首都の中心部にある「崩壊を待つ」アパートの内部

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TPO - 肉眼で見ると、商科大学（ハノイ市コウザイ区）が管理する寮エリアの階段 2 段の鉄筋がひどく錆びており、今にも崩れそうな状態です。

商科大学キャンパスに隣接するドゥオンクエ通り29番地に位置する商科大学のE1寮は、かなり前から老朽化が進んでいると報告されている。

ティエン・フォン氏に話を聞いた住民の中には、この家は前世紀の60年代に建てられたもので、商科大学の職員が住居に困ったときに借りて住むために用意されたものだと話す者もいた。

建物内の階段には危険なほど劣化している兆候が多数見られます。

建物に住む多くの人々は、建物内の2つの階段と壁の鉄筋がひどく錆びているのが肉眼で確認できたと話した。ほんの少しの衝撃でもこの鉄の部分が自動的に外れてしまいます。

「階段が弱くなってきているので、上り下りの時に急いだり、力を入れたり、重いものを運んだりする勇気がありません。歩いていると、モルタルや錆びた鉄が頭に落ちてくる日もあります」と、建物の入居者は語った。

建物の構造が老朽化し、潜在的に危険なため、住民らは屋上に続く階段の一部を一時的に木材で塞いでいる。

現在、建物の屋上へ向かう道は 1 つしかありません。屋上では、住民たちが平らな場所を利用して野菜を育てています。

建物の1階は販売キオスクとして使われており、2階には多くのテナントが住んでいます。

家の中の空間は常に光が不足した状態にあります。

建物内の多くのエリアでは火災や爆発の危険性が高くなります。ここに住む住民によると、時間が経つにつれて建物のひび割れが増えてきたという。

マイディック区人民委員会のグエン・トゥアン・アイン副委員長はティエン・フォン氏に対し、E1アパートはかなり前に建てられたもので、現在も商科大学の管理下にあり、管理のために区や区に引き渡されていないと語った。

一方、ティエン・フォン氏に話を聞いた商科大学の代表者は、E1寮の性質はもともと学校の食堂だと語った。その後、学校はそれを職員や教師に貸し出し、仮設住宅として利用させた。そのため、部屋はアパートに改装されました。現在まで、商科大学から住居を貸与された数人だけが寮に住み続け、残りは主にアパートを借りている。商科大学の代表者によると、大学は現在、いくつかの主観的および客観的な困難のため、建物を改修する予定はないとのこと。同時に、数十年を経て、建物を改修のために「再利用」することは多くの課題に直面しています...

建設省によると、ハノイでは2020年、市内全体で1,579棟の古いアパートがあり、そのほとんどは1960年から1992年の間に建てられたものだ。しかし、過去20年間で、修理、改修、更新が必要な1,500棟以上の古いアパートや古い集合住宅地区のうち、改修されたのは約1.14％に過ぎない。

定期的なメンテナンスが不足しているため、時間の経過とともに都市インフラシステムが損傷し、多くの古いアパートの建物が深刻な劣化を続け、その一部は深刻な損傷を受け、建物の構造の技術的安全性に危険をもたらしています。統計によると、検査を受けた古いアパートは合計401棟で、そのうち80棟がDレベル（最も危険度が高い）の危険棟だったが、市が実施した古いアパートの改修プロジェクトは32棟のみで、完了したのは18棟だった。そのうち2件のプロジェクトが活用され、14件のプロジェクトが実施中です。