Le bureau à louer est le secteur immobilier avec le plus d’investissement dans la technologie.

DNVN - Les experts de Savills affirment que la location de bureaux est actuellement le secteur immobilier qui investit le plus dans la technologie. Le marché des bureaux évolue vers la tendance des bureaux intelligents...

La société d'information sur le marché Statista prédit que le secteur informatique continuera de croître fortement au cours de la période 2024-2029. Le taux de croissance estimé est de 458,6 milliards USD, soit un taux de 32,28 %.

Ces dernières années, le monde a été témoin d’une explosion technologique avec une série de nouvelles tendances telles que le cloud computing, la réalité virtuelle, la technologie 5G, le big data et surtout l’intelligence artificielle (IA). À mesure que les emplois sont progressivement remplacés par la technologie moderne, de nombreuses entreprises modifient la taille de leur activité et la structure de leur personnel.

Cela peut créer un besoin de conversion de bureau, en privilégiant les espaces de conception flexibles ou en optant pour des types de bureaux équipés. D’autre part, l’IA créera de nouvelles opportunités d’emploi dans le secteur numérique et favorisera l’expansion des entreprises technologiques ou des départements d’ingénierie dans les entreprises.

Mme Hoang Nguyet Minh, directrice principale de la location commerciale chez Savills Hanoi , a estimé qu'à plus grande échelle, nous assistons à une vague d'expansion des départements numériques, se concentrant sur la sécurité juridique, les données et la cybersécurité dans de nombreuses entreprises pour garantir la confidentialité.

L'Europe, l'un des principaux marchés de technologie de pointe, a connu une vague d'expansion des espaces de bureaux pour répondre aux besoins de développement des entreprises. Cette tendance se retrouve également sur le marché chinois. Le rapport sur le marché immobilier chinois du deuxième trimestre 2024 de Savills a souligné qu'avec les produits pharmaceutiques, les secteurs de l'informatique et de la finance représentent 70 à 80 % des transactions de location de bureaux.

Au Vietnam, l’industrie des technologies de l’information connaît un développement impressionnant. Selon un rapport du ministère de l'Information et des Communications , les revenus de cette industrie ont atteint 36,6% au premier trimestre 2024, enregistrant une croissance de 17,7% par rapport à la même période l'année dernière.

Selon le Centre de prévision de la demande en ressources humaines et d'information sur le marché du travail, le secteur des technologies de l'information fait partie des quatre secteurs ayant la plus forte demande de recrutement en 2023. La tendance croissante au recrutement dans le secteur des technologies a placé ce secteur dans le groupe de tête des locations d'espaces de bureaux dans de nombreux pays.

Technologie de reconnaissance faciale à l'entrée et à la sortie du bâtiment Grand Terra à Hanoi.

Les experts de Savills ont déclaré que d'ici début 2024, le secteur technologique représentera 71 % du secteur des transactions locatives sur le marché de Hanoi. Les bureaux intégrés à la technologie deviennent une tendance.

« La location de bureaux est actuellement le secteur immobilier qui investit le plus dans la technologie. Le marché mondial des bureaux évolue vers la tendance des bureaux intelligents, dotés d'applications technologiques visant à améliorer l'expérience des locataires et du personnel », a commenté Mme Minh.

Sur les marchés asiatiques comme la Corée ou Singapour, l’image de robots travaillant dans des immeubles de bureaux devient de plus en plus populaire. Dans le bâtiment Factorial Seongsu en Corée du Sud, des robots sont chargés de collecter et de livrer les colis. De même, le bâtiment du JCT Summit à Singapour a intégré une technologie permettant de contrôler la consommation d’énergie et d’utiliser des robots dans les transports, contribuant ainsi à améliorer l’efficacité opérationnelle.

Non seulement ils prennent en charge les services d’assistance client réguliers, mais les bureaux intelligents utilisent également la technologie pour optimiser les opérations et réduire la consommation d’énergie. Ceci est important pour les entreprises qui poursuivent des objectifs de durabilité.

IA capable d'analyser les informations du bâtiment, d'aider à détecter les anomalies dans la consommation d'énergie ou d'optimiser les systèmes de gestion du bâtiment pour guider les employés vers leurs sièges de bureau afin de réduire la consommation d'énergie les jours hors pointe. Cela permet de gérer plus efficacement la capacité des ascenseurs et les coûts d’éclairage et de chauffage aux étages inutilisés.

De plus, la technologie des capteurs de lumière et la reconnaissance faciale pour entrer et sortir des bâtiments deviennent populaires dans le but de simplifier l'expérience client. Au Vietnam, la tendance des bureaux intelligents a commencé à apparaître.

Les experts de Savills estiment que les bureaux intégrés à la technologie ont des impacts positifs sur l'expérience des locataires et libèrent le travail. Cette tendance se développera parallèlement à la technologie, promettant d’apporter davantage de commodités à l’avenir.

Ha Anh

Source : https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/van-phong-cho-thue-la-linh-vuc-bat-dong-san-duoc-dau-tu-nhieu-nhat-ve-cong-nghe/20240925090059805