空き部屋はまだたくさんあるにもかかわらず、多くの家主は最近の旧正月休暇後に家賃を値上げした - 写真: C.TRIEU
部屋の面積や広さ、アメニティなどによって値上がりの度合いは場所によって異なりますが、多かれ少なかれ騒ぎを引き起こし、生活を困難にしています。
一部の地域では、旧正月後の宿泊施設の需要が非常に高く、家主はほぼ同時に価格の値上げを発表している。安い宿泊施設の価格もかなり急激に上昇しています。
学生KHANGさん（ホーチミン市ビンタン区在住）
多くの部屋が空いているが、価格は依然として上昇している
旧正月休みが終わりホーチミン市に戻ったカンさん（ベトナム国家大学ホーチミン市人文社会科学大学の学生）の興奮は、家主から「新年、各部屋の家賃が20万ドン上がりますよ、みなさん」という短いメッセージを受け取ったことで突然冷めてしまった。カンさんがビンタン区で借りている部屋は約15平方メートルで、2人で月額230万ドンだ。
カン氏は、20万ドンの値上げは多くの人にとって大したことではないかもしれないが、あなたのように両親に先立たれ、故郷から遠く離れた学生にとっては非常に心配なことだと語った。都市での生活費を賄うには、一人で勉強し、アルバイトをしなければなりません。 「私は個人的に家主と会って状況を説明し、同情を得て以前の価格を維持しようと全力を尽くしたが、無駄だった」とカンさんは悲しそうに語った。
Trung Duc 氏 (営業スタッフ、Binh Tan 地区) は、3 月初旬に家主が 1 部屋あたり 50 万ドンの値上げを発表したことに憤慨していました。家主はこの値上げについて十分な理由を述べた。市場価格に応じて値上げし、安全と秩序、消防を確保するための設備の設置費用など…値上げ発表がかなり突然だったため、Ducは動揺している。言うまでもなく、まだ多くの空き部屋があるのに、オーナーはそれでも価格を上げることに決めました。
「シェアや長期的な付き合いについて、多くの家主が考えていないことが分かりました。私が住んでいるフロアには12部屋ありますが、7部屋が空いています。少なくとも空き部屋が増えないように、現在の入居者が新しい契約書に署名することが必要だと思います」とドゥック氏は語った。
トゥドゥック市や12区、ビンタン、タンビン、タンフーなどで部屋を借りている学生や労働者の多くは、2023年末から部屋の料金が上昇していると述べています。部屋の料金が上昇しない場合、多くの家主は清掃料金、セキュリティ料金、修理料金も追加するでしょう...
小さな下宿屋は労働者の家族の住居と仕立て屋の両方として使われている - 写真: C.TRIEU
「罠」にかからないように注意しましょう
費用を抑えるために、多くの学生はルームメイトを見つけて料金を分担することがよくあります。もちろん、ペアになる適切な相手を見つけることも問題です。行き来する時間が合うはずなので、一緒に暮らすには性格が「合う」のかもしれません。
家賃の負担を軽くしたいと考えたトラン・ゴック・ガさん（ゴヴァップ地区の2年生）は、部屋やルームメイトの募集広告を投稿することに特化したソーシャルネットワーキンググループに参加した。ンガさんは返信で、同じくゴーバップ地区の学生である女性の友人を見つけて、家具完備で中二階付きの24平方メートルの部屋を「家賃を分担」したいと伝えた。現在家賃は月額350万ドンである。
記事が掲載されるとすぐに、Nga さんは匿名のアカウントからメッセージを受け取った。この人物は、自分も学生であり、ンガ氏が設定した条件をすべて満たしており、シェアできる部屋を探していると述べた。彼らは証拠として、ンガさんに身分証明書と学生証の写真を送るよう求めた。
ンガさんは、自分が必要だと言っていたにもかかわらず、彼に会って部屋を見せるために何度も約束をしたが、相手は忙しいと言い訳をした。ンガさんは腹を立て、もし望むなら部屋を確保するために前金を支払わなければならないと告げると、匿名の人物はすぐに前金振込領収書の写真を送ってきた。問題は、銀行口座を確認した際に、Nga さんが相手が提供したイメージどおりにお金が振り込まれているのを確認できなかったことです。
ンガ氏が口座を注意深く確認するよう求めたところ、相手は振込用紙に記載されている100万ドルの預金を返還しなければ、ネット上にンガ氏が詐欺師であることを「暴露」する書き込みをすると脅し始めた。
「確かに、人を信じて身分証明書や学生証の写真を送ったのは愚かだった。今、銀行は私を詐欺と預金の詐取で訴えているが、私は銀行に慎重に調べるよう依頼した。誰もお金を振り込んでいない」とンガさんは説明した。
下宿探しや宿泊施設の貸し借り、ネットでの就職などの情報を掲載する専門サイトには、保証金をだまし取る手口について学生同士が「告発」したり警告し合ったりする投稿が相次いでいる。この形式の詐欺は目新しいものではないが、多くの場合、その手口は、多数の匿名アカウントを使用して、多数の家が立ち並ぶ写真や、非常に安価な価格で美しく広々とした快適な部屋の写真を投稿することである。
「獲物」がテキストメッセージを送ると、多くの場合、仕事が忙しくて時間を調整できないという言い訳をして、部屋を掃除し、「部屋は写真通りです」という約束をして、部屋を確保するためにデポジットを支払うよう宿泊客に求めます。これらの詐欺師が要求する保証金はわずか 200,000 - 500,000 VND と非常に低く、簡単に魚を餌に誘い込むことができます。
部屋を借りる際の注意点
紹介なしで部屋を見つけて借りることを決める前に知っておくべきこと:
• 勉強だけでなく個人的な移動や仕事のニーズにも便利な居住エリアを決定します。
• 支出ニーズと収入に合った価格を選択します。
• 部屋を確認するためにその場所に行く必要があります。行くときは、数人と一緒に行く必要があります。家主が所有者であることを確認するために、賃貸の経験がある人と一緒に行くのが最善です。家主から情報を尋ね、書類を見るときは、慎重に行う必要があります。
• 借りたい物件について準備をして、必ず質問をしてください。
困っている学生を常にサポートする
ホーチミン市学生支援センター（SAC）の副所長レ・グエン・ナム氏は、学生の宿泊施設に関する情報はセンターによって年間を通じて常に掲載されていると語った。安全性をさらに高めるために、SAC に加えて、学校の学生サポート センターやオフィスからのサポートも受けることができます。
最近の旧正月休暇後、SAC は市内の約 300 か所の宿泊施設で 1,000 件以上の宿泊を受け入れ、さらに市内の学校の 15 か所の寮システムでも宿泊を受け入れました。平均価格は2〜3人の場合、1部屋あたり月額250〜400万VNDです。
学生が滞在場所を探す必要がある場合、電話番号 028.3827.4705、ウェブサイト www.sac.vn、寄宿舎アプリhttp://app.sac.vn/nhatro、SACファンページ (寄宿舎): https://www.facebook.com/sac.nhatro/ など、さまざまな方法で SAC に連絡できます。
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