ナインティ・コンプレックス - ハノイの賃貸アパート投資の「波を先導」

賃貸住宅は、賃貸による安定した収入源をもたらすことから、マンション価格が高騰する中、投資家の注目を集めています。ハノイでは、ザ・ナインティ・コンプレックスは魅力的な収益性により多くの投資家から求められており、もうすぐ引き渡しが行われます。

賃貸住宅は、賃貸による安定した収入源をもたらすことから、マンション価格が高騰する中、投資家の注目を集めています。ハノイでは、ザ・ナインティ・コンプレックスは魅力的な収益性により多くの投資家から求められており、もうすぐ引き渡しが行われます。

高級マンション賃貸セグメントはますます魅力的になっています。

先進国では、アパートの期間限定所有は長い間規制されてきました。したがって、中国ではアパートの最長期間は70年、シンガポールでは99年、タイでは通常約30年です。住宅所有期間を制限する規制により、これらの国の人々は不動産資産を永久に所有するという意識を失っています。これがレンタル人気の原動力でもあります。

ベトナムでは最近、住宅法の改正案の中で、建設省がアパートの使用期間を永久ではなく50年から70年に限定することを提案した。この内容はまだ議論中ですが、これはベトナムが先進国の一般的な傾向に従い、大都市の中心部での賃貸アパートモデル、リースホームの形成と普及への道を開く可能性があることを示す最初の兆候でもあります。

TSによると。ブランド戦略・競争研究所所長のヴォ・トリ・タン氏によると、家を借りることは最近「ホット」なキーワードになっているという。このタイプの不動産の主な顧客は、FDI専門家とハイテク人材であり、毎年約1万人増加すると推定されています。ベトナム人は職場や学校の近くに賃貸アパートを探す必要があります。若い世代であるジェネレーションZは、家を所有することを望んでおらず、柔軟な体験や宿泊施設、低所得者層を重視しています。賃貸マンションの需要は非常に高く、特に月額賃料が1500万を超える高級マンションの需要が高いです。

市場の波に乗って、多くの賢明な投資家が、世界中の先進国で非常に人気があり成功しているモデルであるリースホームアパートメントからの機会を探し始めています。

ザ・ナインティ・コンプレックスの魅力的な投資機会

市場ショック後のハノイ中心部のアパート供給不足とアパート価格の高騰により、多くの人々が自分のニーズと経済力に合った居住空間を所有することが困難になっています。充実したアメニティと学校や職場への便利な交通手段を備えた高級アパートを借りることは、多くの人々が選ぶ最適な選択肢となっています。

ドンダー地区の中心部に位置する高級賃貸住宅マンション「ナインティ・コンプレックス」が間もなく引き渡しを迎え、投資意欲のある多くの投資家の注目を集めている。

このプロジェクトは、ドンダー地区の中心部、ラン通り90番地に位置しており、グエンチャイ、タイソン、ラン、チュオンチンの主要道路が交差する場所です。ここはまた、最大 8 車線の環状道路 2 号線が Nga Tu So と Vinh Tuy を結ぶなど、交通インフラが十分に整備された重要なエリアでもあります。特に安定的に運行されているハドン-カットリン高架鉄道線に隣接しています。交通インフラの同期とさまざまな種類の公共交通機関の組み合わせにより、The Ninety Complex の居住者は、市内中心部、ノイバイ空港、郊外への双方向の移動が便利になります。

ニニーコンプレックスは、交通インフラが整備されたドンダー地区の中心部に位置しています。

国際企業の上級専門家グループ向けにThe Ninety Complexアパートメントを賃貸するプロジェクトを調査および協議するために訪れたとき、True Hospitality Companyの営業部長であるトミー・クオン氏は次のように述べています。「The Ninety Complexのアパートメントは、各アパートメントに同期した高級サービスユーティリティシステム、スマートホームシステムを備えているため、国際専門家のニーズに適しています。権威ある国際ブランド CBRE によって特別に管理・運営されています。これらは、専門家や経済的に余裕のある顧客が賃貸アパートを選ぶ際の最優先事項です。」

ナインティコンプレックスには、地下 4 階、商業サービス 3 階、賃貸オフィス、高級ユーティリティスペース、およびアパートメント 23 階があります。このプロジェクトには、塩電気分解技術を使用した四季を通じて利用できるプール、モダンで豪華なレセプションホール、ラウンジ、共同作業スペースなど、30 を超えるアメニティも備わっています。これは、入居者が通常のアパートよりも30〜40％高い月額2,000万〜3,500万VNDの賃料を支払うことをいとわない理由でもあります。

多くの経験豊富なキャッシュフロー不動産投資家にとって、わずか25〜29億円の初期資本と比較して、The Ninety Complexのような都心部の賃貸アパートを活用することで得られる利益は賢明な選択です。なぜなら、キャッシュフロー活用率からの複利利益は最大12％/年であり、資産価格上昇率は最大15％/年だからです。

リースホームのアパートメントは、2025年第2四半期から引き渡しおよび運用が開始される予定です。

「このプロジェクトの2ベッドルームのアパートに投資することに決めたのは、アパートの価格が長期滞在用アパートよりも約30％安いにもかかわらず、予想される賃貸収益が年間3億円まで上がるからです。「引き渡しを受けた後、賃貸について話し合うために数件の物件から連絡がありました」と、ザ・ナインティ・コンプレックスのアパートのオーナーであるマイ・タン・トゥイさんは語った。

まだ新しい投資モデルではありますが、The Ninety Complex のアパート賃貸モデルは、特にプロジェクトの引き渡しが近づき、2025 年第 2 四半期から安定した魅力的なキャッシュフローを生み出す準備が整っていることから、多くの投資家の注目を集めています。

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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/the-ninety-complex---dan-song-dau-tu-can-ho-cho-thue-tai-ha-noi-d237456.html