ 411,250 យូនីត។ ក្នុងនោះចំនួនគម្រោងដែលបានបញ្ចប់មានចំនួន 71 គម្រោងដែលមានទំហំផ្ទះចំនួន 37,868; ចំនួនគម្រោងដែលបានចាប់ផ្តើមសាងសង់មាន ១២៧ គម្រោង ដែលមានមាត្រដ្ឋាន ១០៧ ៨៩៦ អាផាតមិន ហើយចំនួនគម្រោងដែលត្រូវបានអនុម័តលើគោលនយោបាយវិនិយោគមានចំនួន ៣០១ គម្រោង ដែលមានមាត្រដ្ឋាន ២៦៥ ៤៨៦ អាផាតមិន។

អនុរដ្ឋមន្ត្រី Nguyen Van Sinh បាននិយាយថា “ទាក់ទងនឹងដើមទុនសម្រាប់ផ្គត់ផ្គង់អាជីវកម្ម ក្រសួងសំណង់បានប្រកាសបញ្ជីគម្រោងមានសិទ្ធិសម្រាប់កម្ចីចំនួនបីដងនៅលើផតថលព័ត៌មានអេឡិចត្រូនិករបស់ក្រសួងសំណង់ជាមួយនឹងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលមានសិទ្ធិចំនួន 24 លំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករ និងការជួសជុលផ្ទះល្វែងចាស់ៗដែលមានមាត្រដ្ឋាន 20.188 អាផាតមិន និងការវិនិយោគសរុបចំនួន 19.014 ពាន់លានដុង។

ទាក់ទិននឹងការបញ្ចេញដើមទុនចំនួន ១៥.០០០ ពាន់លានដុង ដើម្បីផ្គត់ផ្គង់ដល់អតិថិជនម្នាក់ៗក្នុងការខ្ចីទិញ ជួល-ទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមកិច្ច លំនៅដ្ឋានកម្មករ និងលំនៅឋានជាលក្ខណៈគ្រួសារ យោងតាមរបាយការណ៍របស់ធនាគារគោលនយោបាយសង្គម គិតមកដល់បច្ចុប្បន្ន ប្រាក់កម្ចីមិនទាន់សម្រេចបានដល់ ១០.២៧២ ពាន់លានដុង ជាមួយនឹងអតិថិជនចំនួន ២៦.២៦៨ នាក់។

ទាក់ទងនឹងដើមទុនគាំទ្រចំនួន 120.000 ពាន់លានដុង បច្ចុប្បន្ននេះ មូលដ្ឋានចំនួន 28 បានប្រកាសបញ្ជីគម្រោងចំនួន 68 ដែលមានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់កម្ចីក្រោមកម្មវិធីឥណទានចំនួន 120.000 ពាន់លានដុង ជាមួយនឹងតម្រូវការប្រាក់កម្ចីជាង 30.000 ពាន់លានដុង។ មកទល់នឹងពេលនេះ គម្រោងលំនៅឋានសង្គមចំនួន ៦ ក្នុងតំបន់ចំនួន ៥ ត្រូវបានបញ្ចេញដោយទុនវិនិយោគប្រមាណ ៤១៥ ពាន់លានដុង។

ការវិនិយោគលំនៅឋានសង្គមនៅមានកម្រិតនៅក្នុងតំបន់ធំៗមួយចំនួន។

តំណាងក្រសួងសំណង់បានមានប្រសាសន៍ថា ដោយមានការយកចិត្តទុកដាក់ និងទិសដៅយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់របស់រាជរដ្ឋាភិបាល នាយករដ្ឋមន្ត្រី និងការចូលរួមពីក្រសួង ស្ថាប័ន សាខា និងមូលដ្ឋាន ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមនាពេលថ្មីៗនេះ ទទួលបានលទ្ធផលសំខាន់ បណ្តាមូលដ្ឋានជាច្រើនបានធ្វើសកម្មភាពទាក់ទាញការវិនិយោគ និងជំរុញការចាប់ផ្តើមសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក៏ចាំបាច់ត្រូវទទួលស្គាល់ដោយត្រង់ថា ទោះបីជាតំបន់សំខាន់ៗមួយចំនួនមានតម្រូវការលំនៅឋានសង្គមច្រើនក៏ដោយ ការវិនិយោគលំនៅឋានសង្គមនៅតែមានកម្រិតបើធៀបនឹងគោលដៅរបស់គម្រោងនៅឆ្នាំ 2025 (ទីក្រុងហាណូយមានត្រឹមតែ 3 គម្រោង 1,700 យូនីត ជួប 9% ទីក្រុងហូជីមិញមាន 7 គម្រោង 4,996 យូនីតជួប 19% ... ) ឬមិនទាន់មានគម្រោងសាងសង់ចំនួន 2 ក្នុងតំបន់បច្ចុប្បន្ន nh Binh, Nam Dinh, Long An, Quang Ngai...) ។

