Nouvelle réglementation sur les modalités de réinstallation lorsque l'État récupère des terres

1. Règlement sur la superficie minimale de réinstallation : a) La superficie minimale de réinstallation dans les terrains résidentiels est déterminée pour chaque zone conformément aux règlements en vigueur du Comité populaire provincial : Zone I : 100 m2, Zone II : 150 m2, Zone III : 200 m2. b) Si le taux de réinstallation minimum est déterminé en argent, le prix du terrain pour calculer le taux de réinstallation minimum est déterminé par le prix du terrain le plus bas dans la liste des prix du terrain dans cette zone de réinstallation. c) Dans le cas où le projet ne construit pas de zone de réinstallation concentrée ou si les ménages et les individus n'ont pas besoin de se déplacer vers la zone de réinstallation, le prix du terrain pour calculer le taux de réinstallation minimum est déterminé par le prix du terrain le plus bas dans la liste des prix du terrain dans la zone de réinstallation la plus proche dans la même zone.

2. Dans le cas où un ménage a plusieurs générations ou plusieurs couples vivant ensemble sur une parcelle de terrain résidentiel récupérée, s'ils remplissent les conditions pour se séparer en ménages distincts conformément aux dispositions de la loi sur la résidence, ou s'il y a plusieurs ménages partageant le droit d'utiliser une parcelle de terrain résidentiel récupérée et la superficie du terrain résidentiel compensée conformément aux dispositions de l'article 3 du présent règlement n'est pas suffisante pour être attribuée séparément à chaque ménage, ils seront soutenus par une attribution de terrain avec des frais d'utilisation du sol pour les ménages restants en fonction des conditions du fonds foncier résidentiel de chaque localité. La superficie des terrains résidentiels allouée à chaque ménage est toujours insuffisante selon la planification détaillée de la subdivision dans la zone de réinstallation, mais ne dépasse pas une fois la limite d'attribution des terrains résidentiels selon la réglementation en vigueur du Comité populaire provincial.

3. Les personnes qui utilisent des maisons appartenant à l'État dans la zone de récupération des terres doivent démolir leurs maisons et n'ont aucun autre endroit où vivre dans le district où le terrain est récupéré. S'ils en ont besoin et que la localité dispose d'un fonds foncier de réinstallation, ils se verront attribuer un terrain résidentiel d'une superficie conforme au plan de lotissement détaillé dans la zone de réinstallation, mais ne dépassant pas 1 fois la limite d'attribution de terrain résidentiel selon la réglementation en vigueur du Comité populaire provincial. En cas d’auto-installation, l’aide est égale à 20 % du taux minimum de réinstallation spécifié à l’article 1 du présent article.

4. Conditions d'attribution de terres de réinstallation pour le deuxième ou plusieurs couples mariés comme prescrit dans la clause 2 du présent article : a) Le mari ou la femme doit enregistrer sa résidence permanente à l'adresse du terrain résidentiel récupéré, vivre ensemble sur le terrain résidentiel récupéré et enregistrer son mariage avant le moment de l'avis de récupération du terrain. Si le couple ne dispose pas d'un certificat de mariage, il doit obtenir une confirmation du Comité populaire au niveau de la commune concernant l'état matrimonial réel conformément aux dispositions de la loi sur le mariage et la famille. b) Il n’existe aucun autre terrain ou maison d’habitation dans la commune, le quartier ou la ville où le terrain est récupéré.

5. Dans les cas particuliers où des terres doivent être attribuées dans des zones de réinstallation autres que celles spécifiées à l'article 3 et à l'article 4 du présent règlement et aux clauses 2 et 3 du présent article, l'organisation effectuant la tâche d'indemnisation, de soutien et de réinstallation doit se coordonner avec l'investisseur et le Comité populaire au niveau de la commune pour conseiller le Comité populaire au niveau du district afin de faire rapport et de proposer, en indiquant clairement les raisons, et de les envoyer au Département des ressources naturelles et de l'environnement pour inspection, synthèse et soumission au Comité populaire provincial pour examen et décision.

Source : https://baoquangnam.vn/quy-dinh-moi-ve-bo-tri-tai-dinh-cu-khi-nha-nuoc-thu-hoi-dat-3144625.html