Français En conséquence, dans la clause 1 de l'article 62 de la loi sur le logement de 2023, les investisseurs seront exonérés des frais d'utilisation du sol et du loyer foncier pour les superficies de terrain soumises aux frais d'utilisation du sol et au loyer foncier dans le cadre de projets d'investissement visant à rénover et à reconstruire des immeubles d'habitation, y compris : superficie de terrain pour la construction d'immeubles d'habitation existants, de maisons individuelles existantes (le cas échéant), superficie de terrain pour la construction d'entreprises, de services, de commerces, de travaux publics, superficie de terrain avec infrastructures techniques, de circulation, d'infrastructures sociales et autres travaux, y compris superficie de terrain avec des biens publics dans le cadre de projets d'investissement visant à rénover et à reconstruire des immeubles d'habitation.
Les investisseurs qui mettent en œuvre des projets d’investissement visant à rénover et à reconstruire des immeubles d’appartements bénéficieront d’un certain nombre d’incitations. (Photo: ST)
Les investisseurs n’ont pas à effectuer de procédures pour déterminer les prix des terrains, calculer les droits d’utilisation des terres et les loyers fonciers exonérés, et n’ont pas à effectuer de procédures pour demander l’exonération des droits d’utilisation des terres et des loyers fonciers ;
Les investisseurs sont également autorisés à faire des affaires avec la zone d'habitation restante après les accords de réinstallation et la zone de services et d'activités commerciales au sein du projet. Les investisseurs dans des projets de rénovation ou de reconstruction d'immeubles d'habitation n'ont pas à payer de droits d'utilisation du sol ni de loyer foncier lorsqu'ils vendent des appartements dans des immeubles d'habitation rénovés ou reconstruits sur la superficie du terrain utilisée pour construire des immeubles d'habitation existants après que des dispositions de réinstallation ont été prises.
Pour les zones d'activité situées hors du champ d'application exonéré, les redevances d'utilisation du sol et les loyers fonciers tels que prescrits dans ce point et le point a de cette clause ne sont pas exigés. L'investisseur du projet de rénovation et de reconstruction d'immeubles d'habitation doit remplir ses obligations financières conformément aux dispositions de la loi sur le foncier ;
Les investisseurs sont autorisés à emprunter des capitaux, conformément aux dispositions de la loi, auprès des fonds de développement foncier et d’autres fonds financiers publics non budgétaires ; Avancer les fonds provenant de l’indemnisation, de l’accompagnement et de la réinstallation lors de la réalisation du déblaiement du site ; Collecter des fonds pour l’achat et la location de futurs logements et de zones commerciales et commerciales dans le cadre du projet afin de mettre en œuvre le projet ;
Dans le même temps, recevoir un soutien financier du budget local pour construire des infrastructures techniques et des infrastructures sociales dans le cadre du projet conformément à la décision du conseil populaire provincial et recevoir des incitations fiscales, des crédits et autres conformément aux dispositions de la loi.
Source : https://www.congluan.vn/xay-dung-cai-tao-lai-chung-cu-cu-chu-dau-tu-duoc-uu-dai-gi-post295129.html
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