Novaland passe d'un bénéfice à une perte de plus de 7 300 milliards de VND après un audit

Novaland từ lãi chuyển sang lỗ hơn 7.300 tỉ đồng sau soát xét - Ảnh 1. — Le bénéfice consolidé après impôts de Novaland au cours des 6 premiers mois de 2024 a enregistré une perte de 7 327 milliards de VND en raison de la nécessité de constituer des provisions pour le loyer foncier et les frais d'utilisation des terres à payer pour le projet Lakeview City. Sur la photo : vue panoramique du projet Lakeview City à Thu Duc City - Photo : NGOC HIEN

Le rapport financier semestriel audité 2024 de No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (Novaland, code boursier : NVL) présente une différence de bénéfice après impôts avant et après l'audit, principalement en raison de l'obligation de constituer des provisions pour la période de reporting en cours selon l'opinion même de l'auditeur, dont la majeure partie provient de la provision pour impôts du projet 21st Century.

Novaland passe du profit à la perte

Le bénéfice consolidé après impôts de Novaland au cours des 6 premiers mois de 2024 a enregistré une perte de 7 327 milliards de VND par rapport au rapport financier indépendant avec un bénéfice de 345 milliards de VND.

Le représentant de Novaland a déclaré que cette perte provient principalement de la provision pour loyer foncier et frais d'utilisation des terres payables conformément au plan de prix foncier de 2017 du projet Nam Rach Chiec de 30 106 ha (quartier d'An Phu, ville de Thu Duc), le nom commercial est le projet Lakeview City (l'investisseur est 21st Century International Development Company Limited), sur la base de l'annonce de l'autorité fiscale du 8 janvier 2021.

La valeur des provisions pour créances est de 4 358 milliards de VND.

Novaland a déclaré qu'elle recommandait aux agences compétentes d'examiner et de gérer en profondeur le plan de tarification foncière pour ce projet. Cette valeur provisionnée sera ajustée et annulée lorsqu'elle sera éligible.

En conséquence, Lakeview City est le projet que cette entreprise échange avec le projet de 30 224 ha dans le quartier de Binh Khanh, ville de Thu Duc (compensation et déblaiement du site achevés en 2008 conformément à la décision d'attribution des terres de 2004).

En 2016, le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a décidé d'approuver le plan de prix du terrain selon le prix du marché pour le terrain de 30,224 ha dans le quartier de Binh Khanh et le terrain du projet Lakeview City pour régler l'échange pour Novaland avec le moment de déterminer le prix du terrain pour les deux projets en même temps en 2008.

Après avoir déterminé la valeur des droits d'utilisation du terrain et la différence d'emplacement entre les deux parcelles de terrain, la société a dû payer un montant supplémentaire de près de 52,7 milliards de VND après l'échange du projet, et l'entreprise a enregistré cette obligation financière dans ses livres comptables en 2016.

Cependant, Novaland a déclaré que le 29 décembre 2020, le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a publié la décision n° 4777 approuvant le plan de prix du terrain pour le terrain de 30 106 ha de Nam Rach Chiec avec le plan de prix du terrain d'avril 2017 (au lieu de 2008).

En conséquence, le Département des impôts de Ho Chi Minh-Ville a émis un avis de paiement de loyer foncier et de frais d'utilisation du sol d'un montant total à payer de près de 5 176 milliards de VND. Novaland n'est pas d'accord avec la détermination de la date de calcul des frais d'utilisation du sol à avril 2017, car l'entreprise a effectué la compensation en 2008.

Que dit Novaland à propos de l’hypothèse de continuité d’exploitation ?

Dans le rapport financier semestriel, l'auditeur indépendant a exprimé une opinion sur l'hypothèse de continuité d'exploitation de Novaland.

Concernant le contenu ci-dessus, Novaland a déclaré qu'elle continuerait à mettre en œuvre de nombreuses solutions pour créer suffisamment de flux de trésorerie pour financer les opérations commerciales. Au cours des 6 premiers mois de 2024, la valeur de transfert a enregistré un chiffre d'affaires de 1 891 milliards de VND, soit une augmentation de 37 % par rapport à la même période, enregistrée à partir du transfert de projets tels que NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City...

Le rapport financier semestriel audité de Novaland a également enregistré un chiffre d'affaires consolidé total de 3 731 milliards de VND, comprenant les revenus des ventes, de la prestation de services et des activités financières.

Novaland a déclaré qu'elle accélérait la mise en œuvre de projets clés, parallèlement à l'investissement dans divers systèmes de services publics et à l'organisation de nombreux programmes visant à augmenter la valeur des destinations. Novaland a déclaré que la société continue de restructurer ses finances, de restaurer progressivement ses opérations commerciales, de restaurer la confiance des investisseurs et de respecter ses engagements envers ses clients.

Auparavant, la Bourse de Ho Chi Minh-Ville (HoSE) avait décidé de placer les actions de No Va Real Estate Investment Group Corporation sur la liste d'avertissement à partir du 23 septembre. La raison en est que cette société immobilière est en retard dans la soumission de son rapport financier semestriel audité pour 2024 par rapport au délai prescrit.

Novaland a déclaré qu'à la date de publication des états financiers vérifiés, le Département des impôts de Ho Chi Minh-Ville et le Département des impôts de la ville de Thu Duc ont émis une décision visant à mettre fin à l'application de la décision administrative sur la gestion fiscale en attendant les résultats du règlement des frais d'utilisation des terres et des loyers fonciers par l'autorité compétente.

Novaland passe du profit à la perte

Que dit Novaland à propos de l’hypothèse de continuité d’exploitation ?

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