អចលនទ្រព្យកណ្តាលមានការរីកចំរើន៖ ទីក្រុង Da Nang និង Quang Binh នាំមុខនិន្នាការរីកចម្រើន

DNVN - នៅក្នុងត្រីមាសទីបីនៃឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅតំបន់កណ្តាលបានកត់ត្រាសញ្ញាវិជ្ជមានជាមួយនឹងការកើនឡើងការចាប់អារម្មណ៍នៅក្នុងខេត្តភាគច្រើន នេះបើយោងតាមទិន្នន័យពី Batdongsan.com.vn ។ ជាពិសេស ទីក្រុង Da Nang និង Quang Binh លេចធ្លោដោយសារការកើនឡើងទាំងការចាប់អារម្មណ៍ និងសួរតម្លៃសម្រាប់ប្រភេទអចលនទ្រព្យសំខាន់ៗ។

ទិន្នន័យពី Batdongsan.com.vn បង្ហាញថាផ្នែកអាផាតមិននៅតំបន់កណ្តាលបានកត់ត្រាកំណើនគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍នៅក្នុងតម្រូវការ។ នៅត្រីមាសទីបីនៃឆ្នាំ 2024 ការស្វែងរកអាផាតមិននៅ Quang Binh បានកើនឡើង 516% បើធៀបនឹងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 ដែលនាំមុខគេក្នុងតំបន់។ ខេត្តផ្សេងទៀតក៏បានឃើញការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងផងដែរដូចជា Thua Thien Hue (65%), Da Nang (45%) និង Binh Dinh (23%)។

បើនិយាយពីតម្លៃលក់វិញ ទីក្រុង Da Nang និង Quang Binh បន្តនាំមុខគេជាមួយនឹងការកើនឡើង 32% និង 41% រៀងគ្នាបើធៀបនឹងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2022 ដែលបង្ហាញពីការទាក់ទាញទីផ្សារដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់គម្រោងដែលមានសក្តានុពលប្រាក់ចំណេញខ្ពស់។ ជាពិសេស ចំនួនការស្វែងរកអាផាតមិននៅទីក្រុង Da Nang ពីប្រជាជនហាណូយបានកើនឡើង 90% ក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 បើធៀបនឹងត្រីមាសមុន ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីនិន្នាការកើនឡើងនៃការវិនិយោគអន្តរខេត្ត។

នៅក្នុងផ្នែកដី តម្លៃលក់នៅទីក្រុង Da Nang បានកើនឡើងពី 40 លានដុង/m2 ទៅ 45 លានដុង/m2 (កើនឡើង 12%) នៅក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 បើធៀបនឹងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2023 ដែលជាចំណុចភ្លឺដ៏កម្រមួយនៅក្នុងបរិបទនៃកម្រិតតម្លៃទូទៅដែលមិនទាន់ងើបឡើងវិញពេញលេញ។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅតំបន់កណ្តាលបានកត់ត្រាសញ្ញាវិជ្ជមាននៅក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ផ្ទះទីប្រជុំជនបានកត់ត្រាការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃការចាប់អារម្មណ៍នៅ Phu Yen និង Binh Dinh ដោយតម្លៃបានប្រសើរឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ កើនឡើងពី 2% ទៅ 53% អាស្រ័យលើតំបន់។

យោងតាមលោក Ha Nghiem នាយកសាខា Da Nang នៃ Batdongsan.com.vn ការអភិវឌ្ឍន៍លេចធ្លោនៃប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនអន្តរតំបន់ និងអន្តរជាតិបានក្លាយទៅជាគន្លឹះដ៏សំខាន់សម្រាប់ទីផ្សារ។ ជាមួយនឹងបណ្តាញផ្លូវថ្នល់ ផ្លូវដែក កំពង់ផែសមុទ្រ និងអាកាសយានដ្ឋានដ៏ទំនើប តំបន់កណ្តាលមិនត្រឹមតែមានទំនាក់ទំនងយ៉ាងងាយស្រួលប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបង្កើតសន្ទុះសម្រាប់ឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យទេសចរណ៍ និងរមណីយដ្ឋានផងដែរ។

គម្រោងលំដាប់ខ្ពស់ដូចជា Regal Legend (Dong Hoi), Regal Capital (Hue), Regal Complex និង The Palace Villa (Da Nang) សន្យាថានឹងបំពេញតម្រូវការរមណីយដ្ឋាន និងការវិនិយោគនាពេលអនាគត។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់ Batdongsan.com.vn ផងដែរ ភាពស្របច្បាប់នៃគម្រោង និងគុណភាពសំណង់ គឺជាកត្តាកំពូលពីរដែលអ្នកទិញ និងអ្នកវិនិយោគចាប់អារម្មណ៍។ ការស្ទង់មតិបានបង្ហាញថា 70% នៃអ្នកទិញផ្តល់អាទិភាពដល់ភាពស្របច្បាប់ ខណៈដែល 51% ពេញចិត្តចំពោះគុណភាពសំណង់។

វិនិយោគិនដែលបំពេញកត្តាទាំងពីរនេះបានយ៉ាងល្អ រួមជាមួយនឹងសក្ដានុពលក្នុងការបង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់ដែលមានស្ថិរភាព នឹងមានអត្ថប្រយោជន៍យ៉ាងធំធេងក្នុងការទាក់ទាញអតិថិជន ជាពិសេសនៅក្នុងទីផ្សារប្រកួតប្រជែងកាន់តែខ្លាំង។

យោងតាមអ្នកជំនាញ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅតំបន់កណ្តាលកំពុងប្រឈមមុខនឹងកាលានុវត្តភាពជាច្រើន ដោយសារការអភិវឌ្ឍន៍ស្របគ្នានៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ តម្រូវការកើនឡើងពីខេត្តផ្សេងៗ និងសក្តានុពលទេសចរណ៍ឆ្នើម។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីរក្សាសន្ទុះកំណើន ការធានាភាពស្របច្បាប់ ការកែលម្អគុណភាពគម្រោង និងការវិនិយោគឱ្យបានត្រឹមត្រូវក្នុងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនឹងក្លាយជាកត្តាសំខាន់។

សញ្ញាវិជ្ជមានពីត្រីមាសទី 3 នៃឆ្នាំ 2024 កំពុងបញ្ជាក់ជាបណ្តើរៗនូវទីតាំងនៃតំបន់កណ្តាលថាជាមជ្ឈមណ្ឌលអចលនទ្រព្យដ៏ជោគជ័យ និងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ទូទាំងប្រទេស។

មិញធូ

ប្រភព៖ https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/bat-dong-san-mien-trung-khoi-sac-da-nang-quang-binh-dan-dau-xu-huong-tang-truong/20241123032259747