家を買う前に知っておくべき4つの重要な注意点

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将来のために貯蓄するために家を購入する目的を明確に定義する

調査によると、初めて住宅を購入する人の38%が、選択肢をもっと慎重に検討しておけばよかったと答えた。ほとんどの人が、環境が自分たちの将来の生活に与える影響を本当に理解していなかったり考慮していなかったりしたためだと認めました。

これは当然のことです。独身のときに家を購入する場合、ジムやプールなどの娯楽施設や、ペットを飼うことなど個人の趣味に影響する規制などが注目されるからです。現時点では、学校施設や医療施設、子どもの成長空間などは、まだ「贅沢」です。状況の他に、財政状況も、独身者が 2 ～ 3 ベッドルームのアパートを「少し余分」だと感じる要因の 1 つです。

しかし、「結婚」は時間の問題であり、専門家が将来のために家を購入することを勧めるのはそのためです。独身の場合でも、小さなお子様がいるファミリーなどのアメニティに注目してみるのも悪くありません。子供が成長し始めたときに、家計を立て直し、新しいアパートを見つけて引っ越し、落ち着いて生活しなければならないことを考えたくはありません。

場所の重要性を慎重に考慮してください。

家を購入する際に考慮すべき最も重要な要素は家の立地です。立地は住宅価格に影響するだけでなく、毎日の通勤が便利かどうか、また、将来子供たちが教育を楽しめるかどうかも左右します。

言うまでもなく、家の場所は「隣人」の知性や居住者の安全状況についても何かを物語っています。特にマンションの場合、地理的条件に加えて「最上階」という概念も考慮する必要があります。最も美しいのは7階または8階以上の中層階で、美観が確保されるとともに住宅所有者に利便性をもたらします。

したがって、資金が限られているからといって、中心部や生活施設から遠すぎる家を選ばないようにしてください。銀行の住宅ローン金利が「ゴールデンタイム」にある今、娯楽や開発のための設備が充実した美しい立地のマンションを所有することはそれほど難しいことではないと言えます。

ホーチミン市やビンズオン省、ドンナイ省などの近隣地域で住宅の購入を計画している新婚カップルや若い独身者は、カシコン銀行（KBank）ホーチミン市支店のローンパッケージなどの住宅ローンパッケージを参照できます。

KBank のローンパッケージは、現在市場で最も優遇金利のローンパッケージの 1 つで、3 年間固定で年 6.25% です。優遇期間終了後は、BIG 4 の 12 か月定期預金の変動金利 (4.6% ～ 4.7% 前後で安定) + 5% の変動マージンに基づいて金利が計算されます。低金利、将来の家のピンクブックを担保として使用できる、迅速な支払い手続きなどの利点により、資本の少ない人、収入の変動があまりないことが多いサラリーマンでも、3歳で不動産を所有するという夢を現実にすることができ、自分自身にとって最初の達成のマイルストーンを作り出すことができます。

「落ち着いてキャリアを積む」という夢をすぐに実現したい若い新婚カップルは、共同ローンという形でその機会をつかむことができます。財政再建は、本来の収入と保証された債務返済能力に基づいて融資限度額を拡大する政策のおかげで、夫婦の負担を軽減し、広い居住空間と子供が長期的に成長するための良好な環境を備えた夢のマイホームの実現に近づくのに役立ちます。

Kbankの住宅ローンインセンティブプログラムの詳細については、https://kbankwbg.co/3WFZx8uをご覧ください。

Kbank住宅ローン情報の登録: https://kbankwbg.co/3YwQ464

家の「背骨」に焦点を当てる

誰もが美を愛しますが、美的感覚のせいで、家の核となる部分が重要であることを忘れてしまうことがあります。「見た目を満足させる」だけではなく、「初めて」家を購入する人は、家の大きさ、天井の高さ、電気や水道の配管、キッチン、リビングルーム、寝室の配置など、家を変更する許可が得られない、または取得が難しい項目にも注意を払う必要があります。

家の機能性を最適化し、家族に最も快適な生活環境を提供するために改造を行うかどうかを慎重に検討することが最も重要です。結局のところ、「良い木材は良い塗装よりも優れている」ので、単に美しいだけのキッチンよりも、住宅所有者の習慣に合わせて賢く配置され、使いやすいキッチンの方が長期的には優れています。