ベトナム不動産協会（VAR）の報告によると、2023年には市場からの悪影響により多くの企業や仲介業者が不動産業界から撤退しなければならなかった。今も営業を続けている数少ない仲介業者は、不動産業界の熾烈な競争による大きな課題に直面しています。
具体的には、不動産ブローカーの最大 70% が最近転職したり、業界を離れたりしています。かつて、この分野で活動する不動産仲介業者の数は約30万人に達していた。しかし、市場変動の影響により、営業を継続しているのは約10万人にとどまっている。
TS。ベトナム不動産仲介業者協会会長兼ベトナム不動産協会副会長のグエン・ヴァン・ディン氏は、近年の経済の弱体化により需要が減少し、不動産部門の発展に大きな影響を与えていると発表した。
ベトナム不動産協会（VAR）の報告によると、最近、不動産ブローカーの最大70％が転職するか、業界を去ったという。 （写真：DX）
ディン氏は、政府、特に国立銀行の支援により、不動産業界は一定の成果を達成したが、依然として事業状況に影響を与える多くの要因に直面していると述べた。
今後、特に2024年には、不動産市場には根本的な問題が解決され、多くの新たな機会が生まれることが期待されます。計画は大幅に改善されつつあり、63省市のうち31省市が承認され、多くの地方自治体では2024年第1四半期から第2四半期半ばの間に計画が承認されると予想されています。
当時、政府は基礎的な経済発展を促進するために公共投資を推進し、都市化と不動産を促進するために交通の接続を支援していたため、市場は土地の競売や土地価格の決定などの課題に直面するだけでした。
さらに、国会が改正住宅法と改正不動産業法を可決したことで、将来的に改正土地法が施行されれば、仲介活動がより厳格になり、能力と実務証明書が確保されるためのインフラが整備されるだろうとディン氏は述べた。さらに、法律が施行される前に、不動産仲介業者が能力と知識を向上させるための時間を増やす良い機会でもあります。
法的な観点から、VARS法務部の副部長である弁護士トラン・ミン・ズン氏は、現行法では不動産事業と不動産サービス事業が明確に区別されていると述べた。
現段階では、不動産市場は減速傾向にあるものの、チャンスももたらしており、「危機をチャンスに変える」ようにしましょう。彼は、市場が回復する時に備えて、今こそ個人や企業が知識とスキルの向上、強化、育成に注力すべき時だと考えています。
同時に、不動産仲介業の分野における身分証明書や実務証明書の重要性についても言及した。彼は、これが業界における専門性と信頼性を生み出すだけでなく、ブローカーが個人的なマークを作り、評判を高め、顧客を引き付けるのにも役立つと強調しました。
最後に、トラン・ミン・ドゥン弁護士は、不動産市場に関わるすべての人に、困難の中にチャンスを見出し、準備と投資をすることで、市場が回復したときに有利な立場に立てると判断するよう奨励しています。
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