不動産投資家はダナン市場に急いで戻ってきた

（ダン・トリ） - 最近、画期的な政策に関する情報が発表されて以来、新しいプロジェクトに対する障壁が継続的に取り除かれ、積極的に実施されており、ダナン市場は、新しい投資キャッシュフローが高級・贅沢品セグメントに流れ込み始めており、引き続き前向きな兆候を記録している。

Batdongsan.com.vnのデータによると、9月のダナン不動産市場への関心度は2023年の同時期に比べて27％増加し、掲載物件数は前年同期に比べて52％増加しました。その中で、ハノイの人々による検索数が大きな割合を占めるようになり、第2四半期は前四半期に比べて90％増加しました。この指数は、潜在的な市場に対する外国人投資家の関心を部分的に示しており、今後の持続可能な開発サイクルへの勢いを生み出しています。

投資家によると、ダナンの不動産市場への関心を高める要因は数多くあるが、最も注目すべきは、ダナン市がダナン自由貿易区設立プロジェクトの完成に注力していることだという。この政策は経済発展の新たな原動力となり、観光業に重要な影響を与え、特に不動産市場を促進することが期待されています。

Batdongsan.com.vnの南部地域ディレクターであるディン・ミン・トゥアン氏によると、ダナンが多くの重要なインフラプロジェクトへの投資を実施する2026年から2030年にかけて、この時点で立ち上げられ運営される不動産プロジェクトは大きな利益を得るだろうという。 2045年までの持続可能な観光のビジョンと方向性を掲げたこのプロジェクトでは、ヴォー・グエン・ザップ航路とヴォー・ヴァン・キエット航路など、海上観光の主要航路にハイライトを創出します。

Nhà đầu tư bất động sản rục rịch quay lại thị trường Đà Nẵng - 1 — ミーケー遺産ビーチ沿いの「10億ドル」のヴォー・グエン・ザップ通りは、ダナンの高級不動産プロジェクトの目的地となっている（写真：batdongsan.com.vn）。

この専門家はまた、ダナンにはブランド不動産の潜在的な目的地となる要素がすべて揃っていると考えている。ホーチミン市やハノイの高級不動産が「利益確定」の時期に近づいている状況では、ダナンのような広いスペースと豊富な潜在力を持つ市場への投資キャッシュフローは必然的な傾向です。

現在、2023年不動産事業法の新しい点は、事業条件を満たす複合観光不動産の種類を間接的に認定する際に特に重要な意味を持ち、それによってダナンの活気ある観光アパート市場に再び可能性をもたらすことが期待されています。

ミーケービーチ沿いのノブ・ダナンブランドの不動産プロジェクトの投資家であるバン・ベト・リアル・エステート（VCRE）のCEO、ヴォ・タン・ラム氏は、成長する経済と重要な立地条件により、ダナンは企業や投資家にとって魅力的な目的地になっていると語った。

「これは、特定のメカニズムを適用することに加え、ダナンが最大の市場であっても競争力を取り戻すための重要な原動力でもある。我々は、他の評判の良い企業と同様に、新しいサイクルにおいて、より質の高い、異なる方向へのリゾートプロジェクトの開発を確実に選択するだろう」とラム氏は述べた。

違いは、数量限定、徹底した投資、世界クラスのサービス、明確な合法性です。ノブ・ダナンに建設許可が与えられたという事実は、このタイプの高級観光不動産の地位を部分的に証明しており、最も完成度の高いバージョンで市場に復帰する準備ができています。

Nhà đầu tư bất động sản rục rịch quay lại thị trường Đà Nẵng - 2 — 建設許可が下りた後、ノブ・ダナン・プロジェクトの現場ではすぐに建設が始まりました（写真：VCRE）。

ノブダナンは、100% オーシャンビューで高評価を得ており、上品な体験、効果的な活用、顧客へのメリットの拡大に重点を置いています。これは、大規模で広範囲に及ぶことが多く、管理、運営、高い賃料の維持が困難になる他の多くのリゾートアパートメントプロジェクトとは異なる戦略です。

ラム氏はまた、特にダナンのような競争の激しい市場では、適切な規模にすることで運用価値が高まり、賃貸能力が最適化されると語った。鍵となるのは、各アパートごとに標準的なプロセスを設計して運用し、高い賃料を維持することです。つまり、時間の経過とともに不動産価値を高め、将来的に活発な二次市場取引を活性化するという目標です。

このプロジェクトは2027年に完成する予定であり、Nobu Danangのオーナーは、Vo Van KietとVo Nguyen Giapの交差点1番地に位置する、象徴的で住みやすく、投資価値のある資産を手に入れることになる。