住宅面積の誤算に関する違反行為の規制を明確化

6月19日、国会で住宅法案（改正）について議論した国会代表のグエン・ハイ・ズン氏（ ナムディン代表団）は次のように述べた。「法案第51条第1項には、「再定住住宅は以前の居住地と同等かそれ以上の条件を確保しなければならない」と規定されている。」この内容に関して、代表者らは「居住」と「住宅」の概念を定義し、明確にする必要があると示唆した。

代表団は「住宅」と「居住」は2つの異なる概念であるという意見を表明した。 「住まい」という概念は「家」よりも広く、周囲の環境やコミュニティも含むものだと考えています。条件については、環境、インフラ、経済、技術、文化、安全、秩序など多くの条件があります。「条件」とだけ言っても、非常に一般的です。

国会議員グエン・ハイ・ズン氏（ナムディン代表団）が演説した。

ナムディン国会議員は、2022年6月16日、党中央委員会第13期第5回会議で、制度や政策の革新と完成を継続し、土地管理と利用の有効性と効率を高め、我が国を高所得先進国にするための勢いを生み出すことに関する決議第18-NQ/TW号の第2.3項の内容を引用し、「土地の回復後、土地を回復された人々が住む場所を確保し、以前の居住地と同等かそれ以上の生活が保証されるように、補償、支援、移住に関する具体的な規定を設ける」と述べた。一方、決議では、「従前の居住地と同等以上の生活を確保する」という内容が謳われているものの、具体的に住宅条件が従前の居住地と同等以上であるとは明記されていないことに留意する必要がある。また、代表者によれば、「住宅」と「居住」の概念が異なるため、どちらが優れているかを比較することは不可能である。

「比較できるのは同じ基準のものだけです…移住住宅に関して現実に施行しやすくするために、法案では評価・比較できるもの、具体的には建設工事の質や住宅面積に関して、具体的な数値があるため、比較対象を限定することを推奨します」と国会議員グエン・ハイ・ズン氏は提案した。

会議の概要。

地方の住宅開発計画について、グエン・ハイ・ズン議員は、法案第31条に「省人民委員会は住宅開発計画の策定を組織し、同レベルの人民評議会に承認のために提出する前に、本法律第29条第1項のc、d、ddおよびe点の内容について建設省に送付して意見を求めるものとする」と規定されていると述べた。同レベルの人民評議会の承認を受けた後、省人民委員会がプログラムの承認および実施の責任を負う。代表団は、この要請が地方分権と地方への権限委譲強化の要望、観点、政策を本当に満たすことができるのかと懸念を表明した。

さらに、地方の住宅開発プログラムと計画も、建設省が主導し首相に承認を求める国家住宅開発戦略に基づいています。グエン・ハイ・ズン議員は、法案に規定されている規制通りであれば、地方自治体は建設省に2度協議しなければならなくなり、手続きが増え、地方の住宅開発プロジェクトに対する投資方針の承認に時間がかかるため、上記規制の必要性を再検討することを提案した。

住宅法案（改正）について議論した国会議員グエン・ティ・ホン・ハン氏（ホーチミン市代表）は、住宅面積の誤算に関する違反行為に対する規制が必要だと述べた。

国会議員グエン・ティ・ホン・ハン氏は、第3条第19項には世帯員による住宅の開発、管理、使用の概念が記されていると述べた。したがって、住宅を開発、管理、使用する世帯の構成員とは、婚姻及び家族に関する法律の規定に従って婚姻関係、血縁関係、または里親関係にあり、一緒に暮らし、共有地または賃借地もしくは借地の上に共同で住宅を建設し、共同でその住宅の管理と使用に参加する者をいう。

国会議員グエン・ティ・ホン・ハン氏（ホーチミン市代表団）が演説した。

しかし、法案の規定にはこの概念について言及されていない。代表は、用語の解釈に関する第 3 条でこの概念を規制する必要性を検討することを提案しました。

禁止行為については、住宅法案（改正案）第５条に住宅面積の誤った計算の適用について規定している。しかし、この草案では、住宅面積の計算方法については言及も規定もされていない。同時に、違反行為であると判断される場合には、誤った面積算出方法を適用した主観的意識や誤差要因を明らかにし、禁止行為であると判断する根拠とする必要がある。

住宅所有権の承認に関しては、グエン・ティ・ホン・ハン代表は、一貫性と矛盾のないように規則を見直し、ベトナムで住宅を所有する外国の組織や個人にどのような種類の証明書が付与されるかを明確に定義することを提案した。代表は、第22条の規定に従って統合することが適切であると述べた。

ソース: https://www.congluan.vn/lam-ro-quy-dinh-ve-vi-pham-trong-viec-tinh-sai-dien-tich-nha-o-post252311.html