サヴィルズのレポートによると、世界中のサヴィルズの研究者は、2024年には不動産投資環境がより好転すると予測しており、回答者の57％が来年の投資活動の大幅な成長を予想しているが、この数字は住宅用不動産では70％、産業用および物流用不動産では66％に上昇する。
サヴィルズはまた、米国や英国を含むいくつかの主要市場の回復により、2024年第3四半期に投資活動が大幅に回復すると予想しています。さらに、このコンサルタント会社は、世界の不動産市場、特に多くの地域で需要が供給を上回っている住宅分野と、強力なファンダメンタルズに牽引されている物流部門における業績にも最も高い期待を寄せています。
不動産投資活動は2024年第3四半期に急増するでしょう。
さらに、サヴィルズの研究者の90％が世界のアパートの家賃が上昇すると予想しており、81％が住宅市場全体で家賃が上昇すると予測しています。物流部門では、新型コロナウイルス感染症後の強い消費者需要と製造業の拡大により、賃料が上昇するか、安定すると92％が予測しています。
オフィスと小売部門では、サヴィルズの研究者の大多数が、高級な都心部のオフィススペース（研究者の73%が賃料上昇を予測）であろうと、国内や観光客の来店が多い高級小売店（81%）であろうと、高品質不動産の賃料は安定または上昇すると予測しています。
一方、セカンダリーオフィス市場では、調査回答者の 70% が今後 1 年間の賃料が安定または下落すると予想しており、賃料の上昇はこれらの資産のアップグレード計画に左右される可能性があります。
サヴィルズ・ワールド・リサーチのディレクター、エリ・ミツォステルギウ氏は市場について、利回りがより魅力的になり、優良物件の賃料が上昇し、価格修正がまだ見られなかった市場では買い手と売り手の期待が再調整され始めるため、持続的な回復が見込まれ、2024年は世界の不動産投資家にとってより良い年になるはずだと述べた。
「当社の研究者は、各セグメントのプレミアム資産のパフォーマンスは概ね類似していると予測していますが、二次資産に影響を及ぼすような地政学的変動が地域で発生する可能性があります。
「研究者らは、世界中のすべての地域に当てはまるわけではないが、強い需要動向と限られた供給が、データセンター、ライフサイエンス、教育など、小規模で流動性の低いセクターに大きな投資の潜在性をもたらしていることも強調した」とサヴィルズの世界調査ディレクターは述べた。
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