Les entreprises immobilières émettent 55%
Le ministère des Finances vient de rendre compte de la situation du marché des obligations d'entreprises au cours des 7 premiers mois de 2023.
Ainsi, depuis le début de l'année jusqu'au 21 juillet, 36 entreprises ont émis pour un volume de 61 200 milliards de VND (en baisse de 78 % par rapport à la même période en 2022), dont les entreprises immobilières ont représenté 55 % (33 000 milliards de VND) ; 60,91 % des obligations émises disposent de garanties ; Le volume des rachats anticipés est de 130 400 milliards de VND (1,65 fois plus élevé que la même période en 2022).
Depuis l'entrée en vigueur du décret n° 08/2023 (5 mars 2023), le volume des obligations d'entreprises émises s'est élevé à 60 300 milliards de VND, soit 99 % du volume depuis le début de 2023.
L'encours de la dette des entreprises au 21 juillet 2023 s'élève à environ 1 030 milliards de VND, soit 10,8 % du PIB en 2022, soit 8,3 % du total des crédits en cours de l'économie.
Le ministère des Finances a déclaré qu'au cours des 7 premiers mois de 2023, plus de 61 000 milliards de VND d'obligations d'entreprises ont été émises (Photo : Huu Thang).
Selon le ministère des Finances, dans le contexte d'activités productives et commerciales difficiles, sur la base des dispositions du décret n° 08, de nombreuses entreprises ont négocié avec les détenteurs d'obligations pour restructurer les conditions de remboursement de la dette.
Certains émetteurs du secteur immobilier ont conclu des accords pour étendre les paiements obligataires de 1 mois à 2 ans ; Il est convenu que le taux d’intérêt augmentera de 0,5 à 3 % par rapport au taux d’intérêt initial.
Le ministère des Finances estime que le fait que les entreprises négocient de manière proactive avec les détenteurs d'obligations a contribué à stabiliser le sentiment des investisseurs, tout en créant les conditions permettant aux entreprises d'avoir le temps de se restructurer, de rétablir la production et les activités, et de disposer ainsi de flux de trésorerie pour rembourser leurs dettes lorsque les obligations arriveront à échéance après le processus de restructuration.
Le ministère des Finances a analysé : Le gouvernement et le Premier ministre ont donné des directives très fortes pour stabiliser le marché, comme la mise en œuvre synchrone de politiques visant à stabiliser la macroéconomie ;
Gestion raisonnable de la politique budgétaire (réduction, prolongation, report des impôts, soutien aux sujets concernés, accélération du déboursement des investissements publics ; suppression des difficultés pour les entreprises, y compris le marché immobilier ; intensification de la propagande pour stabiliser la psychologie du marché et traitement strict des cas d'incitation et d'impact sur la sécurité sociale) ;
Promouvoir en temps opportun les réglementations juridiques relatives au marché des obligations d’entreprises (décret n° 65, décret n° 08, circulaire n° 16). En outre, le Gouvernement a mis en place des groupes de travail sur les secteurs bancaire, des valeurs mobilières, des obligations d’entreprises et de l’immobilier pour proposer des solutions visant à stabiliser et à développer le marché. En conséquence, le marché s’est progressivement stabilisé à nouveau.
Éliminer activement les difficultés du marché immobilier
En ce qui concerne les solutions proposées dans les temps à venir, le Gouvernement continue de diriger la mise en œuvre synchrone des solutions pour stabiliser la macroéconomie, contrôler l'inflation et stabiliser l'environnement d'investissement afin de garantir la réalisation de l'objectif de croissance assigné par l'Assemblée nationale.
La Banque d’État du Vietnam continue d’utiliser avec souplesse les outils de politique monétaire pour répondre rapidement aux besoins de capitaux de crédit nécessaires au développement économique (en tenant compte du fait que le marché des obligations d’entreprises pourrait ne pas se redresser immédiatement en 2023).
Il est notamment nécessaire d'accélérer la mise en œuvre de solutions visant à promouvoir l'émission d'obligations d'entreprises au public en complément du canal d'émission d'obligations individuelles, supprimant ainsi les difficultés du marché immobilier.
Les entreprises immobilières émettant des obligations ont représenté 55 % du début de l'année au 21 juillet 2023 (Photo : Pham Tung).
En ce qui concerne le contrôle du paiement des obligations d'entreprise échues, le ministère des Finances continue de contrôler la divulgation d'informations des entreprises travaillant directement avec des entreprises ayant d'importantes obligations arrivant à échéance et exige que les entreprises soient responsables jusqu'au bout du paiement intégral des obligations obligataires aux investisseurs conformément aux termes et conditions engagés.
En ce qui concerne l’augmentation de la liquidité du marché des obligations d’entreprises, le ministère des Finances favorisera la mise en œuvre des réglementations du décret n° 08 du gouvernement.
En ce qui concerne le développement du marché et l'amélioration de l'efficacité de la gestion et de la supervision, le ministère des Finances a demandé à la Bourse de mettre en service le système de négociation des obligations d'entreprises individuelles afin de développer le marché secondaire et d'accroître la liquidité des obligations d'entreprises individuelles. Le système est opérationnel depuis juillet 2023.
Le ministère des Finances a déclaré que : La Banque d'État, la Commission nationale des valeurs mobilières et la Bourse continueront de renforcer l'inspection, la supervision et la rectification des activités des organisations et des institutions financières impliquées dans l'émission d'obligations d'entreprises conformément à la loi. Toute violation sera strictement traitée conformément à la loi.
En ce qui concerne les solutions à moyen et long terme, le ministère des Finances a proposé une révision et une recherche approfondies à soumettre aux autorités compétentes afin de modifier les documents juridiques pertinents (loi sur les valeurs mobilières, loi sur les entreprises, loi sur les établissements de crédit) concernant les réglementations sur les conditions d'émission d'obligations d'entreprises individuelles.
La question des parties liées et de la propriété croisée entre les établissements de crédit, les sociétés de valeurs mobilières et les entreprises, accélère la révision, l'achèvement et l'amélioration de l'application des réglementations légales sur la faillite afin que les entreprises disposent de procédures suffisantes pour mener à bien la faillite de manière ordonnée, contribuant ainsi à assurer le fonctionnement sain et durable du marché.
Le ministère de la Construction doit étudier et soumettre aux autorités compétentes des réglementations complémentaires sur les indicateurs de sécurité financière dans les secteurs de la construction et de l'immobilier ...
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