យោងតាមប្រការ ៦ មាត្រា ១៥២ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ វិញ្ញាបនបត្រដែលបានចេញត្រូវដកហូតវិញតាមបញ្ញត្តិនៃប្រការ ២ និងប្រការ ៥ មាត្រា ១៥២ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកប្រើប្រាស់ដី ឬម្ចាស់កម្មសិទ្ធិលើដីនោះមិនដាក់លិខិតបញ្ជាក់ដែលបានចេញនោះ អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចក្នុងការចេញវិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែលត្រូវភ្ជាប់មកជាមួយនូវកម្មសិទ្ធិ និងសិទ្ធិកាន់កាប់ដីធ្លី។
ដោយឡែក ប្រការ ២ មាត្រា ១៥១ ចែងអំពីករណីចំនួន ៦ ដែលរដ្ឋដកហូតវិញ្ញាបនបត្រដែលបានចេញដូចខាងក្រោម៖
ទីមួយ រដ្ឋត្រូវយកមកវិញនូវផ្ទៃដីទាំងមូលដែលបានកត់ត្រាក្នុងវិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី វិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិផ្ទះ និងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី វិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិផ្ទះ វិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធកម្មសិទ្ធសំណង់ វិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីផ្សេងៗ ched ទៅដីដែលបានទទួល;
ទី២- ការចេញ និងផ្លាស់ប្តូរលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី វិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិផ្ទះ និងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី វិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធផ្ទះ វិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិសំណង់ វិញ្ញាបនបត្រប្រើប្រាស់ដី កម្មសិទ្ធិផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងៗទៀតដែលភ្ជាប់មកជាមួយដី វិញ្ញាបនបត្រប្រើប្រាស់ដី កម្មសិទ្ធិនៃទ្រព្យជាប់នឹងដីដែលបានចេញរួចហើយ។
ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ចែងអំពីករណីចំនួន 7 ដែលសៀវភៅក្រហមនឹងត្រូវលុបចោល (រូបថត៖ អាយធី) ។
ទី៣៖ អ្នកប្រើប្រាស់ដី និងកម្មសិទ្ធិករដែលភ្ជាប់មកជាមួយការចុះបញ្ជីដីធ្លី ការផ្លាស់ប្តូរដី និងទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដី ហើយត្រូវចេញលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីថ្មី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិភ្ជាប់ជាមួយដី។
ទី៤- វិញ្ញាបនបត្រត្រូវបានចេញដោយគ្មានសមត្ថកិច្ចត្រឹមត្រូវ ដល់អ្នកប្រើប្រាស់ដីខុស ដីមិនត្រឹមត្រូវ មិនបំពេញលក្ខខណ្ឌក្នុងការចេញ មិនមែនសម្រាប់គោលបំណងប្រើប្រាស់ដីត្រឹមត្រូវ ឬរយៈពេលប្រើប្រាស់ដី ឬប្រភពដើមនៃការប្រើប្រាស់ដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាល នៅពេលចេញវិញ្ញាបនបត្រ។
ទីប្រាំ វិញ្ញាបនបត្រដែលបានចេញត្រូវបានប្រកាសទុកជាមោឃៈដោយតុលាការមានសមត្ថកិច្ច។
ទី៦- ក្នុងករណីដេញថ្លៃ ផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ទ្រព្យសម្បត្តិជាប់ដី តាមសំណើរបស់តុលាការ ភ្នាក់ងារអនុវត្តច្បាប់ បុគ្គលដែលត្រូវអនុវត្តមិនដាក់លិខិតបញ្ជាក់ដែលបានចេញ។
បន្ថែមលើនេះ ប្រការ៥ មាត្រា១៣៦ ចែងថា ការដកហូតវិញ្ញាបនបត្រប្រើប្រាស់ដី លិខិតបញ្ជាក់កម្មសិទ្ធិផ្ទះ និងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី លិខិតបញ្ជាក់កម្មសិទ្ធិផ្ទះ លិខិតបញ្ជាក់កម្មសិទ្ធិការងារសំណង់ វិញ្ញាបនបត្រប្រើប្រាស់ដី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលភ្ជាប់ជាមួយដី វិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី។ 2 នៃមាត្រានេះត្រូវបានអនុវត្តលុះត្រាតែមានសាលក្រម ឬសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការដែលត្រូវបានអនុវត្ត ឬអនុសាសន៍ជាលាយលក្ខណ៍អក្សររបស់ភ្នាក់ងារអនុវត្តច្បាប់ស្តីពីការអនុវត្តសាលក្រម ឬសេចក្តីសម្រេចស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ ដែលរួមមានខ្លឹមសារនៃសំណើសុំដកហូតវិញ្ញាបនបត្រដែលបានអនុញ្ញាត។
បើប្រៀបធៀបនឹងច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០១៣ ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ មានចំណុចថ្មីក្នុងការបន្ថែមករណីដកហូតសៀវភៅក្រហមដែលបានចេញ ប្រសិនបើតុលាការប្រកាសទុកជាមោឃៈ។ ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 បានសង្កេតឃើញករណីនៃការដកហូត ភាពល្អឥតខ្ចោះ និងបញ្ជាក់អំពីបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ទាក់ទងនឹងសៀវភៅក្រហម។ ការពង្រឹងភាពស្របច្បាប់នៃការដកហូតសៀវភៅក្រហម
ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/7-truong-hop-so-do-se-bi-huy-theo-luat-dat-dai-2024-20240629102431148.htm
Kommentar (0)