Approbation du prix du terrain pour la phase 1 du projet Hai Hoa BT

Le 14 septembre, le Comité populaire de la province de Thanh Hoa a publié la décision 3263/QD-UBND sur l'approbation des prix spécifiques des terrains comme base de détermination des frais d'utilisation des terrains et des loyers fonciers versés au budget de l'État pour le projet de fonds foncier de contrepartie (phase 1) pour mettre en œuvre le projet d'investissement visant à construire la route Hai Hoa - Binh Minh sous la forme de PPP (contrat BT) dans le quartier de Hai Hoa, ville de Nghi Son.

Français En conséquence, le terrain attribué et loué dans la première phase dans la limite administrative du quartier de Hai Hoa a une superficie de près de 6,8 hectares, dont plus de 30 000 mètres carrés de terrains résidentiels urbains, plus de 2 400 mètres carrés de terrains de marché et près de 3,5 hectares de terrains d'infrastructures techniques et publiques (terrains de stationnement 1 011 mètres carrés, terrains de circulation 26 611,7 mètres carrés, terrains verts 2 322,6 mètres carrés, terrains de surface d'eau 4 479,2 mètres carrés, terrains de maisons culturelles 541 mètres carrés). Le prix du terrain pour une zone résidentielle après déduction des coûts (hors frais de déblaiement du site) est de 7 227 560 VND/m². Pour les terrains de marché, le prix spécifique du terrain après déduction des coûts (hors frais de déblaiement du site) est de : 4 524 528 VND/m².

L'investisseur de la zone homologue du projet Hai Hoa BT construit d'urgence des infrastructures pour « lancer le produit ».

Le prix spécifique du terrain mentionné ci-dessus est déterminé sous la condition que l'investisseur (BT Hai Hoa - Binh Minh Joint Stock Company) doit investir conformément au projet d'investissement, à la planification détaillée approuvée pour la superficie du terrain attribuée et louée pour mettre en œuvre le projet conformément à la décision n° 5540/QD-UBND du 23 décembre 2019 du Comité populaire provincial sur l'approbation de la planification et à la décision n° 341/QD-BQLKKTNS&KCN du 4 décembre 2022 du chef du conseil d'administration de la zone économique et des parcs industriels de Nghi Son de la province. Dans le cas où l'investisseur du projet (BT Hai Hoa - Binh Minh Joint Stock Company) demande de modifier l'usage du sol, de modifier l'usage du sol et les indicateurs de construction conformément à la planification et aux documents juridiques connexes, la différence des frais d'utilisation du sol payés au budget de l'État sera déterminée au moment de l'autorisation par l'agence d'État compétente conformément à la réglementation.

Pour 34 965,5 m² de terrain de circulation, de terrain de stationnement, d'espace vert, de terrain de surface d'eau et de terrain de maison culturelle, la société par actions BT Hai Hoa - Binh Minh achèvera l'investissement dans la construction d'infrastructures techniques conformément au projet d'investissement et remettra cette zone de terrain au Comité populaire de la ville de Nghi Son pour la gestion et l'utilisation commune conformément aux dispositions de la loi. Date limite de réalisation des investissements et de remise des infrastructures techniques avant le 31 décembre 2023.

Pour mettre en œuvre le contenu ci-dessus, le Comité populaire de la province de Thanh Hoa charge le Département des ressources naturelles et de l'environnement et les départements, branches et unités qui sont membres du Conseil d'évaluation des prix des terrains spécifiques de la province de Thanh Hoa d'assumer l'entière responsabilité devant la loi, le Comité populaire provincial, les agences d'inspection, d'examen et d'audit et les agences compétentes de l'exactitude des données et du contenu consultatif du plan spécifique des prix des terrains afin de déterminer les frais d'utilisation des terres et les loyers fonciers versés au budget de l'État pour le projet de fonds foncier de contrepartie (phase 1) pour mettre en œuvre le projet d'investissement visant à construire la route Hai Hoa - Binh Minh, ville de Nghi Son sous la forme de PPP (contrat BT) dans le quartier de Hai Hoa, ville de Nghi Son.

Français Auparavant, conformément à la décision n° 341/QD-BQLKKTNS&KCN du 4 décembre 2022 du chef du conseil d'administration de la zone économique et des parcs industriels de Nghi Son de la province de Thanh Hoa sur la remise et la location de terrains pour mettre en œuvre le projet de fonds foncier de contrepartie (phase 1) pour mettre en œuvre le projet d'investissement visant à construire la route Hai Hoa - Binh Minh, ville de Nghi Son sous la forme d'un partenariat public-privé (contrat BT), en conséquence, la société par actions BT Hai Hoa - Binh Minh s'est vu attribuer 67 918,5 m² de terrain de contrepartie (phase 1) pour le projet BT de la route Binh Minh Hai Hoa.

Depuis août 2023, de nombreux investisseurs s'affairent à « réserver des briques » sur le magnifique terrain du projet Hai Hoa BT.

Selon les recherches de Nguoi Dua Tin, le projet de ligne Hai Hoa - Binh Minh est l'un des derniers projets BT du pays avant que ce type de projet ne soit « terminé » en raison du risque élevé de perte des actifs de l'État. Le projet représente un investissement total de près de 540 milliards de VND, une superficie totale de 20,76 hectares et une longueur totale d'environ 5,855 km. L'investisseur du projet est BT Hai Hoa - Binh Minh Joint Stock Company, dont le siège est dans le groupe résidentiel Tien Phong, quartier Hai Hoa, ville de Nghi Son, Thanh Hoa. Pour mettre en œuvre le projet routier de près de 6 km mentionné ci-dessus, la province de Thanh Hoa a fourni une superficie de 55,84 hectares pour investir dans la construction du projet ci-dessus.

Selon les relevés réels de Nguoi Dua Tin en août 2023, l'itinéraire BT ci-dessus a terminé une section, cependant, certains points n'ont pas encore terminé le déblaiement du site. Sur le terrain attribué situé sur la route BT, l'investisseur a construit un système d'infrastructure technique presque complet. Dans le même temps, de nombreux investisseurs et courtiers immobiliers sont apparus ici avec des informations sur les « réservations » pour acheter des terrains. Selon un courtier sur place, le prix de vente sur ce site fluctue entre 17 millions et environ 25 millions par mètre carré selon l'emplacement.

Viet Phuong

Source: https://www.nguoiduatin.vn/thanh-hoa-phe-duyet-gia-dat-giao-dot-1-du-an-bt-hai-hoa-a627499.html