ナインティ・コンプレックス - ハノイの賃貸アパート投資の「波を先導」

賃貸住宅は、賃貸による安定した収入源をもたらすことから、マンション価格が高騰する中で投資家の注目を集めています。ハノイでは、魅力的な収益性により多くの投資家がザ・ナインティ・コンプレックスに注目しており、もうすぐ引き渡しが行われる予定です。

ナインティ・コンプレックス - ハノイの賃貸マンション投資の「波を先導する」

賃貸住宅は、賃貸による安定した収入源をもたらすことから、マンション価格が高騰する中で投資家の注目を集めています。ハノイでは、魅力的な収益性により多くの投資家がザ・ナインティ・コンプレックスに注目しており、もうすぐ引き渡しが行われる予定です。

高級マンション賃貸セグメントはますます魅力的になっています。

先進国では、アパートの期間限定所有は長い間規制されてきました。したがって、中国ではアパートの最長期間は70年、シンガポールでは99年、タイでは通常約30年です。住宅所有期間を制限する規制により、これらの国の人々は不動産資産を永久に所有するという意識を失っています。これは、レンタル人気の原動力でもあります。

ベトナムでは最近、建設省が住宅法改正案の中で、アパートの使用期間を永久ではなく50年から70年に限定することを提案した。この内容はまだ議論されているが、これはベトナムが先進国の一般的な傾向に従い、大都市の中心部での賃貸アパートモデル、リースホームの形成と普及への道を開く可能性があることを示す最初の兆候でもある。

TSによると。ブランド戦略・競争研究所所長のヴォ・トリ・タン氏によると、家を借りることは最近「ホット」なキーワードとなっているという。このタイプの不動産の主な顧客は、FDI の専門家とハイテク人材であり、毎年約 10,000 人増加すると推定されています。ベトナム人は職場や学校の近くに賃貸アパートを探す必要があります。若い世代、つまりZ世代は家を所有したいのではなく、柔軟な経験や宿泊施設、低所得者層を重視しています。賃貸マンションの需要は非常に高く、特に月額賃料が1500万を超える高級マンションの需要が高いです。

市場の波に乗って、多くの賢明な投資家が、世界中の先進国で非常に人気があり成功しているモデルであるリースホームアパートメントからのチャンスを探し始めています。

ザ・ナインティ・コンプレックスの魅力的な投資機会

市場ショック後のハノイ中心部のアパート供給不足とアパート価格の高騰という状況の中で、多くの人々は自分のニーズと経済力に合った居住空間を所有することが困難になっています。充実したアメニティを備え、学校や職場への交通が便利な高級アパートを借りることは、多くの人にとって最適な選択肢となっています。

ドンダー地区の中心部に位置する高級賃貸住宅マンション「ナインティ・コンプレックス」は、もうすぐ引き渡しを迎え、投資意欲のある多くの投資家の注目を集めています。

このプロジェクトは、ドンダー地区の中心部、ラン通り90番地に位置しており、グエンチャイ、タイソン、ラン、チュオンチンの主要道路が交差しています。ここはまた、交通インフラが十分に整備された重要な地域でもあり、最大 8 車線の環状道路 2 号線が Nga Tu So と Vinh Tuy を結んでいます。特に安定的に運行しているハドン-カットリン高架鉄道に隣接しています。交通インフラの同期とさまざまな種類の公共交通機関の組み合わせにより、The Ninety Complex の居住者は、都心部、ノイバイ空港、郊外への双方向の移動が便利になります。

ニニーコンプレックスは、交通インフラが整備されたドンダー地区の中心部に位置しています。

国際企業の上級専門家グループ向けにThe Ninety Complexアパートメントを賃貸するプロジェクトについて調査・協議するため、True Hospitality Companyの営業部長であるトミー・クオン氏は次のように述べました。「The Ninety Complexのアパートメントは、各アパートメントに同期型の高級サービスユーティリティシステムとスマートホームシステムを備えているため、国際的専門家のニーズに最適です。特に、管理・運営は国際的に名高いCBREが行っています。専門家や経済的な余裕のあるお客様が賃貸アパートメントを選ぶ際には、これらの点が最優先事項です。」

ナインティ コンプレックスは、地下 4 階、商業サービス 3 階、賃貸オフィス、高級ユーティリティ スペース、およびアパートメント 23 階から構成されています。このプロジェクトには、塩電気分解技術を使用した四季を通じて利用できるプール、モダンで豪華なレセプションホール、ラウンジ、共同作業スペースなど、30 を超えるアメニティも備わっています。これは、入居者が通常のアパートよりも30〜40％高い月額2,000万〜3,500万ドンの賃料を支払うことをいとわない理由でもあります。

多くの経験豊富なキャッシュフロー不動産投資家にとって、わずか25〜29億円の初期資本と比較して、The Ninety Complexのような都心部の賃貸アパートを活用することで得られる利益は賢い選択です。なぜなら、キャッシュフロー活用率からの複利利益は最大12％/年であり、資産価格上昇率は最大15％/年だからです。

リースホームのアパートメントは、2025年第2四半期から引き渡しと運用が開始される予定です。

「このプロジェクトの2ベッドルームアパートメントに投資することに決めたのは、年間最大3億円の賃貸収益が見込める一方で、アパートメントの価格は長期賃貸物件よりも約30%安いからです。引渡し後、数戸から賃貸について相談の連絡をいただいています」と、ザ・ナインティ・コンプレックスのアパートメントオーナーであるマイ・タン・トゥイ氏は語った。

まだ新しい投資モデルではありますが、The Ninety Complex のアパート賃貸モデルは、特にプロジェクトの引き渡しが近づき、2025 年第 2 四半期から安定した魅力的なキャッシュフローを生み出す準備が整っていることから、多くの投資家の注目を集めています。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/the-ninety-complex---dan-song-dau-tu-can-ho-cho-thue-tai-ha-noi-d237456.html