Le marché immobilier du Sud est en pleine effervescence en cette fin d'année

De nombreux projets « libèrent » des marchandises en fin d’année

Selon CBRE Vietnam, Ho Chi Minh-Ville comptera 3 000 appartements supplémentaires en vente primaire au quatrième trimestre, portant l'offre totale cette année à 5 000 unités. L'année suivante, le nombre s'est amélioré, atteignant 10 000 avec une série de grands projets prévoyant de reprendre les ventes après la levée des obstacles juridiques, qui devraient être mis en œuvre en 2024 et ouverts à la vente en 2025.

Les experts estiment que le trio constitué de la loi sur le logement, de la loi sur les affaires immobilières et de la loi foncière révisée, qui entrera officiellement en vigueur avant le 1er août 2024, contribuera à perfectionner le corridor juridique du marché immobilier et à ouvrir un nouveau cycle pour le marché dans une direction plus sûre et plus durable.

Le marché immobilier de Binh Duong est reconnu comme le marché avec l'offre la plus abondante du Sud. Au quatrième trimestre, environ 18 projets, nouveaux et anciens, devraient être prévus à la vente. De même, à Dong Nai et Long An, un projet est en cours de mise en œuvre.

De plus, des couleurs vives en termes d'économie, d'infrastructures, de transferts de fonds, etc. apparaissent progressivement, créant une opportunité de « renverser » le marché immobilier du Sud après une longue période de fluctuations.

L’investissement continu et l’amélioration des infrastructures de transport constituent le moteur le plus évident du marché immobilier du Sud en général et de Hô Chi Minh-Ville en particulier.

L’investissement continu et l’amélioration des infrastructures de transport constituent le moteur le plus évident du marché immobilier. Photo en perspective : Gamuda Land

M. Vo Huynh Tuan Kiet, directeur du logement de CBRE Vietnam, a déclaré que les infrastructures sont un facteur qui affecte grandement le marché immobilier. M. Kiet a déclaré que le système de métro a créé l'apparence générale de toute la zone est de Ho Chi Minh-Ville. Les projets le long du métro ont connu des augmentations de prix très élevées, de 50 à 70 %, certains projets augmentant de près de 150 %.

« L'augmentation des investissements dans les infrastructures contribuera à relancer le marché immobilier. À l'avenir, le marché évoluera de manière beaucoup plus durable », ont affirmé les experts de CBRE.

Cela est démontré par plus de 2 000 transactions d'appartements réussies au troisième trimestre 2024, soit près du double du trimestre précédent. Avec des produits de faible hauteur, 150 unités ont été négociées avec succès, atteignant un taux d'absorption de près de 90 % du portefeuille de produits ouvert à la vente au cours du trimestre (données rapportées au troisième trimestre 2024 par CBRE Vietnam).

Selon cette unité, l'offre de logements sur le marché de Ho Chi Minh-Ville est encore principalement concentrée dans la ville de Thu Duc et le district 7. Dans lequel, ville. Thu Duc dépasse la demande avec une variété de choix pour les acheteurs par rapport à d'autres régions. C'est également la zone choisie par de nombreux investisseurs pour développer des projets, généralement Gamuda Land.

Le projet Elysian ajoute plus de 1 300 appartements au marché de HCMV

Gamuda Land, une filiale de Gamuda Berhad, est un nom mondialement reconnu dans le domaine de la construction à grande échelle, de l'immobilier et du développement d'infrastructures, réputé pour ses solutions innovantes dans le monde entier.

Au cours des trois dernières décennies, Gamuda Land a créé des zones urbaines modernes et des communautés prospères dans de nombreux pays tels que la Malaisie, Taiwan (Chine), Singapour, l'Australie, le Royaume-Uni et le Vietnam.

Présent au Vietnam depuis 2007, Gamuda Land Vietnam a réalisé de nombreux projets et ouvrages remarquables, et n'a cessé d'élargir son envergure.

En TP. Thu Duc, outre le projet Eaton Park, Gamuda Land a officiellement lancé la semaine dernière le projet Elysian. Le projet devrait fournir 1 322 appartements sur le marché, avec pour objectif de devenir un « complexe résidentiel multi-utilitaires » en harmonie avec la nature. L'investisseur souhaite créer une communauté saine et prospère dans la zone est de Ho Chi Minh-Ville.