Quels avantages les investisseurs obtiennent-ils lorsqu’ils construisent et rénovent des appartements anciens ?

En conséquence, dans la clause 1 de l'article 62 de la loi sur le logement de 2023, les investisseurs seront exonérés des frais d'utilisation du sol et du loyer foncier pour les zones de terrain soumises aux frais d'utilisation du sol et au loyer foncier dans le cadre de projets d'investissement visant à rénover et à reconstruire des immeubles d'appartements, y compris : les zones de terrain pour la construction d'immeubles d'appartements existants, les maisons individuelles existantes (le cas échéant), les zones de terrain pour la construction d'entreprises, de services, de commerces, de travaux publics, les zones de terrain avec des infrastructures techniques, de circulation, d'infrastructures sociales et d'autres travaux, y compris les zones de terrain avec des biens publics dans le cadre de projets d'investissement visant à rénover et à reconstruire des immeubles d'appartements.

Les investisseurs qui mettent en œuvre des projets d’investissement pour rénover et reconstruire des immeubles d’appartements bénéficieront d’un certain nombre d’incitations. (Photo : ST)

Les investisseurs n’ont pas à effectuer de procédures pour déterminer les prix des terrains, calculer les frais d’utilisation des terrains et les loyers fonciers exonérés, et n’ont pas à effectuer de procédures pour demander une exonération des frais d’utilisation des terrains et des loyers fonciers ;

Les investisseurs sont également autorisés à faire des affaires avec la zone d'habitation restante après les accords de réinstallation et la zone de services et d'activités commerciales au sein du projet. Les investisseurs dans des projets de rénovation ou de reconstruction d'immeubles d'habitation n'ont pas à payer de frais d'utilisation du sol ni de loyer foncier lorsqu'ils vendent des appartements dans des immeubles d'habitation rénovés ou reconstruits sur la superficie du terrain utilisée pour construire des immeubles d'habitation existants après que des dispositions de réinstallation ont été prises.

Pour la zone d'activité située en dehors du champ d'application exonéré, les redevances d'utilisation du sol et les loyers fonciers spécifiés dans ce point et le point a de la présente clause ne doivent pas être payés. L'investisseur du projet de rénovation et de reconstruction d'immeubles d'habitation doit remplir ses obligations financières conformément aux dispositions de la loi foncière ;

Les investisseurs sont autorisés à emprunter des capitaux, conformément aux dispositions de la loi, auprès des fonds de développement foncier et d’autres fonds financiers publics non budgétaires ; Avancer des fonds provenant de l’indemnisation, du soutien et de la réinstallation lors de la réalisation du déblaiement du site ; Collecter des fonds pour l'achat et la location de futurs logements et zones commerciales et commerciales dans le cadre du projet afin de mettre en œuvre le projet ;

Dans le même temps, recevoir un soutien financier du budget local pour construire des infrastructures techniques et des infrastructures sociales dans le cadre du projet conformément à la décision du conseil populaire provincial et recevoir des incitations fiscales, des crédits et autres conformément aux dispositions de la loi.

Source : https://www.congluan.vn/xay-dung-cai-tao-lai-chung-cu-cu-chu-dau-tu-duoc-uu-dai-gi-post295129.html