ダナン：不動産市場は回復を続ける

DNVN - ダナンの不動産市場は回復を続け、再び活況を呈しています。数ヶ月前と比べて、各区の行政センターのワンストップ部門に土地取引に訪れる人の数が大幅に増加した。

ダナン統計局は、2024年の最初の11か月間の最終消費として計算された不動産事業サービス収入が前年同期比13％増加したと発表した。観光用アパートやマンションは主要なセグメントになりつつあり、近年の新規供給の増加により不動産市場をリードしています。

ダナン市区町村行政センターの「ワンストップ」部門に土地取引に訪れる人の数は、2024年上半期に比べて大幅に増加している。

ベトナムビジネス記者の観察によれば、同市の不動産市場はここ数カ月回復を続けており、再び活況を呈している。 2024年上半期と比べて、各区・鎮行政センターのワンストップ部門に土地取引に訪れる人の数が大幅に増加した。

これに伴って、ダナン統計局によると、住宅、電気、水道、燃料、建設資材グループの消費者物価指数（CPI）は前月比0.55％上昇した。このうち賃貸住宅価格は、市場全体の価格上昇を受けて家主が住宅価格を値上げしたため、0.79%上昇した。

2024年11月25日現在、この地域の国家予算収入総額は約24兆ドンに達すると予想されており、2023年の同時期と比べて28％以上増加する見込みです（中央予算収入は約5兆9,000億ドン、地方予算収入は約18兆ドン）。そのうち、国内収益活動が引き続き大部分（89.3%）を占めています。国内総収入のうち、住宅・土地収入は11.5％を占め、前年同期比2％増加した。

また、不動産市場に関連して、国会代表団（NAD）およびダナン市人民評議会の事務局によると、最近、居住目的で土地使用権証明書（LURC）が付与された土地区画に商業・サービス施設を建設する場合、土地に付随する資産の承認を求める人々や企業にとって多くの問題が発生しているという。

それに加えて、過去に「生産事業用地」として土地使用権証書が交付された土地区画については、商業サービス工事の建設許可を申請することが困難となっている。

ダナン市人民評議会常任委員会の2024年11月の定例会議の内容を発表した中で、国会代表団-ダナン市人民評議会事務局は、市人民評議会常任委員会と委員会の監督を通じて、ダナン市人民評議会常任委員会が市人民委員会に対し、各部、支部、セクター、地方に指示して上記の障害を速やかに除去するよう要請したと述べた。

したがって、ダナン市人民評議会常任委員会は、居住用土地使用権証書が交付された土地に付随する財産の承認を求める件について、市人民委員会に対し、上記事案の問題点を徹底的に解決するための研究と解決策を持ち、人々と企業が実施するよう指導し、人々と企業の正当な権利と利益を確保するよう要請する。

ダナン市人民評議会常任委員会は、過去に「生産・事業用地」として土地使用権証明書が交付された土地区画における商業・サービス事業の建設許可の交付に関して、市民や企業が必要に応じて知ることができ、容易に実施できるよう、市人民委員会に具体的な通知や指示を出すよう要請した。

ハイチャウ

出典: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-thi-truong-bat-dong-san-tiep-da-hoi-phuc/20241203023935511