ホーチミン市は22のプロジェクトの土地価格を査定し、2024年第4四半期に25兆ドン以上の収益が見込まれる

ホーチミン市は22のプロジェクトの土地価格を査定し、2024年第4四半期に25兆ドン以上の収益が見込まれる

このリストでは、ロッテグループのロッテエコスマートシティコンプレックスプロジェクトからの予想収益が半分以上を占めています。

ホーチミン市天然資源環境局は最近、2024年第4四半期に土地評価が行われる22のプロジェクトのリストを詳述した文書を市の土地評価評議会常任委員会に送った。

これは、市内の財政義務を徴収すると予想される土地領域からの 2024 年度予算収入見積りを確実にするためです。これら22のプロジェクトから予想される総収益は約25兆4,830億VNDです。

リストのトップはロッテグループのロッテエコスマートシティコンプレックスプロジェクトで、評価証明書によると予想収益は16兆VNDとなっている。このプロジェクトは、ロッテグループ（韓国）を投資家として2022年9月に着工しました。しかし、財政上の都合により、現在まで休眠状態が続いています。

ロッテエコスマートシティは総投資額20兆1000億ドン、敷地面積74,513平方メートルで、そのうちプロジェクト開発面積はトゥーティエム新都市区第2A機能エリアの約5万平方メートルです。

2番目に大きいプロジェクトは、市内アンフー区にある14.8ヘクタールの土地区画です。 Thu Duc は、Nguyen Phuong Real Estate Joint Stock Company の Long Thanh - Dau Giay 高速道路並行道路プロジェクトの BT 契約に従って支払います。評価証明書によると、このプロジェクトからの推定収益は3兆5,000億ベトナムドンです。

この一兆ドル規模のプロジェクト群には、TNT Trung Thuy Real Estate Company Limitedの第1区、Nguyen Cu Trinh区、Nguyen Trai通り230番地の土地区画も含まれる。このプロジェクトの財務的負担は3兆2000億VNDを超えると予想されます。コンサルティング部門は、政令 71 に従って証明書を作成中です。

収益が1兆ドンを超える3つのプロジェクトに加えて、推定額が7290億ドンを超えるナムベイベイ社のダイヤモンドリバーサイド高層住宅プロジェクトなど、非常に大きな財務義務を伴うプロジェクトもリストに含まれています。ホアン・アン社の第7区のプロジェクトには6,230億ドンの財務義務があり、フー・ソン・トゥアン社の第10区のプロジェクトには推定土地使用料が2,810億ドンある。カンフックハウス社のビンタン地区のプロジェクトには1370億ベトナムドンの財政的義務がある...

さらに、ビンティエンアン社のビンチュンタイ地区の土地（1,460億ドン）など、他のいくつかのプロジェクトも追加の財務義務を履行する必要があります。フンティン社のチュオントー地区3番道路の土地区画（1,360億VND） Phu Son Thuan 建設投資株式会社の第 10 地区、Ly Thuong Kiet 通り 256 ～ 258 番地の土地区画 (2,810 億 VND)...

以前は、2024年9月の社会経済に関する定例会議で。ホーチミン市人民委員会のファン・ヴァン・マイ委員長は、投資プロジェクトの困難と遅れの解決に重点を置くよう要請した。

彼は市人民委員会事務局に、計画投資部（問題解決常任委員会）および建設部（不動産プロジェクト問題解決常任委員会）と調整し、10月、11月、12月にどれだけの問題とプロジェクトが解決されるかをまとめるよう指示した。

彼は、トゥーティエムとヒエップフオックのプロジェクトに焦点を当て、解決が必要な具体的なプロジェクトをリストアップするよう要請した。同氏は「大規模プロジェクトの財務上の義務を解決できれば、数千億ドンという巨額の投資資金を引き寄せることができるだろう」と述べ、今から年末まで、大規模プロジェクトを分散させるのではなく、解決することに注力する必要があると付け加えた。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-dinh-gia-dat-22-du-an-du-kien-thu-hon-25000-ty-dong-trong-quy-iv2024-d227536.html