DKRAのホーチミン市および近隣省の市場レポートによると、2023年のホーチミン市のタウンハウスとヴィラの新規プロジェクトの販売価格は、最高で1戸あたり611億ドン、最低で1戸あたり73億ドンとなる。一方、ドンナイ市場では、新築タウンハウスおよびヴィラプロジェクトの最高販売価格は1戸あたり622億ドン、最低価格は1戸あたり16億ドンとなっている。
ドンナイ省の最高価格はホーチミン市などの高価な市場を上回り、特にバリア・ブンタウ省（1戸あたり66億ドン）、ロンアン省（1戸あたり86億ドン）、ビンズオン省（1戸あたり148億ドン）などの他の近隣市場よりもはるかに高い。これは、2023年に開始された新規プロジェクトに基づく調査価格であり、二次製品の価格や地域市場全体の一般的な価格水準は含まれていません。
ドンナイ省のヴィラやタウンハウスの価格はホーチミン市を上回り、最も高い。
この報告書によると、2022年と比較すると、このタイプの新規供給は大幅に減少し、わずか約13％に相当し、最も減少が大きかったのはドンナイ、ロンアン、ホーチミン市で、それぞれ91％、94％、95％の減少率でした。
新規市場の消費は非常に低く、前年比92％の減少を記録しました。取引は主に、平均価格が19～24億VND/ユニットの製品グループで行われ、主に今年の最初の6か月に集中しました。
ビンズオン省は、この地域のタウンハウスとヴィラの主要地域であり、供給の約47％と新規市場消費の45％を占めています。投入コストの圧力にもかかわらず、主要価格レベルは前回の初売りと比較して平均6%～10%の低下を記録しました。
ホーチミン市および近隣省のタウンハウスとヴィラの価格と供給に関するレポート。
それに加えて、市場の需要を刺激するために、割引、プロモーション、金利サポート、支払い期間の延長など、投資家によって適用される一連のポリシーがあります。二次価格は、2023年初頭と比較して平均8％～10％の減少を記録しました。
二次市場の流動性は依然として中程度であり、取引は主に、建設の進捗、適正な価格、明確な法的地位が保証され、市場で評判の良い投資家によって開発されたプロジェクト グループで発生しています。
決議33/NQ-CP、政府文書第469/CD-TTg号、回状02/2023/TT-NHNN、回状03/2023/TT-NHNNなど、市場の困難を取り除くための政府の動きは、今後市場に多くの前向きなシグナルをもたらすと予想されます。
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