9階建てのミニマンションの違法建設を許可した当局者を処罰する提案

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ハノイ建設局副局長ホアン・カオ・タン氏は、VMC氏とNTQH氏（ハノイ市ロンビエン区ベトフン区在住）が投資したタンザコミューン（タックタット地区）の区画152にある9階建てのミニアパートの土地および建築命令違反の検査に関する結論書に署名し、発行した。

交付された建設許可番号32（後にタックタート地区により取り消された）によれば、このプロジェクトは3階建てと屋根裏部屋で構成され、土地面積は726.5平方メートルです。 1階の建築面積は150㎡以上。延床面積は約492m2です。

しかし、検査チームは、プロジェクトの1階の実際の面積が747平方メートルであることを発見しました。延床面積を増やし、階数を増やし、建物全体の高さを増やし、2階から9階までの167の部屋に仕切りを作ります。

注目すべきことに、検査結果によると、このミニアパートは3つの土地に建てられており、そのうち152番の土地に加えて、残りの2つの土地には土地使用権証明書が付与されていません。

不動産 - 9階建てのミニマンションの違法建設を許可した当局者を処罰する提案 — Tan Xaコミューン（タックタート地区）のミニアパート。

検査チームは、投資家が違法建築を行った際、タックタット地区人民委員会が建築分野における違反行為に対して行政処分を科す決定を下していたと結論付けた。しかし、土地分野における違反に関しては、タック・タット地区では監督と検査が不十分であり、タン・サ村の人民委員会と関連機関は違反を処理するための事件ファイルを作成していない。

さらに、タックタット地区人民委員会は、投資家に対して建設物や違法建築物の部分を自ら解体するよう求める通知を発行しなかった。同時に、政府の法令15/2021/ND-CPに従って期限が確保されなかった建設許可番号32を取り消す決定が出されました...

検査の結論によれば、同地区の9階建てのミニマンションの違法建築には、都市管理局、天然資源環境局、地区都市建設秩序管理チーム、タンサ村人民委員会、タックタット地区人民委員会に勤務する一連の指導者や機関も責任を負っている。

タック・タット地区人民委員会のグエン・マイン・ホン委員長は、2013年土地法第208条第1項に基づき、当該地区における土地管理および使用に関する法律違反の発見、防止、迅速な対応において、迅速かつ十分な責任を果たしていない。タック・タット地区人民委員会の委員長は、地方自治組織法第29条、第50条に基づき、当該地区における建設命令違反の状況について全責任を負う人物である。

不動産 - 9階建てのミニアパートの違法建設を許可した役人を処罰する提案（画像2）。 — タックタート区人民委員会のグエン・マイン・ホン委員長。

建設局は、検査と評価に基づき、ハノイ人民委員会のトラン・シー・タン委員長に対し、上記の欠陥や限界が生じた場合、タック・タート区人民委員会に対し、タック・タート区党委員会に責任を再検討し、関係する組織や個人に対して懲戒処分を取るよう報告するよう指示するよう提案した。

同時に、タックタート区人民委員会に、9階建てミニマンションの土地・建築命令違反の審査、検査、書類の完成、断固たる措置と監視の計画を立て、徹底して対処するよう指示する。

特に、建設局は、当局が違法建築物の強制解体を計画する際に投資家が行政処理決定を故意に実施せず抵抗した場合に、検証、検査、処理を行うためにタックタート地区警察を配置することを提案した。同時に、長期間にわたり違反行為を放置し、違反行為への対応を困難にする大規模プロジェクトを形成してきた地方自治体の土地管理や建築秩序の責任についても検討する。

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