ホアイドゥック区で1平方メートルあたり1億300万ドンで土地を競売にかけた大物実業家について暴露

多くの人が考えているのとは反対に、ティエンイエン村ロンクック地区で1平方メートルあたり1億300万ドンで販売されている土地を落札したのは、極めて素朴な女性だった。この人は現在、落札価格より2億ドン高い価格で土地を販売しています。

ホアイドゥック地区で1平方メートル当たり1億300万ドンで競売にかけられた土地を「保有」している大物実業家について暴露

多くの人が考えているのとは反対に、ティエンイエン村ロンクック地区で1平方メートルあたり1億300万ドンで販売されている土地を落札したのは、極めて素朴な女性だった。この人は現在、落札価格より2億ドン高い価格で土地を販売しています。

徹夜の入札はなくなり、ハノイ市ホアイドゥック区ティエンイェン村ロンクック地区のLK01とLK02の20区画の土地のオークションは11月4日午後5時頃に終了した。ほとんどの土地の価格は1平方メートルあたり9100万～9700万ドンの間で変動している。その中で、最低価格の区画は 8500 万 VND/m2 です。最高値は1億330万VND/m2です。

このオークションには約 140 名しか参加者がおらず、これは LK03 および LK04 の 19 区画の前回のオークションのほぼ 3 分の 1 に相当します。写真: ナット・リン

LK01とLK02の20区画の土地の場所と落札価格。写真: ナット・リン

今回競売にかけられた20区画は、ティエンイエン幼稚園の向かい、環状4号線から約400メートル、ホアイドゥック地区で1平方メートルあたり1億3,300万ドンという落札価格記録を樹立したLK03とLK04の19区画のすぐ隣に位置している。

このセッションで最高落札価格となった2つの区画は、LK02-01とLK01-04で、面積はそれぞれ145 m2と109 m2です。これらはすべて角地で、3 つの正面があり、土地に通じる「入り口」に位置しています。つまり、ロンクック競売場に来る人は、ほぼ間違いなく上記の 2 つのロットを通らなければならないことになります。これが、これらの土地が開始価格730万VND/m2より14倍も高価になっている理由です。

これまでの土地オークションと比べると、今回のオークションでの報道活動は非常に困難でした。オークションに参加した投資家や団体はカメラの前では非常に慎重になり、見知らぬ人との情報共有を控えた。

投資家たちは、獲得したばかりの土地を見つめます。写真: ナット・リン

土地区画 LK02-01 の画像 - 価格が 1 平方メートルあたり 1 億 300 万 VND の 2 つの土地区画のうちの 1 つ。写真: ナット・リン

大富豪は顧客を、1平方メートル当たり1億300万ドンで販売されている土地LK01-04の見学に連れて行った。写真: ナット・リン

しかし、投資電子新聞「Baodautu.vn」の記者たちは幸運にも、1平方メートルあたり1億300万ドンの価格でLK01-04区画を落札した人物にアプローチする機会を得た。この女性はタンオアイ地区出身で、ホアイドゥック地区ヴァンカンコミューンに不動産事務所を所有しています。

現在、ロットLK01-04は落札価格より約2億VND高い価格で販売されています。残りの土地のほとんどは、2億～5億ドンの差額で販売されています。ロットの合計金額が大きいほど、差額は小さくなり、逆もまた同様です。

不動産業界の「鮫」というと、多くの人が思い浮かべる豪華で高貴なイメージとは裏腹に、この大物は服装から話し方まで、比較的質素だ。この女性は、オークション終了日の夜に、ミッドレンジのAndroidスマートフォンを手に持ち、自ら熱心にライトを照らし、投資家たちを土地内へ案内した。

グループはオークション会場で休憩し、話し合います。写真: ナット・リン

女性は正直に、この取引は家族が資金を出し合って実行したと語った。この人物は、最近のオークションの参加者が少なかった理由として、「チーム」が以前のオークションで多額の資金を使いすぎたため、資金が底をつき、これ以上のオークションに参加する資金がなくなったと述べた。

参加者が減ると競争レベルも下がり、落札価格が高騰するのを防ぐことができます。価格差が比較的低く、ほとんどが1ロットあたり2億VNDのみであったため、多くのグループが一夜にして取引を「成立」させることができました。

この女性の事務所がティエンイエン村のロンクック競売地域周辺に住宅地を所有しているかどうか尋ねたところ、キャラクターは「いいえ」と答えました。しかし、この事務所はヴァンカンコミューン内に他の多くの土地を所有している。この地域の土地価格も安くはありません。現在、インフラが整備され、道路も広い土地は1平方メートルあたり1億8千万VNDに達しています。

発表された情報によると、今回競売にかけられる20区画の面積は1区画あたり89～145平方メートル、開始価格は730万VND/平方メートル。オークション登録者は、1区画あたり1億3,080万～2億1,260万VND、または開始価格で計算された土地区画価値の20%の保証金を支払う必要があります。

11 月 4 日のオークションの後、次のオークションは 11 月 11 日に LK05 と LK06 の 32 区画の土地に対して行われます。申し込みの締め切りは 11 月 8 日です。土地区画の面積は約 97 - 172 m2 です。開始価格は730万VND/m2です。

これに先立ち、8月19日、ホアイドゥック地区はティエンイエン村ロンクック地区の19区画LK03とLK04の土地の競売を開催した。すべての土地区画が落札され、価格はおおむね9,730万～1億2,130万VND/m2の間で変動した。角地LK03-12は1平方メートルあたり1億3,330万VNDで最も高い価格となっている。

現在、最高価格の土地を含め、19 区画のうち 11 区画の土地が落札者によって全額支払われています。残りの 8 つのロットについては、オークション参加者が 2024 年 11 月 27 日までに金銭的義務を履行することを約束しています。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/tiet-lo-ve-vi-dai-gia-om-lo-dat-dau-gia-103-trieu-dongm2-tai-huyen-hoai-duc-d229156.html