Binh Duong នឹងដឹកនាំការផ្គត់ផ្គង់ផ្នែកលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ

នៅក្នុងរបាយការណ៍ទីផ្សារនៃទីក្រុងហូជីមិញ និងខេត្តជិតខាងក្នុងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2024 ដោយ DKRA បង្ហាញថា មានគម្រោងចំនួន 15 ដែលកំពុងបើកលក់នៅក្នុងទីផ្សារទាំងមូល ដោយផ្តល់ផ្ទះល្វែងជាង 1,800 ផ្ទះ ប្រើប្រាស់ជិត 1,200 យូនីត។ ផ្នែកដែលមានតម្លៃសមរម្យបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងត្រីមាសដែលស្មើនឹង 39% នៃការផ្គត់ផ្គង់ទីផ្សារ ហើយផ្តោតសំខាន់នៅក្នុងទីក្រុង Binh Duong។ នៅទីក្រុងហូជីមិញ 91% នៃការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីគឺស្ថិតនៅក្នុងផ្នែកដែលមានតម្លៃខ្ពស់ ដោយមិនមានផលិតផលដែលមានតម្លៃសមរម្យ។

យោងតាមការព្យាករណ៍ ការផ្គត់ផ្គង់ទីផ្សារអាផាតមិននៅក្នុងតំបន់ភាគខាងត្បូងនឹងងើបឡើងវិញក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ជាមួយនឹងផ្ទះល្វែងប្រហែល 3,000 ។ ជាពិសេស Binh Duong និងទីក្រុងហូជីមិញនៅតែជាទីផ្សារសំខាន់ដែលផ្តល់ផលិតផលថ្មីដល់ទីផ្សារ។ Binh Duong ក៏ជាទីផ្សារនាំមុខគេក្នុងការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនដែលមានតម្លៃសមរម្យនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យភាគខាងត្បូង។

ស្រដៀងគ្នានេះដែរ របាយការណ៍របស់ Savills ក៏បានចង្អុលបង្ហាញថា Dong Nai និង Binh Duong នឹងក្លាយជាទីផ្សារដ៏សំខាន់នៅក្នុងផ្នែកអាផាតមិនដែលមានតម្លៃសមរម្យ នៅពេលដែលពួកគេអាចនាំមកទីផ្សារផ្ទះល្វែងប្រហែល 24,000 ក្នុងរយៈពេលពី 2024-2026។ នេះនឹងក្លាយជាទីផ្សារដែលចែករំលែក "បន្ទុក" នៃតម្រូវការសម្រាប់ទីក្រុងហូជីមិញ នៅពេលដែលគេប៉ាន់ប្រមាណថាទីផ្សារនេះនឹងមានការពិបាកក្នុងការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីជាមួយនឹងតម្លៃក្រោម 3 ពាន់លានដុង/ឯកតា។

អរគុណចំពោះមូលនិធិដីធ្លីដ៏ធំរបស់ខ្លួន Binh Duong នឹង "គ្របដណ្តប់" ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានតម្លៃទាបក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខ។

មូលហេតុដែល Binh Duong ក្លាយជា "ក្បាលរថភ្លើង" បណ្តើរៗ ឈានមុខគេក្នុងទីផ្សារលំនៅឋានតម្លៃទាប គឺមកពីអត្ថប្រយោជន៍នៃមូលនិធិដីធំ ការចំណាយលើការអនុវត្តគម្រោងទាប និងច្រករបៀងស្របច្បាប់បើកចំហ។ ដោយសារនោះ Binh Duong កំពុងក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលទាក់ទាញដើមទុន FDI និងកិច្ចព្រមព្រៀង M&A ធំៗ។

ជាក់ស្តែងនៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 Binh Duong បានទទួលកិច្ចព្រមព្រៀងវិនិយោគទុនជាច្រើនពីអ្នកវិនិយោគក្នុងប្រទេសជប៉ុន សិង្ហបុរី ម៉ាឡេស៊ី... ហើយភាគច្រើននៃពួកគេផ្តោតលើគម្រោងលំនៅដ្ឋានតម្លៃទាប។ ឧទាហរណ៍ ក្រុមហ៊ុន TT Capital Investment Joint Stock Company បានសហការជាមួយដៃគូពីរមកពីប្រទេសជប៉ុន Cosmos Initia (សមាជិកក្រុមហ៊ុន Daiwa House Group) និង Koterasu ដើម្បីអភិវឌ្ឍផលិតផលលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យនៅក្នុងខេត្ត Binh Duong និងខេត្តជិតខាង។