ក្រៅពីលទ្ធផលសម្រេចបាន តំណាងក្រសួងសំណង់បានលើកឡើងថា ក្នុងពេលអនុវត្តគម្រោងនេះក៏មានការកំណត់កម្រិតមួយចំនួនផងដែរ ។

ទីមួយ យន្តការ និងគោលនយោបាយសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅឋានសម្រាប់កម្មករ មិនទាន់បានបំពេញតម្រូវការជាក់ស្តែង និងមិនទាន់ត្រូវបានបំពេញបន្ថែម ឬធ្វើវិសោធនកម្មភ្លាមៗនៅក្នុងដំណាក់កាលដំបូងនៃគម្រោង។

ទីពីរ មូលដ្ឋានជាច្រើនមិនបានយកចិត្តទុកដាក់លើការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករ និងកម្មកររោងចក្រឧស្សាហកម្ម។ គោលដៅអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន ជាពិសេសលំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករ មិនត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងផែនការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម 5 ឆ្នាំ និងប្រចាំឆ្នាំ។ មូលនិធិដីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងការរៀបចំផែនការទីក្រុង និងសួនឧស្សាហកម្មមិនត្រូវបានកំណត់ច្បាស់លាស់ទេ។ មិនបានចេញផែនការអនុវត្តគម្រោងដើម្បីធានាឱ្យបាននូវការបញ្ចប់នៃគោលបំណងដែលបានកំណត់។

តំបន់ខ្លះមានគម្រោងជាច្រើនដែលត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ការវិនិយោគក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ ប៉ុន្តែមិនបានយកចិត្តទុកដាក់ក្នុងការជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគគម្រោងដើម្បីអនុវត្តការវិនិយោគ និងសំណង់។ គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមមួយចំនួនបានចាប់ផ្តើមហើយ ប៉ុន្តែអាជីវកម្មមិនបានអនុវត្តការសាងសង់ ឬហួសពីកាលវិភាគ។

ទីបី ជំនួយដើមទុនរបស់រដ្ឋាភិបាលសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមមិនត្រូវបានបញ្ចេញឱ្យមានប្រសិទ្ធភាព និងមិនបានទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគឱ្យខ្ចីដើមទុន។

អចលនទ្រព្យ - ក្រសួងសំណង់ដាក់ឈ្មោះតំបន់ដែលគ្មានលំនៅដ្ឋានសង្គមចាប់ពីឆ្នាំ 2021 ដល់បច្ចុប្បន្ន (រូបភាពទី 2) ។ — ការវិនិយោគលើលំនៅឋានសង្គមនៅមានកម្រិតនៅឡើយនៅតាមមូលដ្ឋានធំៗមួយចំនួន។

បន្ទាប់ពីទទួលស្គាល់យ៉ាងច្បាស់នូវលទ្ធផល និងបញ្ហាប្រឈម អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Van Sinh បានមានប្រសាសន៍ថា ដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅដែលបានកំណត់ ក្រសួងសំណង់ និងក្រសួង សាខា និងមូលដ្ឋាននាពេលខាងមុខត្រូវសម្របសម្រួល និងអនុវត្តជាបន្ទាន់នូវភារកិច្ចដែលនាយករដ្ឋមន្ត្រីប្រគល់ជូនក្នុងគម្រោង។

អាស្រ័យហេតុនេះ ក្រសួង និងសាខានឹងសម្របសម្រួលរៀបចំគោលនយោបាយ យុទ្ធសាស្ត្រ ជាដើម ដើម្បីធ្វើសមកាលកម្មបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ និងដាក់ឱ្យអនុវត្តគម្រោងអនុវត្តនៅតាមមូលដ្ឋាននីមួយៗ។

សម្រាប់មូលដ្ឋាន ចាំបាច់ត្រូវបង្កើត កែសម្រួល និងបន្ថែមកម្មវិធី និងផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានតាមមូលដ្ឋានជាបន្ទាន់ ដោយក្នុងនោះបញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់ពីគោលដៅនៃលំនៅដ្ឋានសង្គម និងផែនការអនុវត្តគម្រោង។

សម្រាប់អាជីវកម្មដែលអនុវត្តការសាងសង់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម ចាំបាច់ត្រូវរៀបចំធនធានហិរញ្ញវត្ថុ និងអនុវត្តបច្ចេកវិទ្យាដើម្បីកាត់បន្ថយពេលវេលាសាងសង់ និងធានាបាននូវវឌ្ឍនភាពនៃការបញ្ចប់គម្រោង។

ដើម្បីទទួលបានជំនួយផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ អ្នកវិនិយោគក៏ត្រូវពិនិត្យយ៉ាងសកម្មនូវមុខវិជ្ជា និងលក្ខខណ្ឌនានា ចុះឈ្មោះជាមួយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីប្រកាសក្នុងបញ្ជីកម្ចីអនុគ្រោះពីកញ្ចប់ជំនួយចំនួន 120.000 ពាន់លានដុង ។

ប្រភព