違法建築物の強制撤去は「処罰ではなく存在を容認」
7月30日、バリア・ブンタウ省建設局の代表者はグオイ・ドゥア・ティン氏に対し、同局は建設投資活動の管理強化に関して、同地域内の各部局、支局、各区市の人民委員会にカイ・クオック・ビン副局長が署名した文書第2997/SXD-QLXD号を発行したと語った。
これを受けて、バリア・ブンタウ省建設局は、管理部門と投資家が厳格に実施すべき建設計画、建設許可、建設品質管理の遵守に関する問題の取り扱いについて勧告とガイダンスを提供した。
2023年12月、バリア・ブンタウ省スエンモック郡人民委員会により違法な建設プロジェクトが強制的に破壊された。 （写真：XMNM）
具体的には、違法・不適正な建設工事への対応について、地方・部門が地域の検査・管理を強化し、建設命令に違反する組織・個人に対して速やかに対応（または対応の調整）する。
特に、無許可建設、違法建設、所管官庁の承認を受けた計画に従わない建設、建設投資プロジェクトの管理に関する規制の不完全な実施など。
未承認で使用開始となった工事の取り扱いについて：建設許可に従わない建設行為、特に高さ違反や建築密度超過について投資家を速やかに検出し是正し、2023年1月18日付建設局正式通達第252/SXD-QLXD号「運用・使用開始前の建設工事の承認に関する法律の規定の厳格実施」に従い、工事の使用開始前に承認を強制する。
工事命令違反の工事については、法規遵守を確保するための違反処理措置を講じ、制裁措置を講じながらも依然として違反を放置する状況を打破し、建設活動分野における個人および組織の違反を合法化し、規定に従って違反工事の強制撤去措置を断固として適用する必要がある。
違反は早期に検出され、適時に予防措置が適用され、法律と規律の厳格な施行が確保されなければなりません。
地方自治体は、建設命令分野における行政違反の処理に関する決定を発行した後、違反の検査を組織し、是正措置を適用して、建設分野における行政違反の処理の有効性を向上させる必要があります。
投資建設実現可能性調査報告書の評価結果通知書において建設専門機関が指摘したプロジェクトや工事については、承認条件を満たすため、または次のステップを実施するために、内容を補足し、完了させる必要があります。同時に、建設許可手続きを行う前に、既存の問題を克服する必要があります。
交通インフラを違法に建設していた「ゴースト」プロジェクトがフーミ町当局によって解体され、元の状態に戻された。 （写真：ジオ・リン）
管理が怠慢であれば、その責任はリーダーにあります。
バリア・ブンタウ省人民委員会も以前、公有地の不法占拠、違法建築、無許可建築、計画に反する建築など、発見や対処が遅く、社会秩序の「ホットスポット」を形成しやすい状況を終わらせるために、検査を強化するよう指示した。
公有地への不法侵入、不適切な土地利用、違法建築などの行為の防止と対処に重点を置いています。違法な埋め立て、交通道路の改良への投資、違法な鉱物採掘、規制に違反した不動産事業活動の宣伝...
バリア・ブンタウ省人民委員会は、強制的な取り壊し、社会資産の浪費や社会秩序の「ホットスポット」の形成を容易に引き起こす事態を抑えるために、すべての違反を早期に発見し、速やかに防止し、徹底的に対処することを確実にすると同時に、検査を実施する必要があると要求している。
各部門の長、区・町・市の人民委員会の委員長、機関・部署の長は、省人民委員会に対して管理階層に従って責任を負う。違反や管理の甘さ、発見の遅れなどがあった場合、違反発見後、省は毅然とした対応をいたします。
バリア・ブンタウ省建設局の代表者も、同局は最近、同地域の一部のアパートプロジェクト、観光別荘、リゾートでの使用を意図していない商品を紹介するウェブサイトやソーシャルネットワークの最近の投稿に関して、同地域の地区、町、都市、投資家、不動産取引フロアに文書番号3017/SXD-TTrを発行したと述べた。
同省によると、調査の結果、これらのプロジェクトの投資目的は、居住目的ではなく、観光やリゾート宿泊施設の提供であるという。したがって、当省は、顧客に誤解を与えないように、投資家と取引フロアが投資の性質、規模、投資目的を正しく紹介することを推奨します。顧客にとっても、法的権利を確保するために注意深く学習する必要があります。
ジオ・リン
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出典: https://www.nguoiduatin.vn/ba-ria-vung-tau-xu-ly-nghiem-khong-de-hop-thuc-hoa-sai-pham-trong-xay-dung-20424073018034127.htm
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