ក្រុមហ៊ុនបណ្តាក់ទុនរួមគ្នានេះបានប្រកាសថាខ្លួននឹងវិនិយោគប្រហែល 150 លានដុល្លារអាមេរិកក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំខាងមុខ ដែលមានបំណងនាំយកអាផាតមិនតម្លៃទាបរាប់ពាន់កន្លែងមកទីផ្សារជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ បច្ចុប្បន្ននេះ ការបណ្តាក់ទុនរួមគ្នានេះក៏បានបញ្ចប់ការរួមចំណែកដើមទុនសម្រាប់គម្រោងមួយនៅជិតទីក្រុង Di An (Binh Duong) ជាមួយនឹងទំហំផ្ទះល្វែងជិត 2,000 ដែលមានតម្លៃលក់ក្រោម 2 ពាន់លានដុងក្នុងមួយអាផាតមិន។

នៅក្នុងតំបន់នេះផងដែរ ក្រុមហ៊ុន Asset Limited មកពីប្រទេសថៃនឹងសហការជាមួយ Bcons ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានចំនួន 11 ជាមួយនឹងផ្ទះល្វែងសរុបជិត 9,000 នៅក្នុងផ្នែកដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ កន្លងមក វិនិយោគិនរូបនេះក៏បានប្រកាសពីផែនការដាក់ពង្រាយលំនៅឋានសង្គមចំនួន 2,000 ខ្នងនៅឆ្នាំ 2025 នៅទីក្រុង Di An។

បន្ថែមពីលើកត្តាខាងលើ តម្រូវការសក្តានុពលនៃទីផ្សារ Binh Duong ក៏ជាមូលហេតុដែលវិនិយោគិនចូលចិត្តវាផងដែរ។ មិនត្រឹមតែទទួលបានអតិថិជនយ៉ាងច្រើនពីទីក្រុងហូជីមិញប៉ុណ្ណោះទេ ផលិតផលថោកនៅ Binh Duong ក៏បំពេញតម្រូវការអតិថិជនដែលកំពុងធ្វើការនៅសួនឧស្សាហកម្មចំនួន 29 និងចង្កោមឧស្សាហកម្មចំនួន 12 ក្នុងខេត្តផងដែរ។

ជាពិសេស ទិន្នន័យចំនួនប្រជាជនក៏បង្ហាញផងដែរថា ជារៀងរាល់ឆ្នាំចំនួនប្រជាជនរបស់ Binh Duong កើនឡើងជាង 100.000 នាក់ ដែលធ្វើឱ្យវាក្លាយជាតំបន់ដែលមានអត្រាកំណើនប្រជាជនមេកានិចខ្ពស់បំផុត និងប្រាក់ចំណូលសម្រាប់មនុស្សម្នាក់នៅក្នុងប្រទេស។ ក្នុង​ឆ្នាំ ២០២៤ តម្រូវការ​ជ្រើសរើស​បុគ្គលិក​របស់​អាជីវកម្ម​នៅ Binh Duong នឹង​មាន​ពី ៦ ម៉ឺន​នាក់​ដល់ ៨០ ០០០ នាក់។ ដោយសារតម្រូវការដ៏ច្រើននេះ Binh Duong បានក្លាយជាទីផ្សារមានជីជាតិ ដែលអាចធ្វើអាជីវកម្មប្រកបដោយនិរន្តរភាព ប្រសិនបើត្រូវបានអភិវឌ្ឍស្របតាមតម្រូវការទីផ្សារ។

ប្រភព៖ https://www.congluan.vn/binh-duong-se-dan-dat-nguon-cung-phan-khuc-nha-o-vua-tui-tien-trong-giai-doan-toi-post305986.html