社会賃貸住宅「効率化促進は難しい」

国会常任委員会によると、国家予算資本を使って社会住宅を建設するには多くの資源が必要であり、人々は主に住宅を所有したいと考えているため、賃貸用の社会住宅を建設するという選択肢は実現可能ではないという。

国会は10月26日、議場で住宅法案（改正案）の中のさまざまな意見の異なる内容について議論した。

第5回会期で政府が提出した法案では、販売、リース購入、レンタル用に国費で建設される社会住宅プロジェクトが提案されている。一部の代表は、低所得労働者の大多数のニーズと経済状況を満たすために、賃貸および分割払いの社会住宅に優先政策を与えるべきだと提案した。その後、政府は、公共投資資金を活用した社会住宅は賃貸のみとする方向でこの内容を改正することを提案した。

国会常任委員会は、法案の受理と説明に関する報告書の中で、同法の実際の施行の概要は、ベトナム国民の住宅所有の希望により、賃貸社会住宅に関する規制が効果的でないことを示すものだと述べた。実際、ほとんどのプロジェクトでは賃貸用の社会住宅基金が充足されておらず、資源の無駄遣いにつながっています。

さらに、国が賃貸用に投資する社会住宅は、建設と管理に莫大な資源を必要とします。建設省は、これは現在の国家予算の能力を超えていると評価している。

ディンホア社会住宅地区、ディンホア区（ビンズオン州トゥダウモット市）、2023年7月、写真： Quynh Tran

国会常任委員会は、この提案はまだ影響評価が行われておらず、法案草案の国有社会住宅の売却に関する規定と一致していないと考えている。

国会常任委員会は、国民のニーズと国家資源を調和させるために、公共投資による社会住宅事業は賃貸または貸し出しのみが可能となる方向に草案を改正することを提案した。他の州の資本源で投資された社会住宅プロジェクトは、販売、リース、またはリース購入することができます。

この方向の規制は、各期間における国家資源の配分能力に基づいて、社会住宅開発政策の実施を指導する政府の柔軟な権限を確保するものである。国の資源が均衡していれば、賃貸用の社会住宅の開発に重点を置き、人々の社会住宅へのアクセスを改善することが可能です。

議事次第によると、国会は10月26日午前、報告を聴取し、ロンタイン国際空港の埋め立て、補償、支援および移住事業の実現可能性調査報告書に関する国会決議の一部内容の調整を審議した。その後、代表団はホールで水資源法案（改正）のさまざまな内容についてさまざまな意見を交わした。

午後、国会は議場で住宅法案（改正）の説明、受諾、修正に関する報告を聴取し、その内容について議論した。

ソン・ハ

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