Dans l'après-midi du 30 septembre, lors de la conférence de presse régulière du gouvernement pour septembre 2023, la presse a évoqué la question du développement du logement social avec les dirigeants du ministère de la Construction.
Le récent incendie survenu dans la rue Khuong Ha démontre une fois de plus l’urgence de développer des logements sociaux. Bien que de nombreuses politiques de soutien aient été mises en place par le passé, les entreprises citent encore de nombreuses raisons expliquant les difficultés de mise en œuvre des projets de logements sociaux, telles que la faiblesse des profits, la difficulté d'accès au crédit ou aux fonds fonciers, etc.
« Pourquoi l’État ne prend-il pas l’initiative d’investir dans des projets de logements sociaux au lieu d’attendre les entreprises ? « Quelle est la solution pour accélérer la construction de logements sociaux, notamment dans les grandes villes comme Hanoi et Ho Chi Minh Ville ? », s'interroge la presse du ministère de la Construction.
En réponse à cette question, le vice-ministre de la Construction Nguyen Van Sinh a déclaré que conformément aux dispositions de la loi sur le logement, y compris le développement et l'investissement du logement social, la loi stipule clairement la forme de l'État en tant qu'investisseur utilisant le capital budgétaire, ainsi que la mobilisation des ressources des entreprises.
« Les deux formes sont réglementées par la loi, il n'y a aucune restriction au développement et à l'investissement du logement social », a déclaré le vice-ministre Nguyen Van Sinh.
Vice-ministre de la Construction Nguyen Van Sinh.
En parlant davantage de ce contenu, le ministre et chef du bureau du gouvernement Tran Van Son a déclaré que dans le développement du logement social, l'État accomplit trois tâches : la planification, l'émission de politiques et de mécanismes, et l'inspection et le contrôle. En ce qui concerne le rôle des investisseurs, les entreprises et sociétés d’État ont participé à la construction de nombreux projets de logements sociaux.
« Comme à Binh Duong, les logements sociaux dans cette localité sont principalement réalisés par la société Becamex », a informé le ministre Tran Van Son.
En ce qui concerne les politiques de soutien aux entreprises, selon le vice-ministre Tran Van Sinh, auparavant, l'attribution de terrains pour le développement et l'investissement dans le logement social était principalement mise en œuvre sur 20 % des terrains des projets de logements commerciaux. Actuellement, l'amendement de la loi sur le logement est en cours de mise en œuvre dans le sens de confier aux comités populaires locaux la tâche d'allouer des fonds fonciers suffisants en fonction du programme de développement du logement.
« À l’avenir, l’attribution des terres pour le développement de logements sociaux sera décidée par le Comité populaire provincial. « Cela permettra de réserver suffisamment de terres dans les zones indépendantes ainsi que dans les projets de logements commerciaux si les conditions et la planification sont appropriées », a souligné M. Sinh.
Le vice-ministre de la Construction a déclaré que l'augmentation des bénéfices des entreprises construisant des logements sociaux augmenterait les prix des logements pour les personnes à faible revenu (Photo : Huu Thang).
En ce qui concerne les incitations financières, le vice-ministre de la Construction a déclaré que les politiques ont été clairement stipulées, notamment : l'exonération des taxes d'utilisation du sol, l'exonération de l'impôt sur le revenu, 10% de bénéfice, le soutien aux prêts à taux d'intérêt préférentiels... Grâce à ces incitations, de nombreux investisseurs ont participé au développement de logements sociaux.
Selon M. Sinh, dans les temps à venir, dans la loi sur le logement (amendée), le gouvernement propose une orientation de soutien plus active. Dans lequel les frais d'utilisation du sol continueront d'être exonérés, l'impôt sur les sociétés et la TVA seront soutenus, un bénéfice de 10 % continuera d'être appliqué et 20 % de la superficie du terrain sera réservée aux investisseurs pour construire des zones de services commerciaux ; soutenu par les localités pour investir dans les infrastructures techniques, les infrastructures sociales dans les projets de logements sociaux...
« Certains pensent qu’il ne faudrait pas augmenter le profit des investisseurs dans le développement social de 10 à 15 %. « Cela entraînera une augmentation des prix des logements pour les personnes à faible revenu », a déclaré M. Sinh.
Selon M. Sinh, la question la plus importante aujourd’hui est la nécessité de réformer les procédures administratives. Cela contribuera à promouvoir l’investissement et la participation des entreprises dans le développement de logements sociaux.
Concernant l'accès au capital, selon M. Sinh, la Banque d'État a récemment mis en œuvre de nombreuses politiques pour soutenir les entreprises telles que la réduction des taux d'intérêt, l'allègement de la dette, l'extension de la dette... En particulier pour le logement social, il existe une enveloppe de 120 000 milliards de VND permettant aux investisseurs d'emprunter à un taux d'intérêt inférieur de 1,5 à 2 % aux taux d'intérêt commerciaux.
«Avec des politiques de soutien, l'offre de logements sociaux sera meilleure à l'avenir», a souligné M. Sinh .
Source
![[Photo] Le Premier ministre Pham Minh Chinh préside une conférence gouvernementale avec les localités sur la croissance économique](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
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