L’investissement urgent dans le logement social à Quang Nam fait actuellement de la ville de Tam Ky une zone urbaine de type 2 ; La ville de Hoi An et la ville de Dien Ban sont des zones urbaines de type 3. D'ici 2025, la province transformera les villes de Ha Lam (Thang Binh) et de Nam Phuoc (Duy Xuyen) en zones urbaines de type 4 ; Formation de 4 nouvelles zones urbaines : Duy Nghia - Duy Hai (Duy Xuyen), Binh Minh (Thang Binh), Dai Hiep (Dai Loc), Tam Dan (Phu Ninh) ; Le taux d’urbanisation devrait atteindre plus de 37 %. Quang Nam vise à atteindre un taux d’urbanisation de plus de 40 % d’ici 2030. Le taux élevé d’urbanisation signifie que la demande de logements sociaux augmente.
Actuellement, de nombreux grands parcs industriels (PI) avec des taux de main-d'œuvre élevés ont été formés dans la province, tels que le PI de Dien Nam - Dien Ngoc (ville de Dien Ban) ; Parc industriel de Dong Que Son; Parc industriel de Tam Thang (Tam Ky) ; Parc industriel de Bac Chu Lai, Parc industriel mécanique automobile de Truong Hai, Parc industriel logistique, Port de Tam Hiep (Nui Thanh)... Selon les statistiques provinciales, le nombre de travailleurs dans les parcs industriels de la province est actuellement d'environ 48 000 personnes. Parmi eux, la plupart des travailleurs disposent de leur propre logement et louent des maisons.
Selon M. Nguyen Thanh Tam - Directeur du Département de la Construction, actuellement toute la province ne compte qu'un seul projet de logements pour les ouvriers dans le parc industriel de Tam Thang mis en service par la société Panko avec une superficie de construction de 5,1 hectares en phase 1 correspondant à 200 chambres.
M. Tam a déclaré que la demande de logements sociaux de la population de la province est très importante, mais que le développement des logements sociaux est très faible. Les projets d’investissement actuels dans la construction de logements sociaux à Quang Nam se situent principalement au niveau du portefeuille d’investissement et de la préparation des investissements.
Jusqu’à présent, toute la province ne dispose pas de logements sociaux pour les personnes bénéficiant de services et de politiques méritantes. La raison du lent développement du logement social à Quang Nam est principalement due à la production agricole, le taux d'urbanisation augmente mais pas beaucoup et le revenu moyen par habitant est faible. En particulier, le mécanisme de soutien à l’investissement n’est pas suffisamment attractif et n’incite pas réellement les investisseurs du logement social à s’intéresser à la construction.
Le vice-président du Comité populaire provincial, Tran Nam Hung, a déclaré que pour encourager et attirer les investisseurs dans le logement social, Quang Nam avait vraiment besoin d'une résolution pour soutenir la mise en œuvre. En plus des incitations pour les investisseurs de projets de logements sociaux à vendre et à louer, Quang Nam disposera d'autres mécanismes de soutien tels que l'accélération des procédures et le soutien à la progression de la mise en œuvre des projets...
Sera soumis au Conseil populaire provincial pour approbation
Récemment, le Comité populaire provincial a tenu une séance de travail avec les départements et les branches sur le projet de résolution visant à soutenir la mise en œuvre de projets d'investissement dans le logement social dans la province, à soumettre au Conseil populaire provincial pour approbation lors de la 28e session à venir. Après avoir écouté la présentation du Département de la construction et les commentaires des départements et des branches, le vice-président du Comité populaire provincial, Tran Nam Hung, a demandé au Département de la construction de compléter d'urgence le projet de résolution avec de nombreux contenus.
Le mécanisme de la province est que l’État fournit un financement pour effectuer l’indemnisation, le soutien et la réinstallation conformément aux dispositions de la loi foncière ; créer des terrains propres pour que les investisseurs puissent construire des maisons.
L'État prend en charge 50 % du coût d'investissement pour la construction de systèmes d'infrastructures techniques (à l'exception des systèmes d'infrastructures techniques internes), mais pas plus de 10 milliards de VND par projet et ne prend en charge pas plus de 60 millions de VND par appartement.
Prendre en charge tous les coûts des tâches d’évaluation du projet et de planification détaillée de la construction ; évaluation du rapport d’étude de faisabilité; Évaluation et approbation de la conception de la prévention et de la lutte contre les incendies; frais de permis de construire, permis environnementaux. Le principe de soutien est après investissement.
L’objectif du projet de résolution visant à soutenir la mise en œuvre de projets d’investissement dans la construction de logements sociaux dans la province est de répondre essentiellement aux besoins de logements convenables de la population, en particulier des travailleurs et des ouvriers à faible revenu ; améliorer progressivement la qualité du logement ; créer une dynamique de développement urbain durable vers l’industrialisation et la modernisation. Quang Nam met l’accent sur l’amélioration de la qualité de la construction de logements et du niveau de confort des logements ; Diversifier les produits et les modèles d’habitation ; sécurité sociale...
Le vice-président du Comité populaire provincial, Tran Nam Hung, a chargé le Département de la construction et les départements et branches concernés d'examiner et de sélectionner rapidement une liste de fonds fonciers pour investir dans la construction de logements sociaux indépendants dans des endroits favorables ; Peut déployer immédiatement des documents, des procédures et sélectionner des investisseurs pour mettre en œuvre le projet.
Pour les projets d'investissement dans la construction de logements commerciaux qui n'ont pas encore été défrichés mais que l'investisseur s'est engagé à réaliser, les départements et les branches exigent que l'investisseur se coordonne d'urgence avec la localité pour défricher le site, organiser la mise en œuvre de la construction de logements sociaux avec une infrastructure technique synchrone et se conformer au contenu et à l'avancement de l'investissement qui ont été approuvés dans la politique d'investissement. Quang Nam s'efforce d'atteindre l'objectif d'investissement de construction de 19 600 logements sociaux d'ici 2030.
Actuellement, la société par actions de conseil en investissement dans les services de tourisme agricole, rural et sportif STO investit dans les infrastructures et 6 immeubles d'appartements dans le cadre du projet de développement de logements pour les personnes à faible revenu dans le parc industriel de Dien Nam - Dien Ngoc. European Real Estate Company Limited attend une licence d'investissement pour un projet de logements sociaux de 469 unités destiné aux personnes à faible revenu. La société Danatol attend également une licence pour investir dans des logements sociaux à l'échelle de 600 unités. De nombreux autres projets mettent en œuvre des procédures d’investissement en matière de logements sociaux...
Source : https://baoquangnam.vn/mo-huong-dau-tu-nha-o-xa-hoi-3144204.html
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