他人に譲渡された財産を取り戻すことはできますか?

質問:母は、残りの人生で面倒を見るという条件で、唯一の家を弟に譲りました。しかし、所有権移転後、弟は家を売却し、妻の家に移り、母親の面倒を見なくなりました。この場合、母は私に与えた財産を取り戻すことができるのでしょうか?

返事：

2015年民法第462条は条件付きの財産贈与について規定しています。

具体的には、贈与者は、贈与の前または後に受贈者に対して 1 つ以上の義務を履行するよう要求することができます。贈与の条件は、法律の禁止事項に違反したり、社会倫理に反したりしてはなりません。

贈与前に債務の履行が必要な場合において、受贈者が債務を履行したにもかかわらず贈与者が財産を引き渡さなかったときは、贈与者は受贈者が履行した債務を弁済しなければならない。

贈与後、受贈者が義務を履行しない場合には、贈与者は贈与した財産の返還を求め、損害賠償を請求する権利を有します。

あなたのお母様が老後まで弟さんに面倒を見てもらわなければならないという状況は、法律にも社会倫理にも反するものではないことから、この条件付財産贈与契約は法律で定められた条件を満たしています。

あなたのお母さんはあなたの弟さんに家を譲渡しました。これは契約です。

しかし、弟さんは、お母様を老後まで面倒を見るという条件を満たさず、お母様の面倒を見ずに家を売却して奥様の家に移ったため、条件付贈与契約の条件に違反したといえます。

前述のとおり、「贈与後、受贈者が義務を履行しなかった場合、贈与者は財産の返還を求め、損害賠償を請求する権利を有する」とされています。

したがって、この場合、あなたの母親は、法律の規定に従って、あなたの兄弟に財産の返還と損害賠償を請求することを求める権利があります。

ミンホア（t/h）

ソース: https://www.nguoiduatin.vn/tai-san-da-cho-tang-nguoi-khac-doi-lai-co-duoc-khong-a647495.html