9階建てのミニマンションの違法建設を許可した当局者を処罰する提案

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ハノイ建設局副局長ホアン・カオ・タン氏は、VMC氏とNTQH氏（ハノイ市ロンビエン区ベトフン区在住）が投資したタンサコミューン（タックタット区）の区画152にある9階建てミニアパートメントビルの土地および建築命令違反の検査に関する結論書に署名し、発行した。

交付された建設許可番号32（後にタックタート地区により取り消された）によれば、このプロジェクトは3階建てと屋根裏部屋で構成され、土地面積は726.5平方メートルである。 1階部分の建築面積は150㎡以上。延床面積は約492㎡。

しかし、検査チームは、プロジェクトの 1 階の実際の面積は 747 平方メートルであることを発見しました。延床面積を増やし、階数を増やし、建物全体の高さを増やし、2階から9階までの167の部屋に仕切りを作ります。

特に、検査結果によると、このミニアパートは3つの土地に建てられており、そのうち152番区画に加えて残りの2つの区画には土地使用権証明書が付与されていません。

不動産 - 9階建てのミニマンションの違法建設を許可した役人を処罰する提案 — タンザコミューン（タックタット地区）のミニアパート。

検査チームは、投資家が違法建築を行った際、タックタット地区人民委員会が建築分野における違反行為に対して行政制裁を課す決定を下していたと結論付けた。しかし、土地分野における違反に関しては、タックタット郡では監督や検査が不十分で、タンサ村の人民委員会や関連機関は違反を処理するための事件ファイルを作成していない。

さらに、タックタット地区人民委員会は、投資家に対し、建設工事や違法建築部分を自ら解体するよう求める通知を発行しなかった。同時に、政府の法令15/2021/ND-CPに従って期限が確保されなかった建設許可番号32を取り消す決定が出されました...

検査の結論によれば、この地区の9階建てのミニマンションの違法建築には、都市管理局、天然資源・環境局、地区都市建設秩序管理チーム、タンサ村人民委員会、タックタット地区人民委員会に勤務する一連の指導者や機関も責任を負っている。

2013年土地法第208条第1項に基づき、タック・タート区人民委員会のグエン・マイン・ホン委員長は、当該地域の土地管理および使用に関する法律違反の発見、防止、迅速な対応について、責任を迅速かつ十分に果たしていない。タック・タット地区人民委員会の委員長は、地方自治組織法第29条、第50条に従って、その地域における建設命令違反の状況に対して全責任を負う者です。

不動産 - 9階建てのミニアパートの違法建設を許可した役人を処罰する提案（画像2）。 — タックタート区人民委員会のグエン・マイン・ホン委員長。

建設局は、検査と評価に基づき、ハノイ市人民委員会のトラン・シー・タン委員長に対し、上記の欠陥や限界が生じた場合、関係する組織や個人に対する責任の見直しと懲戒処分についてタック・タート区党委員会に報告するよう、タック・タート区人民委員会に指示するよう提案した。

同時に、タックタート区人民委員会に、9階建てミニマンションにおける土地および建築秩序違反の審査、検査、書類の完成、断固たる措置の適用、監視の計画を立て、徹底して処理するよう指示する。

特に、建設局は、当局が違法建築物の強制的な解体を組織する際に投資家が行政処理の決定を故意に履行せず抵抗した場合には、タックタート地区警察に検証、検査、処理を委託することを提案した。同時に、長期間にわたり違反行為を放置し、違反行為への対応を困難にする大規模プロジェクトを形成してきた地方自治体の土地管理や建築秩序の責任についても検討する必要がある。

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