ハノイの富裕層は全国で高級マンションの購入を検討

価格が1平方メートルあたり8,000万ドンから数十億ドンに及ぶ高級・超高級マンション部門が、ハノイの富裕層の注目と購入関心を集めています。

Người giàu Hà Nội tìm mua chung cư hạng sang khắp cả nước - Ảnh 1. — 高級マンションは都市部の富裕層に選ばれる - 写真: NAM TRAN

Batdongsan.com.vnが11月13日に発表した不動産市場全体とマンション市場の焦点に関するレポートでは、ハノイ、ホーチミン市、ダナンなどの大都市では、高級マンションの傾向がマンション供給全体の大きな割合を徐々に占めつつあると指摘されている。

高級マンションと超高級マンションはマンション供給の22%を占める

2024年第3四半期の主要都市のマンション構成は、手頃な価格のマンション（販売価格3,500万VND/m2以下）が1％、中価格帯のマンション（販売価格3,500万～5,500万VND/m2）が32％、高級マンション（販売価格5,500万～8,000万VND/m2）が45％、高級・超高級マンション（販売価格8,000万VND/m2以上）がマンション総供給量の22％を占めています。

Batdongsan.com.vnの副社長兼事業部長であるグエン・クオック・アン氏によると、全国の主要都市のマンション総供給量に占める高級マンションと超高級マンションの割合は次の通りです。

具体的には、ハノイでは、マンション総供給量に占める高級マンションと超高級マンションの割合が2％（2020年第1四半期）から22％（2024年第3四半期）に増加しました。

同じ期間に、ホーチミン市の高級マンションと超高級マンションの割合も5％から23％に増加しました。

さらに、2020年第1四半期から2024年第3四半期にかけて、ハノイのマンション総供給量に占める高級マンションの割合も4％から45％に急増した。同様にホーチミン市でも高級マンションの割合が23％から28％に増加した。

2024年に高級マンションや超高級マンションの購入を検討している人の数に関して、アン氏は次のように述べた。「2024年に高級マンションや超高級マンションを探している人の割合ではハノイがトップです。」

具体的には、高級マンションや超高級マンションの購入を検討している人のうち、ハノイ人が全体の43%を占め、ホーチミン市が33%、ドンナイ省が1%、ダナンが1%、ハイフォンが2%、その他の省が20%となっている。

驚くべきことに、高級・超高級マンションへの関心度を地域別に見ると、フンイエン省が44%、ダナン省が15%、ハイフォン省が9%、クアンニン省が7%、カインホア省が6%、キエンザン省が4%、その他の省が12%となっている。

高級・超高級マンション分野で目立っているのは、数億VND/m²から数十億VND/m²の価格帯のブランド製品です。

これまで、多くの投資家が、マスターライズ・ホームズが投資したザ・グランド・ハノイ、グランド・マリーナ・サイゴン、ノーブルが投資したノーブル・クリスタル・タイホー、VCREが投資したノブ・ダナンなど、有名ブランドのこのタイプの不動産を開発してきました。