基本的に、土地使用権のオークションは投資プロジェクトを実施するためのものとなります。

ハノイ人民委員会が発表したハノイ市の土地分野における一部内容に関する規則によると、土地使用料を支払って土地を割り当てたり、土地を賃貸したりするために土地使用権を競売にかける計画を立てる際のいくつかの要件が明確に規定されている。

したがって、入札またはリース計画は、政令第102号に規定された内容と実際の状況に適したその他の内容を確保しながら、特定のプロジェクトごとに決定されます。

特に、この規制では、競売や賃貸の目的が、都市の技術インフラや社会インフラの建設と同期して、近代的な方向の都市部や住宅の建設への投資を優先することであると明確に規定されています。

上記の目的を確実に達成するため、「基本的には、土地使用権の競売を利用して投資プロジェクトを実施する」と規定に明記されている。

土地法の規定に従って個人に住宅地を割り当てるために土地使用権を競売にかける場合、市人民委員会は各地域の全体的な方向性と特徴に応じて、それぞれの具体的なプロジェクトを検討し、決定します。

基本的には、土地使用権のオークションを利用して投資プロジェクトを実施します。

以前、ハノイ人民委員会は、土地使用権競売の管理に関して各部署、支部、地区、町、市に送った文書の中で、個人が自分の家を建てるために割り当てられる土地競売の組織を制限するという見解も明確に述べていた。

そのため、ハノイ市は土地使用料を徴収するため、あるいは投資プロジェクトを実施するために組織に土地を貸し出すために、土地の競売を優先すると発表した。

この指令は、適格な投資家の選定を確実にし、それによって土地利用の効率性を向上させることを目的としています。

市人民委員会は、天然資源環境局に土地価格表の更新と調整の進捗を加速するよう指示した。さらに、天然資源環境省は、土地価格の決定プロセスにおける困難や障害を取り除くために、各地区を速やかに調整し、指導する必要がある。

さらに、ハノイ人民委員会は、土地オークションの主催者は価格の段階を規制することを検討すべきであり、競争力と市場価格への近さを確保するために複数回のオークション形式が必須となると指摘した。

出典: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-co-ban-viec-dau-gia-quyen-su-dung-dat-se-duoc-de-thuc-hien-du-an-dau-tu-204240928143116277.htm