Le président de l'Assemblée nationale, Vuong Dinh Hue, a déclaré que le projet de loi foncière révisée était pratiquement achevé et serait soumis à l'Assemblée nationale pour commentaires et approbation lors d'une session extraordinaire la semaine prochaine.
S'exprimant lors de la séance d'ouverture du Comité permanent de l'Assemblée nationale dans l'après-midi du 8 janvier, le président de l'Assemblée nationale Vuong Dinh Hue a demandé aux délégués de se concentrer sur trois points majeurs du projet pour continuer à compléter le dossier, le soumettre à l'Assemblée nationale pour commentaires et approbation lors de la session extraordinaire qui s'ouvre le 15 janvier.
L’un d’eux est l’acquisition de terrains pour mettre en œuvre des projets de logements commerciaux, des projets mixtes de logements commerciaux et de services. Deuxièmement, il y a la méthode d’évaluation foncière, l’autorité et la responsabilité du choix de la méthode d’évaluation foncière. Le troisième est le projet de création d'un fonds foncier, d'un fonds de développement foncier et de conversion des terres à des fins d'utilisation.
Selon M. Vuong Dinh Hue, il s’agit d’un projet de loi très important, qui aura des répercussions profondes sur tous les aspects de l’économie, de la société, de la population et du monde des affaires à court et à long terme. L’organisme de rédaction et de révision s’est préparé avec beaucoup de soin et de minutie, en demandant à plusieurs reprises l’avis d’experts et de scientifiques ; a organisé une consultation publique avec 12 millions de commentaires.
La Commission permanente de l'Assemblée nationale a également émis des avis officiels à cinq reprises. Le président et les vice-présidents de l'Assemblée nationale, ainsi que le Premier ministre et les vice-premiers ministres, ont également eu de nombreuses séances de travail avec les agences sur divers contenus du projet. « Jusqu'à présent, le projet de loi a été fondamentalement complété, institutionnalisé et couvre l'esprit de la résolution 18 du Comité central, de la Constitution et du programme du Parti », a déclaré M. Hue.
Le président de l'Assemblée nationale, Vuong Dinh Hue, prend la parole lors de la réunion de l'après-midi du 8 janvier. Photo : Médias de l'Assemblée nationale
Auparavant, dans la matinée du 22 novembre 2023, l'Assemblée nationale avait convenu de reporter le délai d'adoption du projet de loi foncière révisée de la 6e session à la session la plus proche. À l'époque, le projet de loi comportait 14 points avec deux options permettant de demander l'avis de l'Assemblée nationale. La question qui a reçu le plus de commentaires de la part des experts et des délégués de l'Assemblée nationale et qui a dû être continuellement révisée au fil des projets était l'acquisition des terres par l'État (articles 79, 126 et 128).
Le projet soumis à l'Assemblée nationale lors de la 6ème session prévoit deux options pour les projets de logements commerciaux et les projets mixtes de logements, d'activités commerciales et de services. L'une d'entre elles consiste à prévoir que ces projets soient soumis à une récupération par l'État des droits d'usage du sol par enchères et à un appel d'offres pour la sélection des investisseurs. Deuxièmement, les projets doivent avoir des critères et des conditions spécifiques dans les cas où l’État récupère des terres à des fins de développement socio-économique pour des intérêts nationaux et publics.
Dans la résolution de la session juridique du 5 janvier 2024, le Gouvernement a demandé au Ministère des Ressources Naturelles et de l'Environnement d'élaborer une réglementation sur le transfert de terrains pour la construction de logements commerciaux dans le sens de l'auto-négociation entre les personnes et les entreprises, garantissant le respect de la Résolution 18 du Comité central et de la réalité.
Le Gouvernement a également demandé au Ministère des Ressources Naturelles et de l’Environnement de stipuler clairement dans le projet de loi foncière révisée la méthode de détermination des prix des terrains ; cas, conditions d'application des méthodes d'évaluation. Le Gouvernement précisera en détail le contenu de l’évaluation foncière, en garantissant la clarté, la publicité, la transparence et l’harmonie des intérêts entre l’État, les utilisateurs fonciers et les investisseurs.
La session extraordinaire de la XVe Assemblée nationale devrait durer trois jours, s'ouvrir le 15 janvier et être divisée en deux phases. Les premiers délégués des agences de conception (du 15 janvier au matin du 17 janvier) ont écouté des présentations, des rapports et discuté des projets de loi sur les établissements de crédit (modifiés), sur le foncier (modifiés) ; Résolution sur les mécanismes et politiques spécifiques visant à éliminer les obstacles et à accélérer la mise en œuvre des programmes cibles nationaux ; Aménagement de l'espace marin national. Séance bidirectionnelle le 19 janvier 2024 pour adopter des lois, des résolutions et clôturer la session.
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