(Dan Tri) - Les infrastructures de circulation achevées, les grands projets commerciaux et de services et la planification du siège ministériel aident l'immobilier de Tay Ho à devenir attrayant et à avoir la perspective d'augmenter de prix au fil du temps.
Selon le programme de développement de la ville de Hanoi jusqu'en 2030, avec une vision stratégique jusqu'en 2050, le district de Tay Ho est identifié comme un centre de services et de tourisme. Au cours des cinq dernières années, Tay Ho a été l’une des régions ayant connu un investissement synchrone en matière d’infrastructures, avec une série de grands projets, attirant des milliards de dollars de capitaux d’investissement.
Plus précisément, Tay Ho possède un système de circulation impressionnant avec des avenues artérielles de 8 à 10 voies reliant directement les quartiers voisins tels que : la rue Vo Chi Cong ; Prolongement de la rue Nguyen Van Huyen. La rue Nguyen Hoang Ton est en cours d'agrandissement et l'avenue Tay Thang Long, qui relie directement Tay Ho à Ba Vi, est également en construction. La ligne ferroviaire urbaine n° 2 de 11,5 km de long, reliant Nam Thang Long à Tran Hung Dao, aidera les résidents à voyager plus facilement à l'avenir.
Tay Ho salue également les projets majeurs en matière d’infrastructures de services. De nombreux projets internationaux majeurs tels que le centre de R&D du groupe Samsung entreront en service à partir du 23 décembre 2022 ; Lotte Mall - un complexe doté d'un capital d'investissement pouvant atteindre 600 millions USD qui ouvrira ses portes le 22 septembre 2023 ; L’opéra le plus moderne du Vietnam est également sur le point d’être construit.
Selon le plan, d'ici 2030, le district de Tay Ho comptera 36 sièges supplémentaires de ministères, départements et succursales, ainsi que 13 ambassades et bureaux d'organisations non gouvernementales, créant ainsi un « nouveau Tay Ho » - le centre administratif et économique multinational le plus dynamique.
Selon les experts, le développement des infrastructures n'est pas seulement un levier pour aider la valeur de l'immobilier de Tay Ho à croître régulièrement, mais conduit également à l'apparition de nombreux projets immobiliers à grande échelle et de grande classe.
Selon une enquête menée par Batdongsan.com.vn, la région du lac de l'Ouest (Hanoï) est toujours parmi les premières zones du marché en termes de transactions. De 2021 à aujourd'hui, le taux d'augmentation des prix des appartements dans cette zone a toujours été supérieur à la moyenne de 7 à 15 %.
Zone urbaine de Ciputra - La zone la plus riche du lac West West.
Les projets à West Lake se positionnent progressivement sur le segment haut de gamme, voire super luxe. Certains projets sont en cours de réalisation tels que Heritage West Lake, Starlake, Han Jadin, GIA by KITA, Noble... West Lake est le lieu de rassemblement de promoteurs immobiliers prestigieux avec des gammes de produits haut de gamme positionnant leurs propres marques pour ce quartier.
Les sociétés de courtage immobilier affirment que malgré les prix élevés, les transactions immobilières à West Lake sont toujours stables. Il ne reste cependant pas beaucoup de terres dans la région du lac de l’Ouest. Actuellement, le nombre de projets mis sur le marché est assez rare.
Une enquête actuelle montre que d'ici la fin de 2024, il n'y aura que 164 villas de luxe dans le projet GIA by KITA développé par le groupe KITA qui se prépareront à être lancées sur le marché.
Lotissement GIA22 - GIA par KITA - Complexe de villas de luxe situé au cœur de la zone urbaine de Ciputra.
Le projet a une échelle de plus de 22 hectares comprenant plus de 400 villas de luxe et un complexe de 14 appartements de luxe, des immeubles commerciaux et de services avec plus de 100 services publics haut de gamme. Héritant du complexe utilitaire international au cœur de Ciputra et à côté du super parc vert de 65 ha, GIA by KITA apporte un espace de vie supérieur à la classe supérieure.
L'apparition de GIA by KITA fin 2024 constitue une percée majeure pour l'immobilier de Tay Ho, à la fois en étanchant la soif d'approvisionnement et en apportant sur le marché des produits immobiliers de très grand luxe.
Lotissement GIA22 - GIA par KITA - Chef-d'œuvre de l'art architectural.
En évaluant la zone de Tay Ho, Mme Trinh Huynh Mai, directrice adjointe du département de location commerciale de Savills Hanoi, a déclaré : « Il existe peu de zones sur le marché de Hanoi qui ont une vue sur le lac de l'Ouest et qui sont situées sur des routes principales avec un accès facile à des quartiers comme Tay Ho. Depuis cette zone, les résidents peuvent facilement accéder à des zones clés telles que le centre de la capitale, l'aéroport de Noi Bai, le nouveau centre de My Dinh... voire la future ville du nord ».
En accord avec Mme Mai, les experts ont également déclaré que Tay Ho avait la plus faible densité de construction parmi les portes d'entrée de Hanoi. Située juste à côté de la rivière Rouge, l’infrastructure paysagère ainsi que l’écosystème des services publics de ce secteur sont très développés. Les prix de l'immobilier à Tay Ho devraient continuer à monter en flèche dans les temps à venir, en particulier les projets qui intègrent des services publics haut de gamme et la participation d'opérateurs internationaux continueront d'être la destination d'une communauté prospère de résidents et d'attirer l'attention des investisseurs durables.
Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/suc-hut-cua-thi-truong-bat-dong-san-tay-ho-20241230223345827.htm
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