不動産投資チャネルの「明るい」
世界経済の全般的な影響にもかかわらず、2023年には海外在住ベトナム人からのキャッシュフローのおかげで、ベトナムはアジア太平洋地域で最も多くの送金を受け取る上位3カ国、および世界で送金額が最も多い上位10カ国にランクインする地位を維持しました。世界銀行の予測によると、2024年にベトナムに流入する送金額は2023年より高くなり、144億ドルと推定される。
在外ベトナム人企業家協会の常任副会長兼事務局長ピーター・ホン氏は、現在、海外在住ベトナム人は約600万人おり、そのうち約10～12％がビジネスマンや高学歴で高収入の知識人で、家族を訪ねたり、居住、就労、投資、事業などのために母国に留まり、母国への愛着を保つために不動産を所有する必要があると語った。
海外に住むベトナム人のビジネスマンや知識人にとって、ベトナムの不動産への投資は安定と安全をもたらすだけでなく、大きな利益の機会ももたらします。
ショップハウス、高級マンション、リゾートヴィラなど、ベトナムの不動産市場の多様性は、海外のベトナム人投資家に多様な選択肢をもたらします。さらに、安定した政治基盤、回復するマクロ経済、好ましい投資環境、高い成長可能性は、国内不動産市場への送金の流入増加の重要な基盤です。
超富裕層の海外ベトナム人が求めるセグメント
全体的な状況として、ゲアン省は海外で契約に基づいて働く労働者の数で全国トップであり、年間送金額が約6億5000万ドル（15兆ベトナムドン相当）に達することから、海外在住ベトナム人の投資にとって明るい兆しとして浮上している。他のルートを通じて自由に海外に出国する労働者の数、約2万人を数えると、年間送金額は約14億ドル、約35兆億ベトナムドンに相当する。
母国の不動産市場に投資する傾向にあるゲアン省の海外ベトナム人は、特に潜在力のあるいくつかの製品ラインの活性化に貢献しており、全国の主要市場で他のプロジェクトに劣らないビジネスを展開し、利益を生み出す能力を持っています。
例えば、今年初め、ベトナム系アメリカ人コミュニティの有名人がゲアン省で初めてマクラーレンのスーパーカーを所有したという投資の話が、ゲアン省の不動産市場に波紋を巻き起こした。情報によると、ゲアン省ディエンチャウ郡ディエンハン村の在外ベトナム人顧客がホアンソン市街地の不動産コレクションにショップハウス5軒を追加したばかりで、「世界中の在外ベトナム人の約束の地」として知られるプロジェクトの地位を高めたという。
この決定についてコメントした投資家たちは、ホアンソン都市圏が開発段階に入り、安定的に運営され、ビジネス投資家に安定したキャッシュフローをもたらしたとき、その背後にある隠された計算をすぐに理解しました。当プロジェクトのショップハウスは、南北高速道路を結ぶ国道7号線沿いの好立地にあり、賃貸用ショップハウス商品の機能を十分に備え、即時のキャッシュフローを生み出す事業であり、投資キャッシュフローの成長の「黄金期」にあることから、経験豊富な投資家の「正しい嗜好」を満たしていると言えます。
近い将来、土地法（改正）が正式に施行され、海外在住のベトナム人の土地使用権が拡大され、国内不動産の魅力向上に寄与することになるだろう。その時、ショップハウス部門は「爆発的に成長」し、市場全体の中心となることが予想されます。
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