Le rapport socio-économique du Bureau des statistiques de Ho Chi Minh-Ville pour le mois de mars et le premier trimestre 2024 indique que le total des ventes au détail de biens et des revenus des services aux consommateurs est estimé à 270 264 milliards de VND, en hausse de 12,2 % par rapport à la même période.
Le chiffre d'affaires du secteur immobilier de Hô-Chi-Minh-Ville a atteint 61 000 milliards de VND au cours des trois premiers mois de l'année.
Parmi ceux-ci, le secteur immobilier a atteint plus de 61 000 milliards de VND au premier trimestre, soit une augmentation de 15,7 % par rapport à la même période de l'année dernière.
À cette échelle, le secteur immobilier représente près de 23 % du total des revenus des ventes au détail de biens et services de la ville, juste derrière le secteur des ventes au détail de biens.
Selon l'évaluation du Bureau des statistiques de la ville, le marché immobilier a prospéré grâce à la mise en œuvre par le gouvernement et les entreprises de nombreuses mesures relatives au droit et aux taux d'intérêt. Malgré une amélioration des recettes, l'offre de nouveaux projets représente toujours un défi majeur pour la ville dans les années à venir.
Un rapport précédent du Département de la construction de la ville indiquait que le sentiment du marché s'était quelque peu amélioré, mais que l'offre de chaque type de logement serait déterminée par la demande du marché et la stratégie commerciale de chaque entreprise.
Au cours des deux premiers mois de l’année, cette agence a reçu deux demandes de notification d’éligibilité à la mobilisation de capitaux, mais après examen, les deux projets n’étaient pas éligibles. Ainsi, le nouveau projet qui veut ouvrir à la vente existe mais ne remplit pas les conditions requises.
« En réalité, certains logements du projet sont encore mis sur le marché par des investisseurs. Il s'agit de projets dont le ministère de la Construction avait précédemment annoncé l'admissibilité à la vente conformément à la réglementation », a estimé le ministère.
À long terme, les facteurs juridiques du projet auront une incidence considérable sur l’offre. Au premier trimestre 2024, 1 projet de logement a été approuvé pour la politique d'investissement (Rita Vo Trade Center, Service Center, Luxury Apartment Project, Nguyen Van Cu Street, District 5).
Bien qu'il n'existe pas de données officielles du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, aucun nouveau projet de logement n'a été attribué de terrain grâce au suivi effectué. En outre, de nombreux projets qui ont été approuvés en matière de politique d'investissement et d'approbation d'investissement sont toujours bloqués par des procédures concernant les obligations financières, le foncier, la planification, et certains projets doivent même examiner le statut juridique du projet, l'origine du foncier, etc.
Par conséquent, lorsque le ministère de la Construction examine l’éligibilité à la mobilisation de capitaux, les projets de logement dans ces cas ne répondront pas aux exigences.
Au premier trimestre 2024, 1 projet de logement sera approuvé pour la politique d'investissement (Rita Vo Trade Center, Service Center, Luxury Apartment Project, Nguyen Van Cu Street, District 5).
De plus, au premier trimestre 2024, la Ville a enregistré 439 cas d'investisseurs étrangers apportant un capital de 302,6 millions USD, soit une augmentation de 9,1% du capital par rapport à la même période.
Dont les activités professionnelles, scientifiques et technologiques ont atteint 146,5 millions USD, représentant 48,4% du capital total apporté ; Les activités immobilières ont atteint 45,4 millions USD, soit 15,0 %. Singapour et la Corée du Sud sont les deux pays ayant les contributions en capital les plus élevées, représentant respectivement 58,4 % et 8,6 %.
Auparavant, l'Association immobilière de Ho Chi Minh-Ville (HoREA) a commenté qu'au cours des deux premiers mois de 2024, le marché immobilier de l'ensemble du pays et de Ho Chi Minh-Ville a continué de se redresser et de croître plus fermement, étant le secteur leader pour attirer le plus de capitaux d'investissement étrangers directs (IDE) et sur le marché boursier, les actions immobilières ainsi que les actions financières et bancaires sont en tête du marché.
Avec cette dynamique de reprise, on peut dire que le marché immobilier reviendra à un fonctionnement normal et entrera dans un cycle de développement sûr, sain et durable à partir du second semestre 2024, créant une dynamique pour un développement plus fort à partir du début de 2025.
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