2025年と2030年までに首相がハイフォンに割り当てた目標をはるかに上回る社会住宅プロジェクトを開発するという目標は、党委員会、政府、軍隊、市の人々の共同の努力、コンセンサス、そして重要な意義を持つ多くの偉大で困難な課題を達成するための強い決意を明確に示すものです。
ハイフォン市ゴクエン郡メイチャイ区とカウチェ区のラックヴィエン倉庫3番地（レライ142番地）の社会住宅プロジェクトの展望図。写真: VNA
視点を変える
ハイフォン市党書記のレー・ティエン・チャウ氏は、市内の労働者、公務員、労働者との最近の会合と対話で、社会住宅の開発は都市部、生産地域、サービス地域、雇用創出と密接に関連していると強調した。ハイフォン市は小規模プロジェクトを徐々に制限し、大規模な社会住宅プロジェクトへと徐々に移行しつつある。アプローチを変えることで、やり方を変えることにつながります。
市の指導者たちは、社会住宅の量という目標とともに、社会住宅は「恵まれない人々、低所得者、適切な生活環境の人々のための空間」であるという多くの人々の認識を変えようと努めています。ハイフォン市は、病院や学校などの社会インフラが完備された、真に新しい、調和のとれた、便利な生活空間である社会住宅を建設すると断言しており、重要なのは、それが大多数の人々の支払い能力に適した手頃な価格でなければならないということだ。
ハイフォン市党委員会の2023年11月13日付決議第09-NQ/TU号は、2023年4月3日付首相決定第338/QD-TTg号に基づく市の社会住宅開発目標を達成し、それを上回ることを目標とし、具体的には、2021～2025年の間に15,400戸を建設し、そのうち80%は完成品および市場に投入された製品とする、としている。 2026～2030年フェーズの建設では、18,100ユニットという目標に到達し、それを上回ります。
2024年1月15日、市人民委員会はハイフォン市党委員会決議第09号を実施するための行動計画に関する決定第117/QD-UBND号を発行しました。
現在までに、ハイフォンには合計 1,600 戸のアパートがあり、開発と使用のために市場に製品が投入されているプロジェクトが 4 つあります。すでに7つのプロジェクトが着工しており、総戸数約11,500戸の規模となる。 8つのプロジェクトは投資家を選定し、総戸数約9,300戸のマンション規模で着工準備を進めている。 11のプロジェクトが地方の部門や支社によって投資家を選抜して完了しており、2030年までに約12,400ユニットの製品が完成する予定です。
市人民評議会の決議04/2022/NQ-HDNDに従ってアパートの改修と組み合わせた社会住宅プロジェクトは8,004戸です。したがって、ハイフォン市が達成し、実施中であり、2021年から2030年の間に実施する予定の社会住宅ユニットの総数は約42,000ユニットであり、政府の目標である33,500ユニットの達成が確実となります。
2024年までに、市は約4,000戸のマンションの建設を完了し、そのうち約2,400戸が販売可能となる予定。
ハイフォンは2021年から2025年にかけて約16,500戸のアパートを完成させる計画だ。外郭部分の建設は80％に達すると予想されており、これは約13,200戸のアパートに相当する。約3,300戸が販売開始資格を満たしています。
したがって、ハイフォンは2025年までに、政府が設定した2021年から2025年までの期間に15,400戸の社会住宅を建設するという目標を基本的に達成することになります。
団結と一致が必要
ホアン・フイ金融サービス投資株式会社が投資し、アン・ドゥオン地区アンドン村（ハイフォン市）に建設したプルクサ低価格住宅地区は、引き続き拡張されている。写真: ダン・ラム/VNA
ハイフォン市における社会住宅プロジェクトの実施において、さまざまな形や独創的な方法を通じて宣伝活動や人々の合意形成が進められている明るい兆しは、ゴクエン地区のメイチャイ区、カウチェ区のラックヴィエン倉庫3番地（レライ142番地）の社会住宅プロジェクトである。
地区人民委員会のゴ・クエン・キャップ・チョン・トゥアン委員長によると、プロジェクト実施の準備として、地区党委員会常任委員会は、プロジェクト実施のための敷地整地運営委員会を設立した（委員長は地区党委員会書記、副委員長は地区党委員会副書記2名） - 2023年4月26日付決定第1566-QD/QU号。各区は区書記を委員長とする運営委員会を設立します。
次に、地区人民委員会は地区内のプロジェクトの敷地の整地を行うための作業グループを設立しました（グループリーダーは地区人民委員会のリーダーと地区党委員会常任委員会のメンバーです）。人事異動があった場合や各プロジェクトの実施状況に応じて適時に統合 - 2023年6月30日付決定第2091/QD-UBND号。
地区人民委員会はまた、チャウザン有限責任会社とその従業員に敷地の引き渡しに従うよう宣伝し動員するための作業グループを設置した。同時に、当社の従業員が執行区域に出向かないよう宣伝・動員し、当該区域の安全と秩序を確保するよう調整を求める文書が各地区に送付された。
地区人民委員会は毎週会合を開き、プロジェクトの進捗状況を検討します。その中で、敷地の引き渡しに同意するための宣伝と組織および世帯の動員に注意を払い、重点を置きます。
強制的な土地回収を組織する前に、ゴクエン地区人民委員会はすべての文書を統合し、市党委員会常任委員会とハイフォン市人民委員会に承認を得るために報告した。地区党委員会常任委員会、ゴクエン地区党委員会常任委員会に要請する。施行時まで粘り強く主張と対話を続ける。
キャップ・トロン・トゥアン氏は、ラック・ヴィエン倉庫3の社会住宅プロジェクトは、16.91ヘクタールの土地を造成し、7つの組織と98の家族と個人に影響を与え、建設規模は10のアパートブロック、合計4,456の15階建て社会住宅ユニット、163の7階建て商業アパート、および近隣の住宅エリアとの同期インフラシステムであると述べた。このプロジェクトは、特に市内の古いアパートに住む人々の住宅ニーズを満たし、既存の市街地を改修することを目的としています。土地利用効率を高め、都市の土地資金を節約し、人々の生活に役立つ集中的なサービスを提供します。
2024年3月11日現在、ゴクエン地区はラックヴィエン倉庫3の社会住宅プロジェクトを実施するためのすべての敷地整地作業を完了しており、ハイフォン市の指導の下でプロジェクトの進捗を加速することに大きく貢献しています。
ゴクエン県レロイ区のレー・スアン・フオン氏は、ラックヴィエン倉庫3の社会住宅プロジェクトが実現すれば、特に市内の古いアパートに住む人々の住宅ニーズを満たし、既存の市街地を改修することになるだろうと語った。土地利用効率を高め、都市の土地資金を節約し、人々の生活に役立つ集中的なサービスを提供します。
ハイフォン建設局のド・ヒュー・フン副局長は、建設局のウェブサイト（https://soxaydung.haiphong.gov.vn）の社会住宅セクションで社会住宅プロジェクトに関する情報にアクセスし、将来住宅を販売できるプロジェクトや承認された販売価格に関する情報を把握できると述べた。これは、社会住宅プロジェクトの法的地位を人々が知るための公式情報です。
さらに、人々は建設中の社会住宅プロジェクトに直接出向き、情報にアクセスし、プロジェクトを視覚的かつ現実的に把握することができます。実施中の社会住宅プロジェクトにはすべて、指導や質問への回答を行う常設のコンサルティング チームがあります。ポリシーの乱用が起こらないように、プロジェクト関連の情報をオープンかつ透明に提供します。
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