家を買う前に知っておくべき4つの重要な注意点

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将来のために貯蓄するために家を購入する目的を明確に定義する

調査によると、初めて住宅を購入した人の38％が、選択肢をもっと慎重に検討しておけばよかったと答えている。ほとんどの人が、環境が自分たちの将来の生活に与える影響をあまり理解していなかったり考慮していなかったりすることが原因だと認めました。

これは当然のことです。独身のときに家を購入する場合、ジムやプールなどの娯楽施設や、ペットを飼うなど個人的な趣味に影響する規制などが注目されます。現時点では、学校施設、医療施設、子供の発達スペースなどは、まだ「贅沢品」です。状況のほかに、財政状況も、独身者が 2 ～ 3 ベッドルームのアパートを「少し余分」だと感じる要因の 1 つです。

しかし、「結婚」は時間の問題なので、専門家は将来のために家を買うことを勧めています。独身の場合でも、小さな子供がいる家族と同じようなアメニティを気にするのは無駄ではありません。子供が成長し始めたときに、家計を立て直し、新しいアパートを見つけて引っ越し、落ち着いて生活しなければならないことを考えたくはありません。

場所の重要性を慎重に考慮してください。

家を購入する際に考慮すべき最も重要な要素は家の立地です。立地は住宅価格に影響するだけでなく、毎日の通勤が便利かどうかや、将来子供たちが教育を楽しめるかどうかも左右します。

言うまでもなく、家の立地は「隣人」の知性や居住者の安全状況についても何かを物語っています。特にマンションの場合は、地理的条件に加えて「最上階」という概念も考慮する必要があります。最も美しいのは7階または8階以上の中間階で、美観が保たれ、住宅所有者に利便性がもたらされます。

したがって、資金が限られているからといって、中心部や生活施設から遠すぎる家を選ばないようにしてください。銀行の住宅ローン金利が「ゴールデンタイム」にある今、娯楽や開発のための設備が充実した美しい立地のマンションを所有することはそれほど難しいことではないと言えます。

ホーチミン市やビンズオン省、ドンナイ省などの近隣地域で家を購入しようと計画している新婚カップルや若い独身者は、カシコン銀行 (KBank) ホーチミン市支店のローンパッケージなどの住宅ローンパッケージを参照できます。

KBank のローンパッケージは、現在市場で最も優遇された金利のローンパッケージの 1 つで、3 年間固定で年 6.25% です。優遇期間後は、BIG 4 の 12 か月定期預金の変動金利 (約 4.6% - 4.7% で安定) + 5% の変動マージンに基づいて金利が計算されます。低金利、将来の家のピンクブックを担保として利用できること、迅速な支払い手続きなどの利点により、資本の少ない人や収入の変動があまりないサラリーマンでも、3歳で不動産を所有するという夢を現実にすることができ、自分にとって最初の達成のマイルストーンを築くことができます。

「落ち着いてキャリアを築く」という夢をすぐに実現したい若い新婚カップルは、共同ローンという形でその機会をつかむことができます。財政再建は、当初の収入と債務返済能力の保証に基づいて融資限度額を拡大する政策により、夫婦の負担を軽減し、広い居住空間と子供が長期的に成長するための良好な環境を備えた夢のマイホームの実現に近づくことを可能にする。

Kbankの住宅ローンインセンティブプログラムの詳細については、https://kbankwbg.co/3WFZx8uをご覧ください。

Kbank住宅ローン情報の登録: https://kbankwbg.co/3YwQ464

家の「背骨」に焦点を当てる

誰もが美を愛しますが、美的感覚のあまり、家の核となる部分が重要であることを忘れてしまうことがあります。「見た目を満足させる」だけではなく、「初めて」家を購入する人は、家の大きさ、天井の高さ、電気や水道の配管、キッチン、リビング、寝室の配置など、家を変更する許可が得られない、または許可を得るのが難しい項目にも注意を払う必要があります。

家の機能性を最適化し、家族に最も快適な生活環境を提供するために改造を行うかどうかを慎重に検討することが最も重要です。結局のところ、「良い木材は良い塗料よりも優れている」ので、単に美しいだけのキッチンよりも、住人の習慣に合わせて賢く配置され、使いやすいキッチンの方が長い目で見れば優れています。